Opportunité
Appartement lumineux de 3.5 pièces avec balcon et place de parking
CH-4302 Augst BL, Hauptstrasse 28
CHF 560'000.-
Descriptif
Nous vendons cet appartement lumineux et calme de 3,5 pièces avec un balcon panoramique dans un emplacement central dans la commune fiscalement avantageuse d'Augst BL avec effet immédiat ou par arrangement. Les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles à pied. Le bâtiment et l'appartement sont dans un état soigné et bien entretenu. Le plan d'étage pratique comprend une entrée avec placard intégré, deux chambres spacieuses donnant sur le jardin, une salle de bain récemment rénovée avec baignoire, une cuisine ouverte et un salon/salle à manger avec accès direct au balcon donnant sur la verdure. L'appartement comprend un sous-sol et un garage, qui sont inclus dans le prix. Une buanderie (2 machines à laver et 1 sèche-linge), le jardin bien entretenu avec une berge de rivière (Ergolz), une salle de fête avec accès au jardin et la possibilité de laver votre véhicule dans le garage sont à disposition pour un usage général. L'appartement peut être repris avec le locataire actuel (CHF 1'620.- frais supplémentaires inclus par mois) ou sans locataire.
Remarques
Les frais de cadastre, de notaire et de transfert de propriété sont à la charge des usages locaux, sauf convention contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent être transmises sans notre consentement. Toute vente préalable reste réservée. Les informations contenues dans ce document sont fournies à titre indicatif. Ils sont fournis sans garantie et ne font pas partie d'un contrat. En cas de médiation de l'acheteur par un tiers, aucune réclamation de commission, de frais ou d'autre compensation ne peut être engagée ni contre le vendeur ni contre Ponimmobilien GmbH.
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Arrêt de tram
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Centre sportif
○ Piscine publique
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Médecin
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Parking public
Intérieur
○ Ascenseur
○ Garage
○ Cuisine ouverte
○ Cave
○ Double vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Buanderie collective
○ Baignoire
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
○ Interphone
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
○ Pierre
Etat
○ Bon
Exposition
○ Sud
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Imprenable
Caractéristiques
Catégorie
Appartement PPE
Référence
#3659515
Niveau
3ème étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Surface habitable
81 m²
Surface terrain
4046 m²
Surface balcon
9 m²
Volume
17243 m³
Année de construct.
1972
Année de rénovation
2019
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 6'840.-/an
Quote part
22/1000, 1/40
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
1
Situation
La propriété est située au centre d'Augst et borde la route principale (entrée) au nord et l'Ergolz dans la réserve naturelle au sud. L'appartement est orienté plein sud et est donc très calme et bénéficie d'une belle vue sur la campagne. Roche et DMS à Kaiseraugst sont à environ 2 km. L'aéroport Euroairport est à environ 18 km.
Commune
À Augst, vous trouverez des magasins pour les besoins quotidiens. Des commerces étendus se trouvent dans la communauté voisine de Kaiseraugst (centre commercial Coop Bau&Hobby et Liebrüti) ou Pratteln (centre commercial Grüßen avec IKEA, Jumbo, Möbel Pfister, Media Markt et bien d'autres), tous deux accessibles en quelques minutes. www.augst.ch
Transports
L'arrêt de bus des lignes 81 et 83, qui vont en direction de Bâle, Liestal et Kaiseraugst, est à 389 m. Les gares les plus proches sont à 10 minutes à pied ou à 2 minutes en voiture dans les communes voisines de Kaiseraugst et Pratteln. La liaison autoroutière vers l'A2 en direction de Bâle, Zurich et Lucerne est à environ 1 km.
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Gare | 570 m | 9 min. | 9 min. | 2 min. |
| Transports publics | 390 m | 6 min. | 6 min. | 1 min. |
| Autoroute | 780 m | 13 min. | 13 min. | 3 min. |
| Jardin d'enfants | 200 m | 6 min. | 6 min. | 2 min. |
| Ecole primaire | 160 m | 5 min. | 5 min. | 1 min. |
| Commerces | 49 m | 1 min. | 1 min. | 1 min. |
| Aéroport | 16 km | 223 min. | 61 min. | 27 min. |
| Poste | 300 m | 5 min. | 5 min. | 2 min. |
| Restaurants | 45 m | 1 min. | 1 min. | 1 min. |
| Parc / Espace vert | 490 m | 11 min. | 11 min. | 4 min. |