Cet appartement en copropriété de 3,5 pièces, rénové de haute qualité et entièrement modernisé en 2023, se trouve dans un endroit central mais calme à la Ringstrasse 7. L'appartement convainc par son standard d'aménagement contemporain, une répartition des pièces bien pensée et de nombreux détails qui garantissent à la fois le confort et l'efficacité énergétique.
Dès l'entrée dans l'appartement, on est frappé par le mariage harmonieux d'une conception moderne et d'une atmosphère confortable. Dans le cadre de la rénovation, tous les revêtements de sol ont été remplacés et donnent désormais une image uniforme et soignée. La cuisine a été entièrement remplacée et se présente dans un design moderne avec des appareils de haute qualité et suffisamment d'espace de rangement - idéal pour les cuisiniers amateurs exigeants. Les installations sanitaires ont également été entièrement rénovées et convainquent par leur esthétique intemporelle et leur équipement fonctionnel.
Une attention particulière a été accordée à l'efficacité énergétique : Toutes les fenêtres ont été remplacées par des modèles à triple vitrage, ce qui garantit une excellente isolation thermique et acoustique. En outre, l'installation électrique ainsi que tous les radiateurs ont été modernisés. Pour un confort supplémentaire, des stores électriques permettent un réglage simple et individuel de la lumière.
Un autre point fort est le balcon ensoleillé qui offre une belle vue sur la verdure et mène à l'espace jardin commun - un endroit idéal pour se détendre ou passer des moments conviviaux en plein air. La tour de lavage individuelle dans l'appartement est également pratique et facilite considérablement le quotidien.
L'appartement comprend une cave spacieuse avec beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'une place de parking extérieure comprise dans le prix d'achat.
L'immeuble se trouve dans un environnement bien entretenu et bien desservi par les transports publics. Les commerces, les écoles et les loisirs sont facilement accessibles, ce qui fait de cet appartement un foyer idéal pour les couples, les personnes seules ou les petites familles à la recherche d'un bien prêt à être habité et situé dans un quartier agréable
Réservé
Appartement rénové de haute qualité avec balcon et parking
CH-4414 Füllinsdorf, Ringstrasse 7
CHF 585'000.-
Descriptif
Remarques
Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur conformément aux dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de la société Ponimmobilien GmbH
Commodités
Environnement
○ Quartier résidentiel
○ Piscine publique
○ Centre sportif
○ Centre de tennis
○ Piscine intérieure
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Musée
○ Monuments religieux
○ Hôpital / Clinique
○ Home médicalisé
○ Médecin
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Jardin en copropriété
○ Parking public
○ Parking
Intérieur
○ Accès pour handicapés
○ Ascenseur
○ Cuisine ouverte
○ Cave
○ Armoires encastrées
○ Triple vitrage
○ Lumineux
○ Traversant
○ Lumière naturelle
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Cuisinière
○ Plaques à induction
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Douche
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
○ Interphone
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Neuf
Exposition
○ Nord
○ Sud
Ensoleillement
○ Optimal
○ Bon
Caractéristiques
Catégorie
Appartement PPE
Référence
#5415781
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
72 m²
Surface terrain
1843 m²
Surface utile
83 m²
Année de construct.
1971
Dernières rénovations
2023
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 5'490.-/an
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Extérieur (incl.)
1
Situation
L'appartement se trouve à la Ringstrasse 7, dans un quartier résidentiel calme et bien structuré, offrant une qualité de vie élevée. L'environnement se caractérise par des immeubles d'habitation soignés, des espaces libres verdoyants et peu de trafic de transit. Grâce à la situation à circulation réduite, il règne un climat d'habitation agréable qui convient particulièrement aux familles, aux couples et aux personnes en quête de calme. Le jardin commun directement accessible offre une valeur récréative supplémentaire et favorise l'atmosphère de voisinage
Commune
www.füllinsdorf.ch
Commerces
Dans les environs immédiats se trouvent de nombreuses possibilités d'achat pour les besoins quotidiens : supermarchés, boulangeries, pharmacies et drogueries sont facilement accessibles à pied. L'offre est complétée par des magasins spécialisés, des banques, un bureau de poste ainsi que différents établissements de restauration. Des marchés hebdomadaires proposant des produits régionaux complètent l'approvisionnement de proximité et offrent un complément attrayant au commerce stationnaire.
Transports
L'accès aux transports publics est excellent : Les arrêts de bus et/ou la gare se trouvent à une distance de marche confortable, ce qui permet d'atteindre rapidement le centre-ville et les localités environnantes. L'emplacement est également idéal pour les automobilistes - les axes routiers importants ainsi que les connexions autoroutières sont rapidement accessibles, sans pour autant nuire à la tranquillité du quartier. Une place de parking privée à l'extérieur de la propriété offre un confort supplémentaire et évite de devoir chercher une place de stationnement
Loisirs
Le quartier d'habitation marque des points grâce à ses nombreuses possibilités de loisirs : Dans les environs, de nombreux espaces verts, promenades et zones de loisirs invitent à des activités en plein air. Des pistes cyclables et des sentiers de randonnée permettent de découvrir le paysage et offrent un espace pour bouger et profiter de la nature. Des installations sportives telles que des salles de fitness, des piscines couvertes, des courts de tennis ou des offres d'associations sont disponibles dans les environs immédiats. Le balcon de l'appartement ainsi que le jardin commun attenant offrent un accès direct à la détente à domicile
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Gare | 760 m | 13 min. | 11 min. | 3 min. |
| Transports publics | 150 m | 4 min. | 4 min. | 2 min. |
| Autoroute | 850 m | 13 min. | 10 min. | 3 min. |
| Jardin d'enfants | 140 m | 4 min. | 4 min. | 1 min. |
| Ecole primaire | 2.2 km | 34 min. | 13 min. | 6 min. |
| Ecole secondaire | 840 m | 15 min. | 15 min. | 4 min. |
| Ecole secondaire II | 1.7 km | 40 min. | 28 min. | 8 min. |
| Haute école | 2.1 km | 34 min. | 14 min. | 6 min. |
| Commerces | 79 m | 4 min. | 4 min. | 1 min. |
| Aéroport | 18 km | 274 min. | 74 min. | 28 min. |
| Poste | 690 m | 12 min. | 12 min. | 3 min. |
| Banque | 690 m | 12 min. | 12 min. | 3 min. |
| Hôpital | 980 m | 16 min. | 16 min. | 3 min. |
| Restaurants | 50 m | - | - | - |
| Parc / Espace vert | 1 km | 32 min. | 32 min. | 5 min. |