Opportunité

Appartement spacieux et lumineux avec salles de travail et garage

CH-4123 Allschwil, Grabenring 42

CHF 680'000.-

Descriptif

Dans la banlieue populaire d'Allschwil, nous vous proposons un appartement partiellement à rénover avec plusieurs pièces attenantes et un garage. Celui-ci est situé directement à la frontière française à la douane de Hegenheim. L'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une belle vue sur la campagne française préservée grâce à son orientation optimale. Le plan d'étage de l'appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte et d'un séjour/salle à manger avec accès direct à la véranda et au balcon. L'acheteur devrait envisager de rénover l'électricité, la cuisine, les planchers partiels et les fenêtres. L'appartement comprend deux autres pièces au sous-sol, à savoir deux pièces d'artisanat chauffées séparées avec lumière du jour et un WC. Vous pouvez les utiliser vous-même ou les louer. De plus, l'appartement dispose de sa propre buanderie avec lave-linge et sèche-linge ainsi que d'un sous-sol séparé. La propriété dispose d'un monte-escalier.

Sous-sol

Salle d'artisanat (studio) avec cellule humide (toilette) 14,3 m2, salle de travail 9,6 m2, couloir 3,8 m2, buanderie 15,0 m2, compartiment sous-sol 2,5 m2, total d'environ 45,2 m2

Aménagements extérieurs

Jardins bien entretenus avec aire de jeux.

Remarques

Les frais de cadastre, de notaire et de transfert de propriété sont à la charge des usages locaux, sauf convention contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent être transmises sans notre consentement. Toute vente préalable reste réservée. Les informations contenues dans ce document sont fournies à titre indicatif. Ils sont fournis sans garantie et ne font pas partie d'un contrat. En cas de médiation de l'acheteur par un tiers, aucune réclamation de commission, de frais ou d'autre compensation ne peut être engagée ni contre le vendeur ni contre Ponimmobilien GmbH.

Commodités

Environnement
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de tram
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Médecin
Proche douane
Extérieur
Balcon(s)
Silencieux/tranquille
Parking public
Intérieur
Ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
WC séparés
Jardin d'hiver
Cave
Carnotzet
Atelier
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Interphone
Sol
Carrelage
Stratifié
Moquette
Etat
A rénover
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Champêtre

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#3561313
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
90 m²
Surface terrain
3109 m²
Surface balcon
10 m²
Surface véranda
9 m²
Surface du sous sol
45 m²
Surface utile
144 m²
Année de construct.
1974
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 6'204.-/an
Part. fonds rénovation
CHF 300.-/an
Quote part
60/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 64'840.- au 31.12.2021
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation

La propriété est située dans un endroit calme et ensoleillé, juste à côté de la douane d'Allschwil/Hegenheim. L'arrêt de bus de la ligne 61 est à seulement 200m. Le centre avec commerces et écoles ainsi que l'aire de jeux communautaire avec base de loisirs sont facilement accessibles à pied. La ville de Bâle est accessible rapidement et facilement par les transports publics et en voiture.

Commune

www.allschwil.ch

Commerces

Du côté français à Hegenheim, à seulement 250 mètres environ, se trouve le Lidl. Sinon, Allschwil et la ville voisine de Bâle offrent tous les commerces.

Transports

Allschwil offre les meilleures connexions vers la ville de Bâle et les communes voisines avec les transports publics (tram et bus lignes 6, 33, 61) et les pistes cyclables.

Loisirs

La communauté dispose de diverses installations sportives ainsi que d'une piscine intérieure et d'une piscine de jardin. La Bachgrabenpromenade, qui relie à pied Allschwil à Bâle, est particulièrement remarquable.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 3.1 km 47 min. 31 min. 12 min.
Transports publics 200 m 3 min. 3 min. 2 min.
Autoroute 2.8 km 41 min. 28 min. 9 min.
Jardin d'enfants 380 m 5 min. 5 min. 3 min.
Ecole primaire 460 m 9 min. 9 min. 4 min.
Commerces 120 m 4 min. 4 min. 2 min.
Aéroport 4.7 km 84 min. 47 min. 12 min.
Poste 490 m 7 min. 7 min. 3 min.
Banque 460 m 11 min. 8 min. 2 min.
Restaurants 390 m 6 min. 6 min. 3 min.
Parc / Espace vert 380 m 6 min. 6 min. 2 min.

Contact

Concerne : #3561313 / Appartement PPE / CH-4123 Allschwil / CHF 680'000.-

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