Exclusivité

Appartement moderne de 4.5 pièces à Reinach - central & confortable

CH-4153 Reinach BL, Baselstrasse 48

CHF 870'000.-

Descriptif

Appartement moderne de 4.5 pièces situé au centre de Reinach BL

Cet appartement lumineux et accueillant de 4.5 pièces situé à la Baselstrasse 48 à Reinach convainc par sa situation centrale et son excellente infrastructure. Grâce à la proximité immédiate des transports publics, des commerces, des écoles et des offres de loisirs, vous bénéficiez ici d'un confort d'habitation maximal.

Le salon spacieux offre beaucoup de place pour des possibilités d'aménagement individuelles. L'appartement dispose de toilettes séparées pour les invités ainsi que d'un réduit avec sa propre tour de lavage (machine à laver et sèche-linge). Un balcon invite à la détente, tandis que le jardin commun offre un espace de repos supplémentaire.

La propriété a été constamment modernisée : Les fenêtres de tout l'immeuble ont été remplacées, tout comme les sols de l'appartement. Un parking couvert ainsi qu'un ascenseur dans l'immeuble apportent un confort supplémentaire.

Profitez de cette opportunité et assurez-vous un nouveau chez-vous dans un emplacement de choix !

Rénovations .
° Cuisine 2011
° Salle de bain 2013
° fenêtres 2017
° Réfrigérateur et lave-vaisselle 2023
° machine à laver 2023
° Sol 2023

Planification.
° Rénovation du toit par le fonds de rénovation (offres demandées)

Remarques

Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur selon les dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de la société Ponimmobilien GmbH

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier résidentiel
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Pharmacie
Gare
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Haute école
Ecoles internationales
Piscine publique
Centre sportif
Centre de tennis
Piscine intérieure
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Jardin en copropriété
Intérieur
Ascenseur
Garage
WC visiteurs
Cave
Réduit
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Lumière naturelle
Equipement
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Secomat
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Fibre optique
Interphone
Vidéophone
Concierge
Porte de garage électrique
Sol
Parquet
Pierre
Exposition
Nord
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Bon
Toute la journée
Vue
Belle vue

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#5302305
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Surface habitable
104 m²
Surface terrain
1297 m²
Année de construct.
1985
Dernières rénovations
2023
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 7'828.-/an
Quote part
97/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 171'170.- au 31.12.2024
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation

Cet appartement de 4,5 pièces est idéalement situé à Reinach, l'une des communes les plus recherchées du canton de Bâle-Campagne. La combinaison de l'accès à la ville et de l'habitat proche de la nature rend ce lieu de vie particulièrement attrayant

Commerces

Tout ce dont tu as besoin au quotidien se trouve à proximité : Supermarchés comme Coop, Migros et Denner, pharmacies, boulangeries et drogueries. De plus, il y a de nombreux restaurants et cafés ainsi qu'un marché hebdomadaire proposant des produits régionaux frais

Transports

L'appartement est idéal pour les navetteurs et les amoureux de la ville. La ligne de tram 11 offre une liaison directe avec Bâle, tandis que plusieurs lignes de bus desservent les environs. L'autoroute A18 est accessible en quelques minutes et vous relie à l'A2 en direction de Bâle, Zurich ou Lucerne. L'EuroAirport de Bâle est également facilement accessible

Loisirs

Les environs invitent à la détente : La zone de loisirs de Reinacher Heide, le Birsuferweg et différents parcs offrent de nombreuses possibilités de promenades, de sport ou simplement de détente. De plus, il y a une piscine, des salles de fitness et des installations sportives à proximité. Un jardin commun situé derrière l'immeuble est à la disposition de tous les résidents

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 1.5 km 29 min. 15 min. 7 min.
Transports publics 120 m 2 min. 2 min. -
Autoroute 1.3 km 26 min. 17 min. 3 min.
Jardin d'enfants 160 m 4 min. 4 min. 2 min.
Ecole primaire 290 m 5 min. 5 min. 1 min.
Ecole secondaire 290 m 5 min. 5 min. 1 min.
Ecole secondaire II 290 m 5 min. 5 min. 1 min.
Haute école 4 km 58 min. 14 min. 7 min.
Commerces 400 m 6 min. 6 min. 2 min.
Aéroport 12 km 194 min. 62 min. 20 min.
Poste 660 m 10 min. 4 min. 2 min.
Banque 670 m 10 min. 4 min. 2 min.
Hôpital 1.4 km 36 min. 21 min. 7 min.
Restaurants 190 m 5 min. 5 min. 2 min.
Parc / Espace vert 440 m 10 min. 10 min. 4 min.

Contact

Concerne : #5302305 / Appartement PPE / CH-4153 Reinach BL / CHF 870'000.-

Format 0264223362 ou +41264223362
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