Opportunité

Lumineux appartement en duplex à Reinach avec grande salle de loisirs

CH-4153 Reinach BL, Schalbergstrasse 105

CHF 795'000.-

Descriptif

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à la Schalbergstrasse 105 à Reinach ! Ce duplex spacieux est le lieu de retraite parfait pour les personnes qui apprécient à la fois l'intimité et une situation centrale.

L'appartement séduit par sa luminosité impressionnante et son agencement spacieux, réparti sur deux étages. De grandes fenêtres créent une atmosphère conviviale et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, ce qui fait que chaque pièce est une invitation au bien-être.

Avec plusieurs chambres à coucher, un salon et une salle à manger ouverts ainsi que trois salles de bains, ce duplex est idéal pour les familles et les personnes à la recherche d'espace et de confort. Le plan d'ensemble bien pensé offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins individuels. L'escalier en colimaçon en bois et la très grande pièce dans les combles sont les points forts par excellence.

L'appartement comprend également un parking couvert, une grande pièce de loisirs chauffée avec deux fenêtres (lumière du jour) et un jardin commun (avec terrasse et cheminée).

La Schalbergstrasse 105 se trouve à proximité immédiate du centre du village de Reinach. Les commerces, les écoles, les transports publics et les installations de loisirs sont facilement accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien et améliore la qualité de vie.

Cet appartement est un véritable bijou pour les familles et les personnes qui souhaitent vivre dans un environnement lumineux, convivial et bien desservi. N'hésitez pas à faire de cet appartement de rêve votre nouveau chez vous !

Particularités

Rénovations :

- 2015 banquette encastrée
- 2018 Remplacement de tous les appareils ménagers
- 2022 Remplacement des 3 WC
- 2022 Sols en pierre dans le couloir, la cuisine et la salle de bain
- 2022 Isolation du mur de l'étage supérieur des deux côtés
- 2023 Porte encastrée dans la montée d'escalier
- 2024 Tous les sols en bois remis à neuf
- 2024 Murs peints

Sur la maison

- 2016 Toiture plate lucarne rénovée
- 2017 Rénovation de la façade
- 2017 Construction d'un garage à vélos
- 2018 Remplacement des tubes lumineux traditionnels dans le parking par des tubes lumineux LED
- 2019 Rénovation de l'ascenseur
- 2020 Remplacement des boîtes aux lettres
- 2023 Installation d'une pompe à chaleur
- 2024 Porte de garage remplacée

Remarques

Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur conformément aux dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de la société Ponimmobilien GmbH

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier résidentiel
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Pharmacie
Gare
Gare routière
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Haute école
Ecoles internationales
Centre sportif
Piscine publique
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Jardin en copropriété
Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
Ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Armoires encastrées
Double vitrage
Puit de lumière
Lumineux
Lumière naturelle
Equipement
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Douche
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Exposition
Sud
Ouest
Vue
Belle vue
Dégagée
Panoramique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#5142402
Niveau
3ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
122 m²
Surface du sous sol
26 m²
Année de construct.
1995
Dernières rénovations
2023
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 5'433.-/an
Quote part
203|1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 51'794.- au 31.12.2024
Parking disponible
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation

Malgré le calme de l'environnement, de nombreuses commodités se trouvent à proximité immédiate. Les commerces tels que les supermarchés, les boulangeries et les pharmacies sont facilement accessibles à pied, ce qui vous permet de faire vos courses quotidiennes rapidement et facilement

Commerces

L'emplacement offre des conditions idéales pour les familles. Les jardins d'enfants et les écoles ne sont qu'à quelques minutes à pied, ce qui rend le chemin de l'école sûr et facile pour les petits. Des aires de jeux et des parcs verdoyants se trouvent également à proximité, où les enfants peuvent se défouler et profiter de la nature

Transports

Le 105 Schalbergstrasse est très bien desservi par les transports en commun. L'arrêt de tram le plus proche se trouve à quelques minutes à pied et vous permet de rejoindre rapidement le centre de Bâle ainsi que d'autres destinations dans la région. L'emplacement est également idéal pour les pendulaires, car la jonction autoroutière est accessible en peu de temps

Loisirs

Reinach offre de nombreuses possibilités d'activités de loisirs et de détente. Dans les environs immédiats, vous trouverez des sentiers de randonnée et des pistes cyclables attrayants ainsi que des clubs de sport et une piscine. De plus, la Reinacher Heide toute proche invite à des promenades relaxantes et offre un lieu de retraite en pleine nature

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 1.6 km 26 min. 13 min. 5 min.
Transports publics 130 m 3 min. 3 min. 2 min.
Autoroute 850 m 14 min. 11 min. 2 min.
Jardin d'enfants 180 m 5 min. 5 min. 3 min.
Ecole primaire 340 m 8 min. 8 min. 4 min.
Ecole secondaire 830 m 15 min. 11 min. 4 min.
Ecole secondaire II 810 m 12 min. 12 min. 4 min.
Haute école 810 m 12 min. 12 min. 4 min.
Commerces 130 m 3 min. 3 min. 2 min.
Aéroport 11 km 170 min. 67 min. 20 min.
Poste 460 m 7 min. 7 min. 3 min.
Banque 360 m 6 min. 6 min. 2 min.
Hôpital 2 km 39 min. 27 min. 6 min.
Restaurants 170 m 3 min. 3 min. 4 min.
Parc / Espace vert 650 m 11 min. 6 min. 3 min.

Contact

Concerne : #5142402 / Appartement PPE / CH-4153 Reinach BL / CHF 795'000.-

Format 0264223362 ou +41264223362
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