Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à la Schalbergstrasse 105 à Reinach ! Ce duplex spacieux est le lieu de retraite parfait pour les personnes qui apprécient à la fois l'intimité et une situation centrale.
L'appartement séduit par sa luminosité impressionnante et son agencement spacieux, réparti sur deux étages. De grandes fenêtres créent une atmosphère conviviale et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, ce qui fait que chaque pièce est une invitation au bien-être.
Avec plusieurs chambres à coucher, un salon et une salle à manger ouverts ainsi que trois salles de bains, ce duplex est idéal pour les familles et les personnes à la recherche d'espace et de confort. Le plan d'ensemble bien pensé offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins individuels. L'escalier en colimaçon en bois et la très grande pièce dans les combles sont les points forts par excellence.
L'appartement comprend également un parking couvert, une grande pièce de loisirs chauffée avec deux fenêtres (lumière du jour) et un jardin commun (avec terrasse et cheminée).
La Schalbergstrasse 105 se trouve à proximité immédiate du centre du village de Reinach. Les commerces, les écoles, les transports publics et les installations de loisirs sont facilement accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien et améliore la qualité de vie.
Cet appartement est un véritable bijou pour les familles et les personnes qui souhaitent vivre dans un environnement lumineux, convivial et bien desservi. N'hésitez pas à faire de cet appartement de rêve votre nouveau chez vous !
Opportunité
Lumineux appartement en duplex à Reinach avec grande salle de loisirs
CH-4153 Reinach BL, Schalbergstrasse 105
CHF 795'000.-
Descriptif
Particularités
Rénovations :
- 2015 banquette encastrée
- 2018 Remplacement de tous les appareils ménagers
- 2022 Remplacement des 3 WC
- 2022 Sols en pierre dans le couloir, la cuisine et la salle de bain
- 2022 Isolation du mur de l'étage supérieur des deux côtés
- 2023 Porte encastrée dans la cage d'escalier
A la maison
- 2016 Toiture plate lucarne rénovée
- 2017 Rénovation de la façade
- 2017 Construction d'un garage à vélos
- 2018 Remplacement des tubes lumineux traditionnels dans le parking par des tubes lumineux LED
- 2019 Rénovation de l'installation d'ascenseur
- 2020 Remplacement des boîtes aux lettres
- 2023 Installation d'une pompe à chaleur
- 2024 Remplacement de la porte de garage
- 2015 banquette encastrée
- 2018 Remplacement de tous les appareils ménagers
- 2022 Remplacement des 3 WC
- 2022 Sols en pierre dans le couloir, la cuisine et la salle de bain
- 2022 Isolation du mur de l'étage supérieur des deux côtés
- 2023 Porte encastrée dans la cage d'escalier
A la maison
- 2016 Toiture plate lucarne rénovée
- 2017 Rénovation de la façade
- 2017 Construction d'un garage à vélos
- 2018 Remplacement des tubes lumineux traditionnels dans le parking par des tubes lumineux LED
- 2019 Rénovation de l'installation d'ascenseur
- 2020 Remplacement des boîtes aux lettres
- 2023 Installation d'une pompe à chaleur
- 2024 Remplacement de la porte de garage
Remarques
Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur conformément aux dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de la société Ponimmobilien GmbH
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Quartier résidentiel
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Gare routière
○ Arrêt de bus
○ Arrêt de tram
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecole secondaire II
○ Haute école
○ Ecoles internationales
○ Centre sportif
○ Piscine publique
○ Centre de tennis
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Jardin en copropriété
○ Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
○ Ascenseur
○ Garage
○ Cuisine ouverte
○ WC visiteurs
○ Cave
○ Armoires encastrées
○ Double vitrage
○ Puit de lumière
○ Lumineux
○ Lumière naturelle
Equipement
○ Cuisinière
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Baignoire
○ Douche
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
○ Interphone
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Exposition
○ Sud
○ Ouest
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Panoramique
Caractéristiques
Catégorie
Appartement PPE
Référence
#5142402
Niveau
3ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
122 m²
Surface du sous sol
26 m²
Année de construct.
1995
Dernières rénovations
2023
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 5'433.-/an
Quote part
203|1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 51'794.- au 31.12.2024
Parking disponible
Oui, optionnel
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
1
Situation
Malgré le calme de l'environnement, de nombreuses commodités se trouvent à proximité immédiate. Les commerces tels que les supermarchés, les boulangeries et les pharmacies sont facilement accessibles à pied, ce qui vous permet de faire vos courses quotidiennes rapidement et facilement
Commerces
L'emplacement offre des conditions idéales pour les familles. Les jardins d'enfants et les écoles ne sont qu'à quelques minutes à pied, ce qui rend le chemin de l'école sûr et facile pour les petits. Des aires de jeux et des parcs verdoyants se trouvent également à proximité, où les enfants peuvent se défouler et profiter de la nature
Transports
Le 105 Schalbergstrasse est très bien desservi par les transports en commun. L'arrêt de tram le plus proche se trouve à quelques minutes à pied et vous permet de rejoindre rapidement le centre de Bâle ainsi que d'autres destinations dans la région. L'emplacement est également idéal pour les pendulaires, car la jonction autoroutière est accessible en peu de temps
Loisirs
Reinach offre de nombreuses possibilités d'activités de loisirs et de détente. Dans les environs immédiats, vous trouverez des sentiers de randonnée et des pistes cyclables attrayants ainsi que des clubs de sport et une piscine. De plus, la Reinacher Heide toute proche invite à des promenades relaxantes et offre un lieu de retraite en pleine nature
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Gare | 1.6 km | 26 min. | 13 min. | 5 min. |
| Transports publics | 130 m | 3 min. | 3 min. | 2 min. |
| Autoroute | 850 m | 14 min. | 11 min. | 2 min. |
| Jardin d'enfants | 180 m | 5 min. | 5 min. | 3 min. |
| Ecole primaire | 340 m | 8 min. | 8 min. | 4 min. |
| Ecole secondaire | 830 m | 15 min. | 11 min. | 4 min. |
| Ecole secondaire II | 810 m | 12 min. | 12 min. | 4 min. |
| Haute école | 810 m | 12 min. | 12 min. | 4 min. |
| Commerces | 130 m | 3 min. | 3 min. | 2 min. |
| Aéroport | 11 km | 170 min. | 67 min. | 20 min. |
| Poste | 460 m | 7 min. | 7 min. | 3 min. |
| Banque | 360 m | 6 min. | 6 min. | 2 min. |
| Hôpital | 2 km | 39 min. | 27 min. | 6 min. |
| Restaurants | 170 m | 3 min. | 3 min. | 4 min. |
| Parc / Espace vert | 650 m | 11 min. | 6 min. | 3 min. |