Dans la Untere Hauptstrasse 7b à Oftringen, un appartement en copropriété baigné de lumière vous attend, qui allie un confort d'habitation maximal à une polyvalence exceptionnelle.
La salle de séjour spacieuse avec cheminée crée une atmosphère agréable et offre beaucoup de place pour des possibilités d'aménagement individuelles. Le spacieux balcon invite à la détente et offre une vue impressionnante. De grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et conviviale. L'espace est complété par des toilettes séparées ainsi que par une tour de lavage individuelle. Une cave spacieuse offre un espace de rangement supplémentaire.
Un point fort particulier est la pièce annexe de 160 m² avec entrée séparée, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Celle-ci dispose d'une salle de bains entièrement équipée avec WC et douche, d'une douche séparée supplémentaire ainsi que d'un grenier aménagé, idéal comme bureau ou espace de stockage.
Deux places de parking couvert font partie de l'appartement, dont une est actuellement louée à un habitant. Le jardin commun bien entretenu avec une aire de jeux offre un espace supplémentaire pour la détente et les rencontres.
Ce bien immobilier exceptionnel combine un habitat exclusif avec des possibilités d'utilisation généreuses et convainc par son emplacement attrayant. Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour une visite
Exceptionnel
Appartement panoramique avec 160 m² de pièces annexes - Vivre sans lim
CH-4665 Oftringen, Untere Hauptstrasse 7b
CHF 690'000.-
Descriptif
Remarques
Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur selon les dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de la société Ponimmobilien GmbH
Commodités
Environnement
○ Verdoyant
○ Quartier résidentiel
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Arrêt de tram
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecole secondaire II
○ Haute école
○ Ecoles internationales
○ Centre sportif
○ Piscine publique
○ Centre de tennis
○ Piscine intérieure
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Musée
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
○ Home médicalisé
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Jardin en copropriété
○ Silencieux/tranquille
○ Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
○ Accès pour handicapés
○ Garage
○ WC visiteurs
○ Cave
○ Grenier
○ Local à vélos
○ Atelier
○ Armoires encastrées
○ Cheminée
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Puit de lumière
○ Traversant
Equipement
○ Cuisinière
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Baignoire
○ Douche
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
○ Interphone
Sol
○ Parquet
○ Vinyl
○ Pierre
Exposition
○ Sud
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Bon
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
Caractéristiques
Catégorie
Appartement PPE
Référence
#5287363
Niveau
3ème étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
93 m²
Surface terrain
2968 m²
Surface balcon
7 m²
Surface utile
253 m²
Année de construct.
2000
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Coûts de chauffage
CHF 1'717.-/an
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 4'348.-/an
Part. fonds rénovation
CHF 930.-/an
Quote part
93/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 106'902.- au 31.12.2024
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
1
Situation
L'appartement de l'Untere Hauptstrasse 7b à Oftringen se trouve dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, qui offre une atmosphère agréable et détendue. Grâce à sa situation centrale, les infrastructures importantes sont rapidement accessibles, sans l'agitation d'une grande ville. Vous ferez ici l'expérience d'un équilibre parfait entre le confort urbain et la proximité de la nature
Commune
www.argau.ch
Commerces
Dans les environs immédiats, vous trouverez un grand nombre de magasins pour vos besoins quotidiens, dont Coop, Migros, Aldi et Lidl. Le Perry Center, un centre commercial à proximité, offre un large choix de boutiques, restaurants, pharmacies et services. Les banques, bureaux de poste et autres services importants ne sont également qu'à quelques minutes, ce qui rend la vie ici particulièrement pratique
Transports
Grâce à la proximité immédiate des jonctions autoroutières A1 et A2, vous êtes en moins d'une heure dans les grandes villes comme Zurich, Bâle, Berne ou Lucerne. Une connexion idéale pour les pendulaires et les voyageurs. De plus, la bonne desserte par les transports publics, avec plusieurs arrêts de bus à proximité et la gare de Zofingen, assure un voyage rapide et confortable. La gare offre des liaisons régulières vers les principales destinations de la région et au-delà
Loisirs
Outre les avantages pratiques, l'emplacement offre également une multitude de possibilités de loisirs. Des installations sportives, des courts de tennis, un centre de fitness ainsi qu'une piscine se trouvent dans les environs. Pour les amoureux de la nature, il existe de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables qui invitent à des excursions relaxantes dans la nature. La proximité de sites historiques, d'offres culturelles et de manifestations à Zofingue et Aarburg rend l'endroit culturellement intéressant
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Gare | 1.6 km | 34 min. | 24 min. | 5 min. |
| Transports publics | 950 m | 16 min. | 16 min. | 4 min. |
| Autoroute | 600 m | 15 min. | 15 min. | 3 min. |
| Jardin d'enfants | 840 m | 18 min. | 18 min. | 3 min. |
| Ecole primaire | 850 m | 21 min. | 21 min. | 4 min. |
| Ecole secondaire | 4.7 km | 98 min. | 45 min. | 19 min. |
| Ecole secondaire II | 3.1 km | 54 min. | 31 min. | 9 min. |
| Haute école | 3.9 km | 82 min. | 48 min. | 23 min. |
| Commerces | 1.4 km | 26 min. | 26 min. | 4 min. |
| Aéroport | 14 km | 274 min. | 90 min. | 23 min. |
| Poste | 1.4 km | 26 min. | 26 min. | 5 min. |
| Banque | 560 m | 9 min. | 9 min. | 2 min. |
| Hôpital | 2.3 km | 50 min. | 28 min. | 8 min. |
| Restaurants | 760 m | 12 min. | 12 min. | 3 min. |