Exclusivité
Appartement moderne calme et central avec balcon et place de parking
CH-5082 Kaisten, Hofacherweg 9
CHF 750'000.-
Descriptif
Cette copropriété moderne est située dans un endroit calme et central à Kaisten AG. L'épicerie Volg avec la poste et l'arrêt de bus ainsi que le jardin d'enfants et l'école sont à proximité et facilement accessibles à pied. Cet appartement inondé de lumière offre un plan d'étage spacieux, composé de trois chambres, deux salles de bains (baignoire et douche), un réduit avec tour de lavage et un espace salon/salle à manger/cuisine ouvert avec accès direct au balcon couvert. L'agrandissement a été réalisé de manière moderne et avec des matériaux de haute qualité. La combinaison de cuisine en 10 parties de "Veriset" était équipée, entre autres, d'un cuiseur vapeur combiné, de plaques à induction avec hotte aspirante "Bora" et de plans de travail en granit. De plus, des prises multimédias et des connexions en fibre optique sont installées. Un garage et une cave appartiennent à l'appartement et sont inclus dans le prix. Une buanderie, un local à vélos, plusieurs places de parking visiteurs et une aire de jeux sont à disposition en commun.
1er niveau
Couloir 13.47m2, réduit 6.45m2, douche/toilette 4.36m2, bain/toilette 4.90m2, chambre 1 12.52m2, chambre 2 12.57m2, chambre 3 15.25m2, salon/salle à manger 39.95m2 total 109.47m2 surface habitable + balcon couvert 12.69m2
Aménagements extérieurs
Parking visiteurs, port vélo, aire de jeux.
Remarques
Les frais de cadastre, de notaire et de transfert de propriété sont à la charge des usages locaux, sauf convention contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent être transmises sans notre consentement. Toute vente préalable reste réservée. Les informations contenues dans ce document sont fournies à titre indicatif. Ils sont fournis sans garantie et ne font pas partie d'un contrat. En cas de médiation de l'acheteur par un tiers, aucune réclamation de commission, de frais ou d'autre compensation ne peut être engagée ni contre le vendeur ni contre Ponimmobilien GmbH.
Commodités
Environnement
○ Village
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Arrêt de bus
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Médecin
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Silencieux/tranquille
Intérieur
○ Accès pour handicapés
○ Ascenseur
○ Garage
○ Cuisine ouverte
○ Cave
○ Réduit
○ Triple vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Plaques à induction
○ Four
○ Four à vapeur
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Douche
○ Baignoire
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Fibre optique
○ Connexion Internet
○ Ventilation contrôlée
Sol
○ Carrelage
○ Vinyl
Etat
○ Comme neuf
Exposition
○ Nord
○ Sud
○ Ouest
Ensoleillement
○ Bon
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Imprenable
Standard de construction
○ Certifié Minergie®
Caractéristiques
Catégorie
Appartement PPE
Référence
#3761541
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
109.5 m²
Surface terrain
4088 m²
Surface balcon
12.7 m²
Surface utile
129.7 m²
Surface cave
7.5 m²
Volume
5831 m³
Année de construct.
2017
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 3'541.-/an
Quote part
39/1000 (Wohnung), 1/48 (Einstellhallenplatz)
Montant du fonds de rénovation
CHF 30'005.- au 31.12.2021
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
1
Situation
La propriété est située dans un endroit calme dans un cul-de-sac au centre de Kaisten. Transports en commun, crèche, école, épicerie et bureau de poste sont à proximité immédiate.
Commune
www.kaisten.ch
Transports
L'arrêt de bus des lignes 135, 143 et 144 en direction de Laufenburg, Frick et Stein est à seulement 72 m. Rheinfelden est accessible en environ 24 minutes en voiture et Bâle en environ 34 minutes en voiture.
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Gare | 2.5 km | 84 min. | 66 min. | 14 min. |
| Transports publics | 72 m | 3 min. | 3 min. | 1 min. |
| Jardin d'enfants | 190 m | 3 min. | 3 min. | 1 min. |
| Ecole primaire | 190 m | 3 min. | 3 min. | 1 min. |
| Commerces | 49 m | 1 min. | 1 min. | - |
| Poste | 49 m | 1 min. | 1 min. | - |
| Banque | 76 m | 1 min. | 1 min. | - |
| Restaurants | 170 m | 2 min. | 2 min. | - |
| Parc / Espace vert | 1.9 km | 31 min. | 18 min. | 5 min. |