Bienvenue dans cet exquis appartement en attique à Gelterkinden, qui incarne véritablement l'habitat de style. Avec une surface habitable nette généreuse de 137 m², ce logement offre suffisamment d'espace pour le confort et l'épanouissement. Mais ce n'est pas tout - l'appartement se présente avec une terrasse époustouflante de 95 m² qui élargit l'espace sans transition vers l'extérieur et vous offre une vue panoramique impressionnante sur les environs.
Le luxe de la vie en plein air est complété par un balcon supplémentaire de 17 m², qui crée un coin privé pour les moments de calme et de repos. Ce balcon est idéal pour des soirées agréables ou des rituels matinaux inspirants, alors que le soleil se lève sur Gelterkinden.
L'amour du détail et la construction de haute qualité sont perceptibles dans chaque aspect de cet appartement. Des matériaux soigneusement sélectionnés à l'aménagement subtil des pièces, tout parle d'élégance et de raffinement. Les espaces sont vastes pour donner un sentiment de liberté, tandis que les intérieurs soigneusement aménagés créent une ambiance harmonieuse.
Pour votre confort et celui de vos invités, deux places de parking dans le garage et suffisamment de places pour les visiteurs permettent de garer vos véhicules en toute sécurité. Il s'agit là d'un autre exemple de planification réfléchie et d'attention portée à votre style de vie.
Découvrez le meilleur de l'habitat moderne dans cet appartement en attique. Ici, la superbe architecture intérieure se fond parfaitement dans l'environnement à couper le souffle. Cette propriété vous invite à laisser le quotidien derrière vous et à vivre dans un confort et un style exceptionnels. Bienvenue dans votre nouvelle oasis de luxe à Gelterkinden.
Nouveau
Appartement attique de style avec places de parking à Gelterkinde
CH-4460 Gelterkinden, Höldeliweg 16
CHF 1'095'000.-
Descriptif
Particularités
Standard Minergie, valeur U 0.15/ m2K avec crépi extérieur. Les planchers des étages sont en éléments mixtes bois-béton.
Les gaines de descente et de montée ont été remplies de sable pour une isolation élevée.
Fenêtres en bois-aluminium avec triple vitrage isolant, valeur U 0,7/ m2K.
Ribage intérieur à la chaux grasse, garantissant un climat intérieur constant de 50-60 pour cent.
Système de chauffage : pompe à chaleur sol-eau-sonde-accumulateur de chauffage/accumulateur d'eau chaude. Distribution par chauffage au sol avec thermostats d'ambiance.
Revêtements de sol : Parquet en chêne, carreaux de céramique Stores à commande électrique.
Cuisine haut de gamme avec Teppanyaki, plaque de cuisson vitrocéramique, ventilateur de table Bora, îlot de cuisson de 1,25 m de profondeur.
Caisson encastré chambre à coucher et entrée Coût à la construction CHF 22'275.00
Salle de bricolage au sous-sol : isolée avec lavabo et parquet.
Charges mensuelles : pour l'administration, les frais d'exploitation, l'entretien, le concierge et le fonds de rénovation inclus CHF 420.00
Fonds de rénovation : total au 12.2022 CHF 48'787.00
Il est possible d'acheter jusqu'à cinq places de parking couvertes supplémentaires (35'000 CHF par place).
Les gaines de descente et de montée ont été remplies de sable pour une isolation élevée.
Fenêtres en bois-aluminium avec triple vitrage isolant, valeur U 0,7/ m2K.
Ribage intérieur à la chaux grasse, garantissant un climat intérieur constant de 50-60 pour cent.
Système de chauffage : pompe à chaleur sol-eau-sonde-accumulateur de chauffage/accumulateur d'eau chaude. Distribution par chauffage au sol avec thermostats d'ambiance.
Revêtements de sol : Parquet en chêne, carreaux de céramique Stores à commande électrique.
Cuisine haut de gamme avec Teppanyaki, plaque de cuisson vitrocéramique, ventilateur de table Bora, îlot de cuisson de 1,25 m de profondeur.
Caisson encastré chambre à coucher et entrée Coût à la construction CHF 22'275.00
Salle de bricolage au sous-sol : isolée avec lavabo et parquet.
Charges mensuelles : pour l'administration, les frais d'exploitation, l'entretien, le concierge et le fonds de rénovation inclus CHF 420.00
Fonds de rénovation : total au 12.2022 CHF 48'787.00
Il est possible d'acheter jusqu'à cinq places de parking couvertes supplémentaires (35'000 CHF par place).
Remarques
Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur conformément aux dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de Ponimmobilien GmbH.
Commodités
Environnement
○ Village
○ Verdoyant
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Gare routière
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Centre sportif
○ Piscine publique
○ Centre de tennis
○ Piscine intérieure
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Médecin
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Terrasse sur le toit
○ Silencieux/tranquille
○ Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
○ Accès pour handicapés
○ Ascenseur
○ Garage
○ Cuisine ouverte
○ WC visiteurs
○ Economat
○ Cave
○ Local à vélos
○ Réduit
○ Armoires encastrées
○ Adoucisseur d'eau
○ Cheminée
○ Triple vitrage
○ Traversant
○ Avec cachet
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Tiroir chauffe-plat
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Baignoire
○ Douche
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
○ Interphone
○ Portail électrique
Sol
○ Parquet
Etat
○ Comme neuf
Exposition
○ Nord
○ Sud
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Panoramique
○ Champêtre
○ Forêt
Style
○ Moderne
Standard de construction
○ Minergie®
Caractéristiques
Catégorie
Attique
Référence
#4596107
Niveau
3ème étage
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
137 m²
Surface terrain
1315 m²
Surface balcon
17 m²
Surface terrasse
95 m²
Surface utile
269 m²
Surface cave
20 m²
Année de construct.
2015
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 5'052.-/an
Quote part
154/1000 (Wohnung)
Résidence secondaire
Non autorisé
Montant du fonds de rénovation
CHF 48'787.- au 31.12.2022
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, optionnel
Nombre de places de parc
Intérieur (non incl.)
5
Situation
L'appartement en attique bénéficie d'une situation privilégiée au Höldeliweg 16 à Gelterkinden, une charmante commune de la région de Bâle-Campagne. Cet excellent quartier résidentiel offre une combinaison harmonieuse entre confort urbain et beauté naturelle.
La proximité de la nature est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. Les résidents ont la possibilité de faire des promenades relaxantes ou des randonnées à vélo dans les environs. Le paysage idyllique invite à profiter de la beauté des environs et à laisser derrière soi le stress quotidien.
Malgré l'atmosphère proche de la nature, l'appartement en attique est bien situé pour garantir un accès facile aux installations urbaines. Les commerces, restaurants, écoles et autres services sont facilement accessibles, ce qui offre un niveau élevé de qualité de vie et de commodité.
La proximité de la nature est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. Les résidents ont la possibilité de faire des promenades relaxantes ou des randonnées à vélo dans les environs. Le paysage idyllique invite à profiter de la beauté des environs et à laisser derrière soi le stress quotidien.
Malgré l'atmosphère proche de la nature, l'appartement en attique est bien situé pour garantir un accès facile aux installations urbaines. Les commerces, restaurants, écoles et autres services sont facilement accessibles, ce qui offre un niveau élevé de qualité de vie et de commodité.
Commune
www.gelterkinden.ch
Accès
Le bâtiment a été construit de manière à être accessible en fauteuil roulant. L'appartement en attique est accessible par ascenseur (système de clés) ou par la cage d'escalier.
Transports
L'accès aux transports publics est également excellent. Cela permet aux habitants de se rendre facilement dans les villes et localités environnantes. La proximité de l'autoroute facilite en outre l'accès à des destinations plus lointaines.
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Gare | 340 m | 8 min. | 8 min. | 3 min. |
| Transports publics | 340 m | 8 min. | 8 min. | 3 min. |
| Autoroute | 1.6 km | 24 min. | 24 min. | 4 min. |
| Jardin d'enfants | 130 m | 2 min. | 2 min. | 1 min. |
| Ecole primaire | 130 m | 2 min. | 2 min. | 1 min. |
| Ecole secondaire | 760 m | 14 min. | 14 min. | 4 min. |
| Commerces | 210 m | 5 min. | 5 min. | 1 min. |
| Poste | 490 m | 9 min. | 9 min. | 2 min. |
| Banque | 600 m | 9 min. | 9 min. | 2 min. |
| Restaurants | 310 m | 6 min. | 6 min. | 2 min. |
| Parc / Espace vert | 380 m | 6 min. | 6 min. | 2 min. |