Bienvenue dans cet exquis appartement mansardé en duplex à vendre dans la commune d'Oberwil BL, proche de la ville et à la fiscalité avantageuse. La propriété a été rénovée en permanence et se trouve en excellent état. Profitez d'une vue imprenable et du confort d'un box de garage privé dans un immeuble bien entretenu qui n'abrite que 4 unités d'habitation.
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, de la poste, des banques, des écoles, d'un jardin d'enfants et des transports publics.
Au premier étage, un salon spacieux avec un poêle suédois accueillant et un accès direct à un balcon vitré orienté vers le sud vous attend. Une cuisine ouverte moderne, un réduit, une autre chambre et une salle de bains avec douche complètent cet étage.
Au dernier étage, deux autres chambres avec accès à un balcon couvert orienté vers l'ouest vous attendent. Une salle de bain moderne avec douche et baignoire apporte un confort supplémentaire.
Une buanderie avec deux machines à laver et deux sèche-linge, un local à vélos ainsi qu'un jardin bien entretenu sont à disposition pour un usage commun.
Un box de garage et un compartiment de cave sont inclus dans le prix de vente. Les hypothèques fixes existantes (CHF 135'000.- jusqu'au 29.11.2024 à 0.95%, CHF 135'000.- jusqu'au 29.11.2024 à 2.85%, CHF 135'000.- jusqu'au 1.12.2025 à 0.95% et CHF 135'000.- à 0.95% jusqu'au 1.12.2026) peuvent être reprises sur demande.
Objet rare
Duplex exclusif sous les toits avec vue panoramique et box de garage
CH-4104 Oberwil BL, Allschwilerstrasse 22
CHF 880'000.-
Descriptif
Remarques
Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur conformément aux dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de Ponimmobilien GmbH
Commodités
Environnement
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Arrêt de bus
○ Arrêt de tram
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecole secondaire II
○ Centre sportif
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Jardin
○ Box
○ Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Cuisine ouverte
○ Cave
○ Grenier
○ Moustiquaire
○ Poêle suédois
○ Double vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Four à vapeur
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Buanderie collective
○ Baignoire
○ Douche
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
○ Interphone
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
○ Stratifié
Etat
○ Très bon
Exposition
○ Sud
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Imprenable
Caractéristiques
Catégorie
Duplex
Référence
#4917085
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
121.7 m²
Surface terrain
1028 m²
Surface balcon
11 m²
Surface utile
162.1 m²
Volume
2130 m³
Année de construct.
1979
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
50 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 8'893.-/an
Quote part
229/1000 Wohnung, 16/1000 Garagebox
Montant du fonds de rénovation
CHF 20'000.- au 30.09.2023
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
1
Situation
Située sur le versant sud, non loin du centre, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un accès facile aux commerces, à la poste, aux banques, aux écoles et aux jardins d'enfants. L'emplacement est également optimal pour les transports publics, ce qui facilite l'accès à la ville de Bâle. L'accès se fait par une route d'accès privée
Commune
www.oberwil.ch
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Transports publics | 100 m | 2 min. | 2 min. | - |
| Jardin d'enfants | 210 m | 4 min. | 4 min. | 1 min. |
| Ecole primaire | 230 m | 5 min. | 5 min. | 1 min. |
| Ecole secondaire | 2.5 km | 38 min. | 11 min. | 6 min. |
| Commerces | 310 m | 4 min. | 4 min. | 1 min. |
| Poste | 230 m | 3 min. | 3 min. | - |
| Banque | 230 m | 3 min. | 3 min. | 1 min. |
| Restaurants | 180 m | 3 min. | 3 min. | - |