Objet rare

Appartement moderne en duplex sur le toit dans un endroit privilégié à

CH-4144 Arlesheim, Mattweg 31

CHF 1'450'000.-

Descriptif

Un appartement exclusif en duplex sur le toit est à vendre dans la commune fiscalement avantageuse d'Arlesheim. Cet appartement se distingue par son aménagement de qualité et sa galerie impressionnante. La terrasse panoramique couverte offre une vue magnifique et invite à la détente.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par une entrée accueillante avec vestiaire, qui mène directement à la vaste salle de séjour et à la salle à manger. De là, vous avez accès à la terrasse, parfaite pour profiter du soleil. La cuisine moderne est équipée de tous les appareils nécessaires et offre beaucoup d'espace pour cuisiner et manger. Un bureau et des toilettes pour les invités complètent l'offre dans la zone de vie. De plus, au même étage se trouve une grande chambre à coucher avec un dressing, qui offre un lieu de retraite paisible.

À l'étage supérieur, vous trouverez une galerie ouverte, idéale comme espace de vie supplémentaire ou comme espace de travail. Une autre chambre avec sa propre salle de douche offre un confort et une flexibilité supplémentaires.

L'appartement est baigné de lumière, avec de hauts plafonds et un chauffage au sol qui assure une chaleur agréable. Des stores électriques assurent une protection solaire optimale et un confort supplémentaire.

Deux places de parking et une cave font partie des commodités supplémentaires. Une station de recharge, des places de parking pour les visiteurs, un jardin bien entretenu et des abris pour les vélos sont à disposition pour un usage commun.

Les hypothèques attrayantes existantes peuvent être reprises lors de l'achat.

Cet appartement allie le confort moderne à un emplacement calme et ensoleillé dans la commune attrayante d'Arlesheim. Un foyer idéal pour tous ceux qui apprécient un habitat de style dans un environnement fiscalement avantageux

2ème niveau

terrasse 27.35m2, entrée/séjour/cuisine/salle de bain 99.72m2, chambre/dressing 37.22m2
Total surface habitable 136.94m2 27.35m2 terrasse

3ème niveau

Pièce 21.21m2 de surface habitable (42.31m2 de surface utile)

Particularités

La cuisine et la salle de bain ont été rénovées en 2017/2018

Remarques

Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur conformément aux dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de la société Ponimmobilien GmbH

Commodités

Environnement
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Pharmacie
Gare
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin en copropriété
Silencieux/tranquille
Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
Accès pour handicapés
Garage
WC visiteurs
Dressing
Cave
Armoires encastrées
Moustiquaire
Double vitrage
Lumineux
Puit de lumière
Traversant
Lumière naturelle
Mezzanine
Poutres apparentes
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Lave-vaisselle
Frigo américain
Lave-linge
Baignoire
Douche
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Parquet
Pierre
Etat
Bon
Exposition
Nord
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Vue
Belle vue
Dégagée

Caractéristiques

Catégorie
Duplex
Référence
#4995056
Niveau
Dernier étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
158.2 m²
Surface terrain
1705 m²
Surface utile
219 m²
Volume
8344 m³
Année de construct.
2001
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 9'424.-/an
Quote part
113/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 221'917.- au 31.12.2023
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation

La propriété se trouve dans la charmante commune d'Arlesheim, qui se distingue par sa situation calme mais centrale. Arlesheim se trouve dans le canton de Bâle-Campagne et est connue pour son environnement fiscal avantageux et sa qualité de vie élevée. À proximité immédiate, vous trouverez diverses possibilités de faire des achats, notamment des supermarchés, des boulangeries et d'autres magasins pour les besoins quotidiens. Le centre du village d'Arlesheim propose en outre de nombreuses boutiques, restaurants et cafés. Arlesheim dispose d'un grand nombre d'établissements d'enseignement, dont des jardins d'enfants, des écoles primaires et secondaires. Le lycée de Münchenstein est également facilement accessible. À Arlesheim et dans les communes voisines, vous trouverez de bons soins médicaux avec différents cabinets médicaux, des pharmacies et l'hôpital de Dornach, situé à quelques minutes en voiture

Commune

www.arlesheim.ch

Transports

Le Mattweg est très bien desservi par les transports en commun. L'arrêt de tram Arlesheim Dorf et la gare d'Arlesheim Dornach sont rapidement accessibles et offrent des liaisons régulières vers Bâle et les communes environnantes. En voiture, vous êtes en quelques minutes sur l'autoroute, qui vous mène rapidement à la ville de Bâle et à l'ensemble de la région des trois frontières

Loisirs

Le Mattweg est situé dans un cadre verdoyant et idyllique qui invite aux promenades et aux activités de plein air. La cathédrale d'Arlesheim toute proche et l'Ermitage, le célèbre et plus grand jardin paysager anglais de Suisse, offrent des attractions culturelles et historiques. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables sillonnent la région

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 1.1 km 18 min. 14 min. 4 min.
Transports publics 140 m 11 min. 8 min. 2 min.
Autoroute 1.5 km 26 min. 21 min. 6 min.
Jardin d'enfants 210 m 4 min. 4 min. 1 min.
Ecole primaire 270 m 5 min. 5 min. 1 min.
Ecole secondaire 3.8 km 75 min. 32 min. 11 min.
Commerces 340 m 9 min. 9 min. 4 min.
Poste 360 m 9 min. 9 min. 4 min.
Banque 400 m 8 min. 8 min. 3 min.
Restaurants 230 m 4 min. 4 min. 1 min.
Parc / Espace vert 510 m 9 min. 9 min. 3 min.

Contact

Concerne : #4995056 / Duplex / CH-4144 Arlesheim / CHF 1'450'000.-

Format 0264223362 ou +41264223362
J'accepte les conditions concernant le traitement des données*
(*) Champs obligatoires
Monsieur Daniel PONI
+41 79 320 31 06