Opportunité
Appartement duplex avec jardin bien entretenu avec garage et parking
CH-4203 Grellingen, Talweg 2
CHF 680'000.-
Descriptif
Cet appartement de jardin en duplex spacieux et lumineux s'étend au rez-de-chaussée et au 1ère étage. Le bâtiment très bien entretenu se trouve dans un emplacement central mais calme dans une impasse non loin du centre du village de Grellingen et a été construit en maçonnerie à double coque avec des matériaux de haute qualité et équipé d'un ascenseur moderne. Un garage avec motorisation de porte électrique, une place de parking couverte et un compartiment cave sont inclus avec l'appartement et dans le prix d'achat. La buanderie a sa propre tour de lavage et il y a un local à vélos dans la zone d'entrée à usage commun. Des visites «Facetime» (vidéo) sont également possibles sur demande. NOUS ÉVALUONS VOTRE PROPRIÉTÉ GRATUITEMENT ET VENDONS AVEC SEULEMENT 1% DE COMMISSION EN CAS DE RÉUSSITE!
Rez-de-chaussée
Avant-cour avec chaudière intégrée 300 litres, cuisine avec accès au balcon, lave-vaisselle, vitrocéramique et couverture en granit, salle à manger / séjour avec accès au jardin, toilettes invités, Réduit, escalier au 1er étage
1er niveau
Salle de bain avec baignoire et douche séparée et double vasque, 3 chambres.
Aménagements extérieurs
Jardin avec sièges, buissons, arbres, pelouse. Garage simple avec motorisation de porte électrique, place de parking simple couverte.
Remarques
Le cadastre, les frais notariaux et immobiliers sont à la charge de la réglementation locale, sauf convention contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent être transmises sans notre consentement. Toute vente préalable est réservée. Les informations contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Ils sont fournis sans garantie et ne font pas partie d'un contrat. Dans le cas où un acheteur fait l'objet d'une médiation par des tiers, aucune réclamation pour commission, frais ou autre compensation ne peut être engagée contre le vendeur ou contre Ponimmobilien GmbH.
Commodités
Environnement
○ Village
○ Rue commerçante
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Banc de jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Parking
○ Garage
Intérieur
○ Ascenseur
○ WC visiteurs
○ Cave
○ Réduit
○ Double vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Four à micro-ondes
○ Réfrigérateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Douche
○ Baignoire
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
○ Interphone
Sol
○ Carrelage
Etat
○ Bon
Exposition
○ Nord
○ Ouest
Ensoleillement
○ Bon
○ En soirée
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Imprenable
Caractéristiques
Catégorie
Duplex
Référence
#2983662
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
115 m²
Surface terrain
1890 m²
Volume
4094 m³
Année de construct.
1993
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 4'680.-/an
Part. fonds rénovation
CHF 1'300.-/an
Quote part
130/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 60'000.- au 31.12.2020
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
1
Situation
La propriété est en position élevée avec vue sur Eggfluh et le centre du village de Grellingen. La Coop, un café, un restaurant et la salle paroissiale sont accessibles en quelques minutes à pied. Le bureau de poste et la gare avec kiosque et distributeur de billets sont à environ 300 mètres. Aesch, où se trouve l'école internationale, est à environ 7 minutes et Bâle à environ 17 minutes en voiture.
Commune
www.grellingen.ch
Transports
La connexion d'autoroute est accessible après environ 3 km, de sorte que l'on est à Bâle en 17 minutes en voiture. Toutes les 30 minutes, il y a un train en direction de Bâle et Delsberg. Depuis l'établissement, vous pouvez prendre le train pour Bâle en 20 minutes et Laufen en 10 minutes.
Loisirs
Grellingen propose diverses activités sportives et de loisirs telles que le beach-volley, le football, la piste finlandaise, la randonnée et le VTT.
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Gare | 220 m | 7 min. | 7 min. | 2 min. |
| Transports publics | 58 m | 1 min. | 1 min. | 1 min. |
| Autoroute | 2.7 km | 50 min. | 21 min. | 6 min. |
| Jardin d'enfants | 550 m | 11 min. | 11 min. | 3 min. |
| Ecole primaire | 550 m | 11 min. | 11 min. | 3 min. |
| Commerces | 280 m | 6 min. | 6 min. | 1 min. |
| Poste | 390 m | 7 min. | 7 min. | 2 min. |