Opportunité
Duplex ensoleillé de 4,5 pièces avec jardin, garage et place de parkin
CH-4203 Grellingen, Talweg 2
CHF 595'000.-
Descriptif
Sur mandat de la commune de Grellingen, nous vendons ce duplex spacieux et lumineux avec balcon panoramique, qui s'étend sur les 2e et 3e étages. L'immeuble très bien entretenu se trouve dans un endroit central mais calme, dans une impasse non loin du centre du village de Grellingen. Il a été construit en maçonnerie à double coque avec des matériaux de haute qualité et est équipé d'un ascenseur moderne. La répartition des pièces comprend deux salles d'eau, trois chambres à coucher, une cuisine et un grand salon/salle à manger de 35.5m2. A cela s'ajoute un grand balcon avec vue sur l'ouest. Un garage, une place de parking couverte et une cave font partie de l'appartement et sont inclus dans le prix d'achat. Dans la buanderie se trouve une machine à laver et un local à vélos commun se trouve à l'entrée de l'immeuble.
Aménagements extérieurs
Garage simple et place de parc simple couverte.
Remarques
Le cadastre, les frais notariaux et immobiliers sont à la charge de la réglementation locale, sauf convention contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent être transmises sans notre consentement. Toute vente préalable est réservée. Les informations contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Ils sont fournis sans garantie et ne font pas partie d'un contrat. Dans le cas où un acheteur fait l'objet d'une médiation par des tiers, aucune réclamation pour commission, frais ou autre compensation ne peut être engagée contre le vendeur ou contre Ponimmobilien GmbH.
Commodités
Environnement
○ Village
○ Rue commerçante
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Banc de jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Parking
○ Garage
Intérieur
○ Ascenseur
○ WC visiteurs
○ Cave
○ Réduit
○ Double vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Four à micro-ondes
○ Réfrigérateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Douche
○ Baignoire
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
○ Interphone
Sol
○ Carrelage
○ Moquette
Exposition
○ Sud
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Bon
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Imprenable
Caractéristiques
Catégorie
Duplex
Référence
#4610319
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
115 m²
Surface terrain
1890 m²
Volume
4094 m³
Année de construct.
1993
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 4'226.-/an
Part. fonds rénovation
CHF 1'340.-/an
Quote part
134/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 94'740.- au 31.12.2022
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
1
Situation
La propriété est en position élevée avec vue sur Eggfluh et le centre du village de Grellingen. La Coop, un café, un restaurant et la salle paroissiale sont accessibles en quelques minutes à pied. Le bureau de poste et la gare avec kiosque et distributeur de billets sont à environ 300 mètres. Aesch, où se trouve l'école internationale, est à environ 7 minutes et Bâle à environ 17 minutes en voiture.
Commune
www.grellingen.ch
Transports
La connexion d'autoroute est accessible après environ 3 km, de sorte que l'on est à Bâle en 17 minutes en voiture. Toutes les 30 minutes, il y a un train en direction de Bâle et Delsberg. Depuis l'établissement, vous pouvez prendre le train pour Bâle en 20 minutes et Laufen en 10 minutes.
Loisirs
Grellingen propose diverses activités sportives et de loisirs telles que le beach-volley, le football, la piste finlandaise, la randonnée et le VTT.
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Gare | 220 m | 7 min. | 7 min. | 2 min. |
| Transports publics | 58 m | 1 min. | 1 min. | 1 min. |
| Autoroute | 2.7 km | 50 min. | 21 min. | 6 min. |
| Jardin d'enfants | 550 m | 11 min. | 11 min. | 3 min. |
| Ecole primaire | 550 m | 11 min. | 11 min. | 3 min. |
| Commerces | 280 m | 6 min. | 6 min. | 1 min. |
| Poste | 390 m | 7 min. | 7 min. | 2 min. |