Réservé

Charmant duplex dans un endroit recherché

CH-4123 Allschwil, Ochsengasse 15

CHF 790'000.-

Descriptif

Cet appartement en duplex à Allschwil offre une expérience de vie unique et agréable dans un environnement calme. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute la cuisine ouverte. Moderne et bien équipée avec des appareils haut de gamme, elle invite à concocter des délices culinaires tout en se réunissant en toute convivialité. Un point fort particulier de cet appartement sont les poutres apparentes qui confèrent à la pièce un caractère rustique et charmant. Il en résulte une atmosphère chaleureuse qui rend le foyer encore plus accueillant. L'appartement dispose de sa propre buanderie, ce qui vous offre la commodité de laver et de sécher votre linge directement entre vos quatre murs, sans dépendre des installations communes. Avec pas moins de deux salles de bains, l'une avec douche et baignoire, l'autre avec une baignoire, cet appartement offre à la fois flexibilité et confort à ses occupants. Le vaste salon/salle à manger est un espace idéal pour les réunions de famille et les rencontres conviviales. Il y a ici suffisamment d'espace et de lumière naturelle. Avec un total de trois chambres à coucher, vous avez suffisamment de place pour toute la famille ou vous pouvez utiliser des pièces supplémentaires comme bureau ou chambre d'amis. Pour un espace de rangement supplémentaire, vous disposez d'un grenier et d'un compartiment de cave pour garder vos effets personnels en sécurité. Des espaces extérieurs communs sont disponibles devant et derrière l'immeuble. L'appartement dispose en outre de son propre chauffage au gaz et d'un chauffe-eau, ce qui le rend indépendant des autres unités d'étage. Une place de parking extérieure est incluse dans le prix. L'appartement est vendu en état de location (loyer net de CHF 2'700.- par mois) et peut donc être considéré comme un objet de rendement sûr en raison des locataires de longue date. Cet appartement peut être acheté avec l'appartement de 2,5 pièces (83m2) au rez-de-chaussée et ainsi être utilisé comme maison pour 2 générations ou pour y vivre et y travailler. Il n'y a pas de fonds de rénovation. L'hypothèque existante de 200'000 CHF à 1,3% avec une échéance au 30.04.2031 peut être reprise.

Remarques

Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur conformément aux dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de Ponimmobilien GmbH.

Commodités

Environnement
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Centre sportif
Piscine publique
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Médecin
Extérieur
Silencieux/tranquille
Parking
Parking public
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine ouverte
Cave
Poêle en céramique
Double vitrage
Lumineux
Poutres apparentes
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue

Caractéristiques

Catégorie
Duplex
Référence
#4635865
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
126 m²
Surface terrain
696 m²
Volume
2103 m³
Année de construct.
1883
Dernières rénovations
2006
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Quote part
230/1000
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
1
Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation

L'Ochengasse 15 se trouve dans un quartier résidentiel calme mais facilement accessible d'Allschwil. Cet emplacement offre un équilibre parfait entre la proximité de la ville et le charme de la campagne. Les environs sont caractérisés par des espaces verts et des jardins, ce qui crée une atmosphère résidentielle agréable et calme. C'est idéal pour les familles et les personnes qui recherchent le calme et la tranquillité après une journée trépidante en ville. Malgré le calme de l'environnement, les installations et les commodités importantes sont facilement accessibles. Les commerces, les restaurants, les écoles et les transports publics sont à proximité, ce qui rend la vie quotidienne extrêmement confortable.

Commune

www.allschwil.ch

Transports

L'accès aux transports est excellent. Le 15 Ochengasse est bien desservi par le réseau de transports publics, ce qui permet de rejoindre facilement les régions environnantes et la ville de Bâle. Les navetteurs apprécieront la facilité d'accès aux transports en commun.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Transports publics 250 m 6 min. 6 min. 2 min.
Jardin d'enfants 110 m 4 min. 4 min. 2 min.
Commerces 88 m 2 min. 2 min. 2 min.
Aéroport 5.4 km 104 min. 48 min. 18 min.
Poste 210 m 5 min. 5 min. 2 min.
Banque 310 m 7 min. 7 min. 2 min.
Restaurants 140 m 3 min. 3 min. 2 min.
Parc / Espace vert 200 m 4 min. 4 min. 2 min.

Contact

Concerne : #4635865 / Duplex / CH-4123 Allschwil / CHF 790'000.-

Format 0264223362 ou +41264223362
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