Exceptionnel

Duplex

CH-4422 Arisdorf, Hauptstrasse 80

CHF 899'000.-

Descriptif

Cet appartement en duplex est situé dans le centre du village d'Arisdorf BL, à seulement 15 minutes en voiture de Bâle. L'ancienne ferme de 1853 a été élégamment entièrement rénovée en 2003 avec une interprétation moderne. Les éléments en bois caractéristiques de l'époque ont été préservés et combinés avec succès avec la construction moderne. Les poutres apparentes et le parquet en bois massif ainsi que la cuisine moderne en acier Forster de 12 pièces avec plan de travail en granit en sont un exemple. L'appartement, qui peut être divisé en deux appartements sans effort, s'étend sur deux étages (près de 200m2) et dispose d'un aspirateur central. Il y a également deux salles de stockage, une buanderie et une place de parking avec des places de stationnement pour vélos au rez-de-chaussée. Le jardin aux allures de parc avec de vieux arbres et abri de jardin ainsi que les places de parking visiteurs devant la maison complètent l'offre. Il est possible de louer des places de parking supplémentaires à proximité immédiate. NOUS VENDONS VOTRE PROPRIÉTÉ AVEC SEULEMENT 1% DE COMMISSION SUR LE SUCCÈS! Vidéo de l'objet https://youtu.be/SQ_E5ojdVbg

1er niveau

Hall d'entrée et salle de bain avec WC / douche 20.30m2, chambre 1 20.20m2. Salle 2 21.00m2, cuisine / salle à manger 25.50m2, séjour avec cheminée 30.30m2. Total 117,30m2 + balcon environ 6m2

Combles

Galerie et salle de bain avec WC / baignoire 15.00m2, chambre 3 18.00m3, chambre 4 20.20m2, chambre 5 19.60m2, WC / douche 9.30m2. Total 82.10m2

Aménagements extérieurs

Un grand jardin aux allures de parc avec pelouse, arbres centenaires, abri de jardin et toilettes séparées est à votre disposition. Un siège est attribué à l'appartement pour un usage exclusif.

Remarques

Les frais de cadastre, de notaire et de changement de main sont à la charge de la réglementation locale, sauf convention contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent être transmises sans notre accord. Toute vente intermédiaire reste réservée. Les informations contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Ils ont lieu sans garantie et ne font pas partie d'un contrat. En cas de courtage d'un acheteur par un tiers, ni contre le vendeur, ni contre Ponimmobilien, des réclamations de commissions, frais ou autres compensations naissent.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Pavillon de jardin
Intérieur
Sans ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
Economat
Cave
Réduit
Cheminée
Lumineux
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Interphone
Sol
Parquet
Pierre
Etat
Très bon
Exposition
Ouest
Ensoleillement
Bon
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Style
Moderne
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Duplex
Référence
#2395118
Lot
228/1000
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
199 m²
Surface terrain
2363 m²
Surface utile
209 m²
Volume
5536 m³
Année de construct.
1853
Année de rénovation
2003
Type de chauffage
Pellets
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 7'240.-/an
Montant du fonds de rénovation
CHF 123'503.- au 31.12.2019
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 17'033.-
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 14'194.-
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Je suis intéresséDossier PDFFinancement Vidéo

Situation

L'appartement est situé au centre du village et orienté ouest, côté jardin. L'arrêt de bus, le Volg et l'école sont à proximité immédiate.

Commune

www.arisdorf.ch

Commerces

Volg, la poste, le restaurant et le médecin ne sont qu'à quelques minutes à pied.

Transports

Bâle est accessible en 15 minutes via l'autoroute A2 à proximité. L'arrêt de bus "Schulhaus" sur la ligne 83, qui dessert Kaiseraugst, Pratteln, Liestal et Giebenach, est à seulement quelques mètres de l'établissement.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Transports publics 62 m 1 min. 1 min. -
Autoroute 1.4 km 20 min. 6 min. 11 min.
Jardin d'enfants 430 m 6 min. 6 min. 2 min.
Ecole primaire 83 m 1 min. 1 min. -
Commerces 97 m 1 min. 1 min. 1 min.
Poste 100 m 1 min. 1 min. 1 min.

Contact

Concerne : #2395118 / Duplex / CH-4422 Arisdorf / CHF 899'000.-

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