Réservé
Immeuble au bord du lac de Thoune - dans un endroit idyllique et plein
CH-3626 Hünibach, Mülinenstrasse 18
CHF 2'800'000.-
Descriptif
Sur la côte dorée du lac de Thoune, dans la commune populaire de Hilterfingen-Hünibach, nous vendons une maison multifamiliale idéalement située avec beaucoup de potentiel. La propriété est très bien située, calme et ensoleillée avec vue sur le lac et les montagnes, non loin des rives du lac et de la ville de Thoune. La résidence avec un grand jardin se compose de cinq appartements de 3 pièces, de plusieurs pièces en sous-sol, d'une buanderie, de deux garages dans l'immeuble et de trois places de parc extérieures. Les balcons avec vue dégagée et le jardin sont orientés plein sud. Des travaux d'entretien (fenêtres, canalisations, électricité, chauffage) ont été effectués en continu, de sorte que la propriété est aujourd'hui en bon état. En adaptant les loyers actuels, un revenu locatif net annuel de CHF 99'720.00 peut être atteint. Une autre possibilité est la réalisation d'un nouveau projet de construction avec des copropriétés, dont un bénéfice de près de CHF 500'000,00 peut être attendu. Important : L'usufruit enregistré sera supprimé.
Particularités
L'usufruit enregistré sera supprimé.
Remarques
Les frais de cadastre, de notaire et de transfert de propriété sont à la charge des usages locaux, sauf convention contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent être transmises sans notre consentement. Toute vente préalable reste réservée. Les informations contenues dans ce document sont fournies à titre indicatif. Ils sont fournis sans garantie et ne font pas partie d'un contrat. En cas de médiation de l'acheteur par un tiers, aucune réclamation de commission, de frais ou d'autre compensation ne peut être engagée ni contre le vendeur ni contre Ponimmobilien GmbH.
Commodités
Environnement
○ Lac
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Arrêt de bus
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Médecin
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Jardin
○ Banc de jardin
○ Silencieux/tranquille
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Cave
○ Double vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Buanderie collective
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Bon
Exposition
○ Sud
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Lac
○ Alpes
Caractéristiques
Catégorie
Immeuble d'habitation
Référence
#3789915
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de balcon(s)
8
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de logement(s)
5
Année de construct.
1942
Etat locatif net
CHF 88'500.-
Surface terrain
1255 m²
Surface habitable
393 m²
Volume
2420 m³
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
3
Situation
La propriété est dans un endroit très calme et ensoleillé avec vue. La plaine de jeux, l'école maternelle, l'école primaire, les commerces et les transports en commun sont à proximité immédiate. La poste et la promenade du lac sont à environ 200 m et sont facilement accessibles à pied.
Commune
www.hilterfingen.ch
Transports
Les arrêts de bus des lignes 21, 22 et 25 en direction de Thoune, Sigriswil, Interlaken et Beatenbucht ne sont qu'à 174 m. Thoune est accessible en seulement trois minutes en voiture (environ 2 km).
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Gare | 1.4 km | 24 min. | 12 min. | 9 min. |
| Transports publics | 170 m | 2 min. | 2 min. | - |
| Jardin d'enfants | 52 m | 4 min. | 4 min. | 1 min. |
| Ecole primaire | 700 m | 14 min. | 14 min. | 3 min. |
| Ecole secondaire | 580 m | 9 min. | 9 min. | 3 min. |
| Commerces | 100 m | 4 min. | 4 min. | 2 min. |
| Poste | 210 m | 6 min. | 6 min. | 2 min. |
| Banque | 190 m | 6 min. | 6 min. | 3 min. |
| Hôpital | 1.8 km | 28 min. | 15 min. | 6 min. |
| Restaurants | 140 m | 5 min. | 5 min. | 1 min. |
| Parc / Espace vert | 280 m | 3 min. | 3 min. | 1 min. |