Réservé
Immeuble résidentiel et commercial bien entretenu dans un emplacement
CH-4112 Bättwil, Rosenmatt 2
CHF 1'270'000.-
Descriptif
Cet immeuble résidentiel et commercial indépendant (rendement brut 5,0%) est à vendre dans un emplacement central à Bättwil, à seulement 15 minutes en voiture de Bâle et est accessible en tram sans changement de train. A proximité immédiate se trouvent le supermarché Coop avec un bureau de poste et la station de tram/bus pour les lignes 10, 68 et 69. La propriété se compose d'un mélange de quatre appartements de 1 à 3 pièces et d'un restaurant avec jardin. Derrière le bâtiment se trouve un garage box avec deux places de parc extérieures devant. Le bâtiment est en bon état et a été continuellement rénové et est entièrement loué. Les appartements 1 et 1.5 pièces au 1er étage ont été rénovés en 2021/2022 (nouvelle cuisine et salle de bain). La Raiffeisenbank a évalué l'immeuble à CHF 1'270'000 et l'a financé avec un apport en fonds propres de CHF 350'000.
Sous-sol
Buanderie (générale), réfrigérateur, débarras et toilettes (Gastro).
Rez-de-chaussée
Restaurant avec cuisine et comptoir, jardin.
1er niveau
Appartement de 1 et 1.5 pièces avec balcon.
2ème niveau
Appartement de 3 pièces avec balcon.
Combles
Appartement 2 pièces.
Aménagements extérieurs
Garage box, 2 places de parc extérieures, entrée maison avec boîtes aux lettres.
Particularités
2021/2022 appartements au 1er étage rénovés 2006 électricité dans toute la maison 1995 chauffage au fioul y compris chaudière 1982 double isolation fenêtres en bois
Remarques
Les frais de cadastre, de notaire et de transfert de propriété sont à la charge des usages locaux, sauf convention contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent être transmises sans notre consentement. Toute vente préalable reste réservée. Les informations contenues dans ce document sont fournies à titre indicatif. Ils sont fournis sans garantie et ne font pas partie d'un contrat. En cas de médiation de l'acheteur par un tiers, aucune réclamation de commission, de frais ou d'autre compensation ne peut être engagée ni contre le vendeur ni contre Ponimmobilien GmbH.
Commodités
Environnement
○ Village
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Arrêt de bus
○ Arrêt de tram
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Parking
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Double vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Buanderie collective
Etat
○ Bon
Exposition
○ Nord
○ Sud
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
Caractéristiques
Catégorie
Immeuble d'habitation
Référence
#3607065
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de logement(s)
4
Année de construct.
1932
Année de rénovation
2022
Rendement brut
5.05 %
Etat locatif net
CHF 64'140.-
Surface terrain
328 m²
Surface habitable
209 m²
Surface utile
375 m²
Volume
1046 m³
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Nombre de commerce(s)
1
Nombre d'entrepôts
1
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
2
Situation
La propriété est située dans un emplacement central sur l'axe de circulation principal en direction de Flüh, à proximité immédiate de la gare de tramway et de bus "Flüh" et des douanes. La propriété borde le bâtiment avec le supermarché Coop et la poste avec des places de parking. Bâle est à 15 minutes en voiture et est accessible en tram sans avoir à changer de train.
Commune
baettwil.ch
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Transports publics | 19 m | - | - | - |
| Jardin d'enfants | 37 m | 1 min. | 1 min. | 1 min. |
| Ecole primaire | 430 m | 6 min. | 3 min. | 2 min. |
| Commerces | 35 m | 1 min. | 1 min. | - |
| Poste | 26 m | 1 min. | 1 min. | 1 min. |
| Banque | 1.3 km | 22 min. | 12 min. | 5 min. |
| Restaurants | 21 m | 1 min. | 1 min. | 1 min. |
| Parc / Espace vert | 590 m | 40 min. | 22 min. | 3 min. |