Réservé

Maison bifamiliale rénovée avec 5,35% de rendement brut

CH-4437 Waldenburg, Hauptstrasse 73

CHF 550'000.-

Descriptif

Cette magnifique propriété est un charmant bâtiment ancien datant de 1800, soigneusement rénové, et se compose de deux appartements séparés, chacun avec sa propre entrée. Il est situé dans un endroit extrêmement central au sein de la zone centrale de Waldenburg, dans le canton de Bâle-Campagne. Cette propriété unique offre un rendement brut attractif de près de 5,35%, ce qui la rend attrayante aussi bien pour les investisseurs que pour les particuliers.

Le duplex avec terrasse panoramique a été largement rénové et offre des commodités modernes dans un cadre historique charmant. Les rénovations comprennent une cuisine entièrement équipée avec machine à laver, des parquets de haute qualité, une nouvelle terrasse avec un revêtement de sol de première qualité et des travaux de ferblanterie, des fenêtres à double vitrage modernisées, un nouveau carrelage dans la cuisine et même un poêle à bois confortable qui crée une atmosphère douillette les jours de froid.

L'appartement du rez-de-chaussée a également été entièrement rénové et modernisé. Les rénovations comprennent un nouveau carrelage dans l'entrée, un frottage frais sur les murs, un nouveau chauffe-eau, une salle de bains moderne avec douche, une cuisine rénovée, également de nouvelles fenêtres à double vitrage et des installations électriques mises à jour avec un nouveau tableau.

Cette propriété offre donc non seulement un charme historique, mais aussi un confort contemporain et un rendement attractif. Elle convient parfaitement comme investissement ou comme logement pour des acheteurs exigeants qui apprécient le mariage de l'ancien et du nouveau. Avec ses rénovations minutieuses et son emplacement de choix, cette propriété est sans aucun doute une opportunité unique

Remarques

Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur conformément aux dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de Ponimmobilien GmbH.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Gare
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine ouverte
Cuisine habitable
WC séparés
Cave
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Rénové
Exposition
Est
Ouest
Ensoleillement
Bon
Vue
Belle vue

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble d'habitation
Référence
#4692275
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de logement(s)
2
Année de construct.
1800
Dernières rénovations
2022
Rendement brut
5.35 %
Etat locatif net
CHF 29'400.-
Surface terrain
92 m²
Surface habitable
160 m²
Surface utile
215 m²
Surface cave
15 m²
Surface galetas
40 m²
Volume
750 m³
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Electrique, Bois
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Parking disponible
Pas disponible
Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation

Cette propriété se trouve directement sur la route principale dans la zone centrale de Waldenburg. Cette situation centrale signifie que vous pouvez facilement accéder à différents services, transports publics et commodités.

Commune

Waldenburg est une ville au charme historique. Vous trouverez de plus amples informations sur www.waldenburg.ch.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Transports publics 130 m 2 min. 2 min. -
Jardin d'enfants 230 m 3 min. 3 min. -
Ecole primaire 190 m 2 min. 2 min. -
Commerces 520 m 7 min. 7 min. 1 min.
Poste 350 m 5 min. 5 min. 1 min.
Banque 1.2 km 15 min. 15 min. 2 min.
Restaurants 30 m - - -
Parc / Espace vert 250 m 14 min. 14 min. 2 min.

Contact

Concerne : #4692275 / Immeuble d'habitation / CH-4437 Waldenburg / CHF 550'000.-

Format 0264223362 ou +41264223362
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Propriétaire  : Monsieur Patrik HÄUSLER
+41 79 342 48 29