Exceptionnel

Immeuble représentatif de style Art nouveau avec 4 appartements

CH-4055 Basel, Spalenring

CHF 4'500'000.-

Descriptif

Cet immeuble d'appartements de style Art nouveau est situé dans le quartier populaire "Am Ring", à l'ouest du centre-ville de Grossbasel, non loin du Spalentor, l'un des monuments de la ville de Bâle. Cette maison d'angle fait partie d'une rangée de maisons aux façades seigneuriales de l'époque de la création de ce quartier, par conséquent incluse dans la liste des monuments (façade et toit) et doit être conservée comme une substance précieuse dans ce personnage. La haute qualité de vie dans ce micro-emplacement est caractérisée, entre autres, par la rue calme avec de vieux arbres et une connexion optimale aux transports publics. Le bâtiment élégant a été entièrement rénové en 1987 et complété par un ascenseur. Les années suivantes, des travaux d'entretien ont été effectués. La propriété est en bon état général et en parfait état. L'immeuble comprend un appartement par étage d'une surface habitable comprise entre 90m2 et 145m2, accessible par l'escalier et l'ascenseur. Les plans d'étage généreux avec les baies vitrées, les impressionnants travaux de stuc, les hauts plafonds (3,0 m à 3,55 m) et les parquets en bois massif sont de merveilleux éléments de la période de construction. Chaque appartement a la possibilité de sortir, que ce soit le jardin au rez-de-chaussée ou le balcon aux étages supérieurs. Au dernier étage se trouve une terrasse ensoleillée avec vue sur les toits de la ville, accessible à tous les résidents. Le sous-sol, la buanderie et la chaufferie sont au sous-sol. Cette propriété de prestige Art Nouveau convoité offre à ses résidents une expérience de vie de première classe dans un endroit central et calme et les investisseurs un investissement attrayant de valeur durable. Vidéo pour l'objet https://youtu.be/r_Vf-cjcsxE

Rez-de-chaussée

Appartement de 5.5 pièces Appartement composé d'un hall, salle à manger, salon, pièce d'angle, baie vitrée, chambre, salle de bains et cuisine (via escalier en colimaçon au sous-sol). Jardin à usage exclusif avec des sièges couverts

1er niveau

Appartement de 5.5 pièces avec accès direct par ascenseur, couloir, cuisine, salle à manger, salon, chambre d'angle avec balcon, baie vitrée, chambre avec balcon, salle de bains, WC indépendant.

2ème niveau

Appartement de 5.5 pièces avec accès direct par ascenseur, couloir, cuisine, salle à manger, salon, chambre d'angle avec balcon, baie vitrée, chambre avec balcon, salle de bains, WC indépendant.

Combles

Appartement de 3,5 pièces comprenant hall, cuisine / coin repas, chambre, salon avec balcon et escalier en colimaçon à galerie, salle de bains, WC séparé. Réduit avec WC séparé. Une terrasse (env. 25m2) est à la disposition de tous les colocataires.

Aménagements extérieurs

Abri vélo dans la zone d'entrée. Jardin avec buissons, arbres et sièges couverts est utilisé par l'appartement du rez-de-chaussée.

Particularités

Chauffage central au fioul construit en 1999, brûleur 2002.

Remarques

Les frais de cadastre, de notaire et de changement de main sont à la charge de la réglementation locale, sauf convention contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent être transmises sans notre accord. Toute vente intermédiaire reste réservée. Les informations contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Ils ont lieu sans garantie et ne font pas partie d'un contrat. En cas de courtage d'un acheteur par un tiers, ni contre le vendeur, ni contre Ponimmobilien, des réclamations de commissions, frais ou autres compensations naissent.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Ecoles internationales
Centre sportif
Piscine publique
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon
Terrasse sur le toit
Jardin
Silencieux/tranquille
En pignon
Intérieur
Ascenseur
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Buanderie collective
Fibre optique
Sol
Parquet ancien
Pierre
Etat
Bon
Exposition
Nord
Ouest
Ensoleillement
Bon
Style
Classique
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble d'habitation
Référence
#2605126
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de balcon(s)
6
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de logement(s)
4
Année de construct.
1904
Année de rénovation
1987
Etat locatif net
CHF 131'604.-
Surface terrain
284 m²
Surface habitable
481 m²
Surface utile
710 m²
Volume
2970 m³
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Parking disponible
Pas disponible
Je suis intéresséDossier PDFFinancementVidéo

Situation

La propriété est située dans un endroit central et calme dans la partie nord-ouest de la ville de Bâle. L'université, l'hôpital universitaire et la vieille ville de Bâle ne sont qu'à quelques minutes à pied.

Commune

Bâle-Ville est un canton et la principale ville de Bâle. Le canton fait partie de la zone économique du nord-ouest de la Suisse et de la région métropolitaine transfrontalière de Bâle. Le canton est le canton suisse le plus petit et le plus densément peuplé et se compose de la ville de Bâle et des communautés politiques de Riehen et Bettingen. Le canton de Bâle-Ville est limitrophe de l'Allemagne et de la France. Outre le large éventail de cultures - musées, théâtres et salles de concert de renommée mondiale, architecture de renommée - le temps contribue également à la qualité de vie: grâce à son emplacement favorable dans les basses terres rhénanes, Bâle bénéficie d'un ensoleillement supérieur à la moyenne par rapport au plateau suisse. Vous pouvez trouver plus d'informations sur www.bs.ch

Transports

Les arrêts de tramway des lignes 1 et 3 sont dans un rayon de 200 mètres et l'arrêt de bus des lignes 30 et 33 est à environ 400 mètres. La gare CFF est facilement accessible par les transports en commun en 11 minutes et l'aéroport en 19 minutes.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 1.6 km 25 min. 11 min. 7 min.
Transports publics 150 m 2 min. 2 min. 1 min.
Jardin d'enfants 250 m 6 min. 6 min. 2 min.
Commerces 130 m 1 min. 1 min. -
Aéroport 5.7 km 76 min. 19 min. 13 min.
Poste 210 m 5 min. 5 min. 2 min.
Banque 370 m 6 min. 4 min. 2 min.

Contact

Concerne : #2605126 / Immeuble d'habitation / CH-4055 Basel / CHF 4'500'000.-

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