Opportunité

Propriété commerciale située au centre, près d'Aare, à vendre

CH-5000 Aarau, Schiffländestrasse 45

CHF 2'595'000.-

Descriptif

Les unités de deux étages avec un total de 873/1000 parts de copropriété, qui sont à vendre, s'étendent sur tout le rez-de-chaussée et le sous-sol et contiennent des bureaux, des locaux commerciaux et des entrepôts ainsi qu'un garage et des places de stationnement extérieures. Les locaux sont loués à diverses entreprises commerciales et de services. Le bâtiment est situé sur un axe de circulation très fréquenté, près de la rivière Aaare, à quelques minutes de marche du centre-ville. Une rampe de chargement avec plate-forme élévatrice et un monte-charge ainsi que des toilettes sont disponibles. Si le rendement brut attractif de 6,34% de cette propriété bien entretenue dans un emplacement central a suscité votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter. NOUS ÉVALUONS VOTRE PROPRIÉTÉ GRATUITEMENT ET ACCEPTONS SEULEMENT 1% DE COMMISSION.

Sous-sol

Parking garage, cave, entrepôt. Total 1'142.39m2

Rez-de-chaussée

Espace bureau, hall d'entrée, local commercial, couloir, entrepôt, escalier, toilette. Total 1'183.54m2

Aménagements extérieurs

Parking 140,24m2 devant le bâtiment. Parking extérieur supplémentaire sur la parcelle 4397.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Extérieur
Parking
Rampe de chargement
Sol
Carrelage
Moquette

Caractéristiques

Catégorie
Local commercial
Référence
#3055112
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
8
Surface terrain
2237 m²
Surface de location
1621 m²
Surface utile
2326 m²
Année de construct.
1966
Volume
12749 m³
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre d'entrepôts
9
Nombre locaux traditionnels
16
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
5
Extérieur (incl.)
21
Je suis intéresséDossier PDFFinancementVidéo

Situation

Situation centrale sur l'Aare, à distance de marche de la ville.

Commune

La ville d'Aarau offre plus de 33 000 emplois. Plus de 17 000 collaborateurs se rendent quotidiennement à Aarau et bénéficient des bonnes conditions générales dans la capitale du canton. www.aarau.ch

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 960 m 17 min. 14 min. 5 min.
Transports publics 190 m 4 min. 4 min. 1 min.
Poste 450 m 8 min. 8 min. 4 min.
Banque 500 m 9 min. 9 min. 4 min.

Contact

Concerne : #3055112 / Local commercial / CH-5000 Aarau / CHF 2'595'000.-

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