Réservé

Maison double famille très bien entretenue avec jardin et place de par

CH-4204 Himmelried, Talstrasse 377

CHF 690'000.-

Descriptif

Cette maison double située au calme dans l'idyllique Himmelried (SO) avec jardin et place de parking impressionne par son aspect très soigné. Le programme d'espace au rez-de-chaussée se compose d'un espace salon, salle à manger et cuisine ouvert avec accès direct au jardin et toilettes invités, à l'étage d'une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, trois chambres dont deux avec accès au balcon et au sous-sol d'un sous-sol, d'un local technique et d'une grande salle d'artisanat isolée. Le jardin et le bâtiment étaient continuellement et bien entretenus. Des investissements de plus de 142.000.- ont été réalisés ces dernières années et entre autres le chauffage et la cuisine ont été renouvelés et un jardin d'hiver a été construit. La nature aux portes vous invite à faire de la randonnée et du vélo. Bâle est à 25 minutes en voiture. NOUS COURTONS VOTRE PROPRIÉTÉ AVEC UNE SEULE COMMISSION DE 1%! Vidéo de l'objet: https://youtu.be/raCBho8cNBw

Construction

Murs extérieurs du sous-sol en béton, façade en brique de maçonnerie avec isolation extérieure, faux plafonds en béton armé dans les poutres en bois chape, toit à pignon avec toiture en briques, ferblanterie en cuivre, chape avec isolation en laine de roche entre les chevrons et sol isolé.

Sous-sol

Avant-cour / escaliers 6,3 m2, chauffage 9,2 m2, lavage 6,2 m2, salle d'artisanat 32,5 m2 surface utile totale 54,2 m2

Rez-de-chaussée

Entrée 4,8m2, WC 1,5m2, salon / salle à manger 35,9m2, cuisine 9,5m2, terrasse couverte 12,0m2. Surface utile totale 63,7m2, surface habitable 57,7m2

1er niveau

Avant-cour / escalier 7,6m2, chambre 1 16,6m2, chambre 2 13,4m2, chambre 3 10,1m2, bain / WC 7,6m2, balcon 8,0m2. Surface utile totale 63,3m2, surface habitable 55,3m2

Combles

Chape totale 55,0m2

Aménagements extérieurs

Pelouse, arbustes, arbres, abri de jardin, débarras séparé.

Particularités

Entre autres, les travaux sur le balcon en 2020, la cuisine en 2016 et l'espace extérieur et le chauffage en 2012 ont été renouvelés.

Remarques

Les frais de registre foncier, de notaire et de changement de main sont à la charge de la réglementation locale, sauf convention contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent être transmises sans notre accord. Toute vente intermédiaire est réservée. Les informations contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Ils ont lieu sans garantie et ne font pas partie d'un contrat. En cas de courtage d'un acheteur par un tiers, ni contre le vendeur ni contre Ponimmobilien, des réclamations de commissions, frais ou autres compensations naissent.

Commodités

Environnement
Village
Rue commerçante
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Pavillon de jardin
Parking
En pignon
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Jardin d'hiver
Cave
Grenier
Salle de jeux
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Tiroir chauffe-plat
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Vue
Belle vue
Imprenable
Champêtre

Caractéristiques

Catégorie
Maison double
Référence
#2683315
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
113 m²
Surface terrain
375 m²
Surface utile
236.2 m²
Volume
599 m³
Année de construct.
1990
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x

Situation

La propriété est dans un endroit calme et ensoleillé sans trafic de transit.

Commune

Dans le village il y a un jardin d'enfants et une école primaire jusqu'à la 6e année. Les classes supérieures se trouvent à Nunningen et Meltingen, le lycée de Laufen. Vous pouvez trouver plus d'informations sur la communauté sur www.himmelried.ch.

Commerces

Dans le village il y a des magasins pour les besoins quotidiens ainsi que divers commerces. Des commerces étendus tels que Coop sont facilement accessibles dans les communautés voisines de Grellingen et Nunningen en car postal.

Transports

Bâle est à 25 minutes en voiture. Grellingen est accessible en car postal en 9 minutes, avec une liaison ferroviaire vers Bâle et Delémont toutes les 30 minutes.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 2.3 km 59 min. 12 min. 8 min.
Transports publics 86 m 1 min. 1 min. -
Jardin d'enfants 300 m 5 min. 5 min. 1 min.
Ecole primaire 74 m 3 min. 3 min. 1 min.
Commerces 740 m 15 min. 15 min. 2 min.
Poste 2.4 km 59 min. 15 min. 8 min.

Contact

Concerne : #2683315 / Maison double / CH-4204 Himmelried / CHF 690'000.-

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