Réservé

Maison individuelle moderne avec vue panoramique unique

CH-4112 Flüh, St. Annaweg 29

CHF 1'350'000.-

Descriptif

Bienvenue dans cette remarquable maison individuelle avec appartement indépendant, qui constitue un chef-d'œuvre d'architecture contemporaine. Vous y découvrirez la fusion parfaite entre le confort, le respect de l'environnement et le plaisir d'une détente proche de la nature. La situation calme et la vue panoramique à couper le souffle font de chaque jour une expérience inoubliable.

Le jardin d'hiver vous invite à profiter de la beauté de la nature tout au long de l'année et crée une atmosphère lumineuse dans tout l'intérieur. L'aménagement écologique de cette maison fait appel à une technologie moderne et à des matériaux de qualité. De grandes fenêtres laissent la lumière du jour pénétrer dans les pièces et offrent des vues fascinantes sur les environs. Le parquet en chêne et le sol en fonte confèrent aux locaux une élégance chaleureuse et intemporelle.

Un point fort particulier est la cuisine moderne avec îlot et le four et la cuisinière Tiba dans le salon et la salle à manger ouverts, qui assurent non seulement la chaleur, mais aussi les plaisirs culinaires. Les deux salles de bains sont équipées au total de deux douches au niveau du sol et d'une baignoire avec vue et offrent un maximum de confort et de détente.

L'espace extérieur bien entretenu avec barbecue est idéal pour les soirées conviviales et invite à la détente. Ici, vous pouvez profiter pleinement de l'intimité et de la tranquillité d'un environnement proche de la nature. Cette propriété unique incarne le rêve d'un habitat moderne et écologique au cœur d'un paysage impressionnant. Un garage individuel et une place de parking extérieure complètent cette offre attrayante. Un espace vert supplémentaire de 561m2 fait partie de la parcelle de la maison.

Les deux hypothèques existantes (CHF 470'000.- jusqu'au 30.4.2027 à 1.25% et CHF 330'000.- jusqu'au 31.7.2027 à 1.25%) peuvent être reprises par l'acheteur

Remarques

Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur conformément aux dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de la société Ponimmobilien GmbH

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de tram
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Médecin
Extérieur
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Parking
Garage
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Jardin d'hiver
Cave
Armoires encastrées
Moustiquaire
Triple vitrage
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec îlot
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Téléphone
Connexion Internet
Sol
Parquet
Béton lissé
Etat
Comme neuf
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Champêtre
Forêt
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#4678617
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Surface habitable
174 m²
Surface terrain
464 m²
Surface veranda / jardin d'hiver
21 m²
Surface utile
231 m²
Volume
763 m³
Année de construct.
2017
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
1
Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation

La propriété se trouve sur un sentier idyllique entre le monastère de Mariastein et le Landskron, caractérisé par des paysages verdoyants et un environnement pittoresque. Les riverains de cette région enchanteresse ont le privilège de jouir d'une vue panoramique à couper le souffle et d'un calme bienfaisant. Le Sankt Annweg s'avère être une retraite parfaite pour les personnes qui souhaitent échapper à l'agitation de la vie urbaine pour vivre au cœur d'un environnement naturel. Ici, ce ne sont pas seulement de belles vues qui vous attendent, mais aussi une atmosphère paisible.

Commune

www.hoftstettenflueh.ch

Transports

Les routes principales à proximité garantissent un accès rapide à la ville de Bâle et aux communes environnantes. Pour ceux qui préfèrent les transports en commun, des arrêts de bus se trouvent à proximité. Les liaisons régulières de bus et de tram (lignes de bus 68 69 en direction de Aesch, Metzerlen, Challhöchi, Burg im Leimental et la ligne de tram 10 en direction de Dornach, Rodersdorf) offrent une option fiable pour se rendre au travail tous les jours ou pour faire des excursions dans les régions environnantes. La bonne accessibilité des gares des environs assure en outre une liaison confortable avec le réseau ferroviaire régional et suprarégional

Loisirs

Flüh offre une multitude d'activités de loisirs qui couvrent les besoins et les intérêts de tous les habitants. Les environs pittoresques invitent à des promenades reposantes à pied ou à vélo, le long des paysages verdoyants de la région. Les amoureux de la nature peuvent explorer les sentiers de randonnée à proximité tout en appréciant la beauté des environs. Pour les amateurs de sport, diverses installations sportives sont à disposition

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 6.1 km 201 min. 50 min. 23 min.
Transports publics 470 m 9 min. 9 min. 3 min.
Autoroute 7.9 km 120 min. 34 min. 14 min.
Jardin d'enfants 480 m 11 min. 11 min. 3 min.
Ecole primaire 480 m 11 min. 11 min. 3 min.
Commerces 960 m 16 min. 14 min. 5 min.
Poste 920 m 15 min. 13 min. 4 min.
Banque 1.9 km 33 min. 17 min. 6 min.
Restaurants 340 m 7 min. 7 min. 2 min.
Parc / Espace vert 640 m 17 min. 14 min. 6 min.

Contact

Concerne : #4678617 / Maison individuelle / CH-4112 Flüh / CHF 1'350'000.-

Format 0264223362 ou +41264223362
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