Réservé
Maison individuelle avec terrain environnant sur un site panoramique
CH-4203 Grellingen, Nenzlingerweg 16
CHF 835'000.-
Descriptif
Cette magnifique maison individuelle à Grellingen vous offre la possibilité unique de réaliser votre rêve de vivre à la campagne. Elle est située sur un versant ensoleillé du village et offre une vue imprenable sur la nature environnante. Sa situation dans une oasis de verdure vous permet de vous isoler du stress quotidien et de vous reposer au calme. La maison elle-même a encore besoin d'une petite rénovation, mais cela en fait une véritable aubaine. Avec ses 134 m² de surface habitable et ses 7,5 pièces, 9 places de parking extérieures et 2 boxes de garage, elle offre suffisamment d'espace pour votre famille ou vos amis. La proximité du centre du village avec ses restaurants, la gare et la Coop avec son bureau de poste est un atout supplémentaire. L'emplacement de la maison est idéal pour les familles : elle se trouve à côté d'une aire de jeux, près d'une crèche et d'une école maternelle et à quelques pas de l'école primaire. Et si vous êtes sportif, vous pouvez vous défouler sur les nombreux sentiers de randonnée et les pistes cyclables. De plus, la propriété offre un grand potentiel pour une nouvelle construction avec environ 299m² de surface constructible et au moins 598m² de surface habitable avec un nombre illimité d'unités d'habitation !
Particularités
- Zone résidentielle W2b
- Terrain de 1'071 m2
- indice de constructibilité 28
- surface constructible possible d'env. 299 m2
- surface habitable possible d'au moins 598 m2
- nombre d'unités d'habitation illimité !
- Terrain de 1'071 m2
- indice de constructibilité 28
- surface constructible possible d'env. 299 m2
- surface habitable possible d'au moins 598 m2
- nombre d'unités d'habitation illimité !
Remarques
Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur selon les dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de la société Ponimmobilien GmbH
Commodités
Environnement
○ Village
○ Verdoyant
○ Quartier résidentiel
○ Rue commerçante
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Gare routière
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Centre sportif
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Parking
○ Box
Intérieur
○ Cuisine habitable
○ WC visiteurs
○ Cave
○ Abri PC
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Traversant
○ Lumière naturelle
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Baignoire
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
Sol
○ Carrelage
○ Stratifié
Etat
○ Travaux envisagés
Exposition
○ Sud
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Vue lointaine
○ Champêtre
Caractéristiques
Catégorie
Maison individuelle
Référence
#5352967
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
134 m²
Surface terrain
931 m²
Surface balcon
8 m²
Surface du sous sol
61 m²
surface nette de plancher
195 m²
Surface utile
225 m²
Volume
639 m³
Année de construct.
1965
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
6
Situation
Le Nenzlingerweg s'étend à la périphérie sud du centre du village de Grellingen, à proximité immédiate de l'école primaire de Grellingen. L'environnement est caractérisé par une atmosphère résidentielle calme avec des maisons individuelles et de petits immeubles.
Grellingen offre une combinaison attrayante d'un habitat calme dans un environnement proche de la nature et d'une bonne connexion à l'infrastructure urbaine. Idéal pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui apprécient la vie dans une commune à taille humaine, proche de la nature
Grellingen offre une combinaison attrayante d'un habitat calme dans un environnement proche de la nature et d'une bonne connexion à l'infrastructure urbaine. Idéal pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui apprécient la vie dans une commune à taille humaine, proche de la nature
Commune
www.grellingen.ch
Commerces
Les commerces, les restaurants, la poste et d'autres services sont facilement accessibles à pied
Transports
Grellingen est situé sur la ligne du Jura et est desservi toutes les demi-heures par la ligne S3 du S-Bahn de Bâle. Aux heures de pointe, des trains supplémentaires circulent entre Bâle et Delémont, et le week-end, des RER de nuit .
Le tunnel d'Eggfluet est important pour le trafic individuel motorisé. Ce tunnel de 2 790 mètres de long fait partie de la route principale 18 (H18) et sert de contournement de Grellingen. Le tunnel a été construit entre 1991 et 1999 et déleste depuis lors la localité du trafic de transit .
La H18 permet en outre de relier Grellingen à l'autoroute A18 à Aesch, ce qui permet de rejoindre rapidement la ville de Bâle
Le tunnel d'Eggfluet est important pour le trafic individuel motorisé. Ce tunnel de 2 790 mètres de long fait partie de la route principale 18 (H18) et sert de contournement de Grellingen. Le tunnel a été construit entre 1991 et 1999 et déleste depuis lors la localité du trafic de transit .
La H18 permet en outre de relier Grellingen à l'autoroute A18 à Aesch, ce qui permet de rejoindre rapidement la ville de Bâle
Loisirs
Grâce à sa proximité avec la Birs et la vallée de Kaltbrunnen, Grellingen offre de nombreuses possibilités de loisirs en pleine nature
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Gare | 770 m | 13 min. | 8 min. | 2 min. |
| Transports publics | 250 m | 5 min. | 5 min. | 1 min. |
| Autoroute | 2.9 km | 61 min. | 29 min. | 6 min. |
| Jardin d'enfants | 360 m | 13 min. | 13 min. | 3 min. |
| Ecole primaire | 67 m | 2 min. | 2 min. | 1 min. |
| Commerces | 560 m | 10 min. | 10 min. | 2 min. |
| Poste | 560 m | 10 min. | 10 min. | 2 min. |
| Restaurants | 540 m | 10 min. | 10 min. | 2 min. |