Opportunité

Maison familiale indépendante avec jardin et garage

CH-4145 Gempen, Büelackerweg 3

CHF 1'190'000.-

Descriptif

Cette maison familiale détachée est située dans un endroit très calme et surélevé dans une impasse. Tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, la propriété est en très bon état. L'espace comprend trois salles d'eau dont une avec sauna et jacuzzi, six chambres dont une avec dressing, un grand salon / salle à manger, une cuisine ouverte avec îlot et réduit, une salle de loisirs et un vestiaire séparé. Le plan d'étage convient également pour une utilisation en tant que maison de trois générations ou pour des affaires tranquilles. L'espace extérieur se compose d'un jardin facile d'entretien avec un biotope, une cheminée et un coin salon couvert. Devant la maison se trouvent un abri à vélos et deux places de parking extérieures. Un garage dans la maison et un réservoir d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin complètent l'offre. Il convient de noter en particulier l'installation photovoltaïque moderne, qui génère environ 3 500 CHF de revenus par an et génère ainsi 59 000 CHF jusqu'à l'expiration du contrat. NOUS COURTONS VOTRE PROPRIÉTÉ AVEC SEULEMENT 1% DE COMMISSION! Vidéo pour l'objet https://youtu.be/E3tKT5Mzx-w

Sous-sol

Couloir 6,46 m2, salle 1 12,81 m2, salle 2 12,87 m2, salle de loisirs 14,18 m2, toilettes / douche avec tour de lavage 5,95 m2, abri anti-aérien 9,58 m2, serrure 4,86 m2, chaufferie 6,04 m2, garage 18,32 m2. Surface totale utilisable 91,07m2, surface habitable 42,95m2

Rez-de-chaussée

Entrée 6.24m2, vestiaire 2.65m2, WC / douche 2.88m2, chambre 1 12.61m2, cuisine / salle à manger / salon 49.92m2, Réduit 3.33m2. Surface utile totale / espace de vie 77,63 m2

Combles

Couloir 6.52m2, chambre 1 14.97m2, chambre 2 15.03m2, dressing 4.44m2, chambre 3 9.47m2, WC / bain / sauna 15.42m2. Surface utile totale / espace de vie 65,85 m2

Aménagements extérieurs

Cour avant, stationnement, sièges couverts, biotope, pelouse, arbustes, abri vélo, foyer.

Particularités

2012 Nouveau chauffage (pompe à chaleur), installation photovoltaïque 2016 Fenêtre de toit peinte 2017 Nouvelle machine à laver, travaux de peinture sous le toit 2019 Nouveaux parquets (chêne) au rez-de-chaussée et DG, nouveaux sols, plafonds et murs au sous-sol 2020 Nouvelle chaudière

Remarques

Les frais de registre foncier, de notaire et de changement de main sont à la charge de la réglementation locale, sauf convention contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent être transmises sans notre accord. Toute vente intermédiaire est réservée. Les informations contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Ils ont lieu sans garantie et ne font pas partie d'un contrat. Dans le cas où un acheteur est négocié par un tiers, ni contre le vendeur ni contre les biens immobiliers, des demandes de commission, de dépenses ou d'autres compensations surviennent.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Rue commerçante
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Etang
Parking
Garage
Intérieur
Cuisine ouverte
Cave
Sauna
Jacuzzi
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Panneaux photovoltaiques
Sol
Carrelage
Parquet
Vinyl
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Champêtre
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#2698112
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Surface habitable
186.4 m²
Surface terrain
569 m²
Surface utile
234.6 m²
Volume
862 m³
Année de construct.
1999
Année de rénovation
2019
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
2x

Situation

La propriété est dans une position élevée dans la partie sud de la municipalité. Le Büelackerweg est une impasse dans un quartier résidentiel bien entretenu entouré de terres culturelles. Le centre du village, où se trouve une épicerie, est facilement accessible à pied.

Commune

www.gempen.ch

Transports

L'arrêt de bus "Steinacker" de la ligne 67, qui va en direction de Dornach, Seewen et Hochwald, est à seulement 134 mètres.

Loisirs

Gempen propose de nombreuses activités de loisirs et sportives telles que l'escalade, le vélo et la randonnée.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Transports publics 130 m 3 min. 3 min. 1 min.
Commerces 510 m 10 min. 10 min. 2 min.
Poste 530 m 8 min. 8 min. 2 min.

Contact

Concerne : #2698112 / Maison individuelle / CH-4145 Gempen / CHF 1'190'000.-

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