Cette spacieuse maison d'angle en droit de superficie convainc par son espace, son équipement moderne et son environnement favorable aux enfants. Le grand jardin ainsi que l'espace extérieur commun avec aire de jeux offrent des conditions idéales pour les familles. La maison offre une vue magnifique sur la verdure et le jardin assure le calme et la détente. De plus, l'installation photovoltaïque et le poêle suédois contribuent à l'économie de coûts et à l'environnement.
À l'intérieur, une cuisine ouverte et moderne s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que la galerie à l'étage et les lucarnes lumineuses créent une atmosphère de vie particulière. L'offre d'espace est complétée par une salle de loisirs pratique, beaucoup d'espace de rangement dans la cave ainsi qu'une buanderie commune avec un local de séchage séparé (Secomat). Un balcon est également disponible pour des heures de détente et beaucoup d'intimité. Des places de stationnement pour visiteurs et une place de stationnement extérieure privée assurent un stationnement confortable. D'importantes rénovations ont été effectuées ces dernières années. Elles sont détaillées en annexe.
Cet objet allie confort, fonctionnalité et convivialité familiale dans un endroit calme et offre une opportunité rare à Reinach
Prix avantageux
Charmante maison d'angle avec jardin, parking avec vue sur la nature
CH-4153 Reinach BL, Gstadstrasse 31
CHF 750'000.-
Descriptif
Remarques
Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur selon les dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de la société Ponimmobilien GmbH
Commodités
Environnement
○ Parc
○ Interdit aux voitures
○ Rivière
○ Quartier résidentiel
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Gare routière
○ Arrêt de bus
○ Arrêt de tram
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecole secondaire II
○ Haute école
○ Ecoles internationales
○ Centre sportif
○ Piscine publique
○ Centre de tennis
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Terrain de football
○ Médecin
○ Home médicalisé
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Jardin en copropriété
○ Jardin
○ Parking
○ Place(s) de parc visiteur(s)
○ En pignon
Intérieur
○ Cuisine ouverte
○ WC visiteurs
○ Cave
○ Carnotzet
○ Armoires encastrées
○ Poêle suédois
○ Triple vitrage
○ Lumineux
○ Puit de lumière
○ Lumière naturelle
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Secomat
○ Baignoire
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Panneaux photovoltaiques
○ Fibre optique
Sol
○ Parquet
○ Pierre
Etat
○ Très bon
Exposition
○ Nord
○ Sud
Ensoleillement
○ Optimal
○ Bon
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Imprenable
○ Vue lointaine
○ Champêtre
Divers
○ Avec droit de superficie
Caractéristiques
Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
#5554209
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
153 m²
Surface terrain
5224 m²
Surface balcon
6 m²
Surface utile
231 m²
Année de construct.
1986
Dernières rénovations
2025
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Radiateur, Sol
Coûts de chauffage
CHF 719.-/an
Disponibilité
A convenir
Part. fonds rénovation
CHF 2'920.-/an
Montant du fonds de rénovation
CHF 358'000.- au 31.12.2024
Droit de superficie
Oui
Rente
CHF 8'389.-/ An
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Extérieur (incl.)
1
Situation
La Gstadstrasse 31 est située dans un quartier résidentiel calme et familial de Reinach. Caractérisé par des maisons individuelles et collectives soignées ainsi que par des espaces verts, l'environnement offre un sentiment d'harmonie et de bien-être. Grâce aux aires de jeux et aux zones de rencontre à proximité, le quartier est particulièrement attrayant pour les familles avec enfants et offre une grande qualité de vie
Commune
www.reinach.ch
Commerces
L'infrastructure de Reinach convainc par une large offre de possibilités d'achat et de services. Le centre abrite des supermarchés, des magasins spécialisés, des pharmacies et des restaurants, complétés par un marché hebdomadaire qui a lieu régulièrement. Pour les achats plus importants, d'autres zones commerciales sont disponibles à une courte distance. L'offre gastronomique est également très variée et va des cafés confortables aux spécialités internationales
Transports
La maison est idéalement desservie par les transports. Les arrêts de bus se trouvent à une courte distance à pied, et les liaisons de tram en direction de Bâle, Aesch et Dornach sont également rapidement accessibles. En voiture, on accède en quelques minutes à l'autoroute A18, ce qui permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bâle et d'autres centres économiques et culturels importants de la région. La gare de Dornach-Arlesheim, avec une liaison directe par S-Bahn vers Bâle, offre une alternative supplémentaire et confortable pour les pendulaires
Loisirs
Reinach offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Les amateurs de sport trouveront des offres variées comme des terrains de football, des courts de tennis ou des salles de sport. Des chemins de randonnée et des pistes cyclables à travers les forêts environnantes et la région de Gempen toute proche invitent à des excursions dans la nature. Reinach a également beaucoup à offrir sur le plan culturel : une école de musique, de nombreuses associations ainsi que des manifestations régulières créent un environnement diversifié. Pour ceux qui recherchent une offre plus importante, la ville de Bâle avec ses musées, ses théâtres et ses institutions culturelles est accessible en peu de temps
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Gare | 390 m | 8 min. | 8 min. | 2 min. |
| Transports publics | 58 m | 2 min. | 2 min. | - |
| Autoroute | 330 m | 8 min. | 8 min. | 3 min. |
| Jardin d'enfants | 410 m | 10 min. | 10 min. | 2 min. |
| Ecole primaire | 700 m | 13 min. | 10 min. | 3 min. |
| Ecole secondaire | 820 m | 18 min. | 18 min. | 3 min. |
| Ecole secondaire II | 3.2 km | 51 min. | 30 min. | 7 min. |
| Haute école | 4.9 km | 75 min. | 28 min. | 7 min. |
| Commerces | 240 m | 5 min. | 5 min. | 1 min. |
| Aéroport | 13 km | 209 min. | 65 min. | 21 min. |
| Poste | 340 m | 8 min. | 8 min. | 2 min. |
| Banque | 300 m | 5 min. | 5 min. | 2 min. |
| Hôpital | 970 m | 17 min. | 17 min. | 3 min. |
| Restaurants | 150 m | 3 min. | 3 min. | 1 min. |
| Parc / Espace vert | 190 m | 4 min. | 4 min. | - |