Objet rare
Maison de ville recherchée et spacieuse dans le quartier populaire de
CH-4058 Basel, Schwarzwaldallee 48
CHF 1'395'000.-
Descriptif
Nous vous offrons l'opportunité rare d'acquérir une élégante maison de ville de 1921 dans le quartier populaire de Wettstein, à proximité du musée Tinguely/Hoffmann-La Roche. Le bâtiment a été créé par le maître d'œuvre bâlois Emil A. Gutekunst, connu pour la bonne qualité de sa construction. La maison présente déjà des caractéristiques architecturales typiques de cette époque dans la zone d'entrée, avec les deux colonnes sur le côté de la porte d'entrée en bois d'origine et les carreaux de sol à motifs antiques dans l'entrée. A l'intérieur aussi, de nombreux éléments de l'agrandissement d'origine ont été conservés, comme le parquet massif en point de Hongrie avec les hautes plinthes en bois, les poêles en faïence et les bordures sur les 2,76 m de hauteur sous plafond. Sept chambres, deux cuisines et trois salles de bains ainsi que le volume de construction supérieur à la moyenne de 946 m3 offrent la possibilité d'une variété d'utilisations, en particulier pour les familles nombreuses. De plus, les grandes pièces du sous-sol et la chape amovible sont ajoutées comme zones de stockage. Des espaces verts sont disponibles dans le jardin de devant côté ouest et dans le jardin côté est. Au cours des dernières années, diverses rénovations nécessaires ont été effectuées. Néanmoins, la maison correspond en grande partie à l'année de construction et des travaux de rénovation en douceur doivent donc être envisagés. La micro-localisation est particulièrement remarquable car il y a des jardins d'enfants, des écoles et des terrains de jeux à proximité immédiate, ainsi que le Rhin pour nager avec le poisson le plus célèbre de Bâle, le poisson sinueux, et la promenade du Rhin, qui mène directement au centre-ville sur à pied ou à vélo. De plus, en tant que résident du site Roche, vous bénéficiez de divers avantages, comme la possibilité d'utiliser gratuitement la piscine Roche à proximité.
Sous-sol
Parvis/escalier, buanderie/chaufferie, sous-sol 1, sous-sol 2
Rez-de-chaussée
Entrée, parvis/escalier, séjour avec baie vitrée, salle à manger, cuisine avec accès terrasse/jardin
1er niveau
Parvis/escalier, salle de bain avec baignoire, chambre avec balcon, chambre avec balcon, cuisine
Combles
Parvis/escalier, salle de bain avec douche, mansarde 1, mansarde 2, chambre avec escalier vers le grenier
Particularités
2017 nouvelles lignes (gaz, électricité, eau) à la rue et nouveau puits au système d'égouts
Remarques
Les frais de cadastre, de notaire et de transfert de propriété sont à la charge des usages locaux, sauf convention contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent être transmises sans notre consentement. Toute vente préalable reste réservée. Les informations contenues dans ce document sont fournies à titre indicatif. Ils sont fournis sans garantie et ne font pas partie d'un contrat. En cas de médiation de l'acheteur par un tiers, aucune réclamation de commission, de frais ou d'autre compensation ne peut être engagée ni contre le vendeur ni contre Ponimmobilien GmbH.
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Arrêt de tram
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecole secondaire II
○ Haute école
○ Ecoles internationales
○ Centre sportif
○ Piscine publique
○ Centre de tennis
○ Piste cyclable
○ Musée
○ Cinéma
○ Salle de spectacle
○ Monuments religieux
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Banc de jardin
○ Parking public
○ Mitoyen
Intérieur
○ WC visiteurs
○ Cave
○ Grenier
○ Armoires encastrées
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Avec cachet
Equipement
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Douche
○ Baignoire
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Fibre optique
○ Connexion Internet
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
○ Moquette
Exposition
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Bon
Style
○ Classique
Caractéristiques
Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
#3677365
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
2
Surface habitable
192 m²
Surface terrain
208 m²
Surface cave
63 m²
Surface utile
255 m²
Hauteur de plafond
2.76 m
Volume
946 m³
Année de construct.
1921
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Situation
La propriété est au début d'une interdiction de conduire sur un cul-de-sac dans la zone des années 20. Des parkings publics et deux aires de jeux de quartier sont situés dans la même avenue. Les transports en commun, les crèches et les écoles sont facilement accessibles à pied. La rive du Rhin, où se trouve le Paul-Sacher-Anlage, est à moins de 300 m et se prête à diverses activités de jeux et de loisirs pour tous les âges.



Commune
www.basel.ch
Transports
Les arrêts de bus des lignes 30, 31, 33, 34, 36, 38, 42 et 46, qui vont dans toutes les directions, ainsi que la liaison autoroutière sont à proximité immédiate.
Distances
Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
Gare | 800 m | 11 min. | 11 min. | 3 min. |
Transports publics | 120 m | 2 min. | 2 min. | 1 min. |
Autoroute | 150 m | 2 min. | 2 min. | 3 min. |
Jardin d'enfants | 250 m | 4 min. | 4 min. | 1 min. |
Ecole primaire | 370 m | 8 min. | 8 min. | 3 min. |
Ecole secondaire | 370 m | 8 min. | 8 min. | 3 min. |
Commerces | 410 m | 7 min. | 4 min. | 2 min. |
Aéroport | 7.6 km | 109 min. | 43 min. | 13 min. |
Poste | 330 m | 6 min. | 6 min. | 3 min. |
Banque | 420 m | 11 min. | 6 min. | 3 min. |
Hôpital | 670 m | 14 min. | 14 min. | 4 min. |
Restaurants | 110 m | 2 min. | 2 min. | 2 min. |
Parc / Espace vert | 22 m | - | - | - |