Objet rare

Maison de ville recherchée et spacieuse dans le quartier populaire de

CH-4058 Basel, Schwarzwaldallee 48

CHF 1'395'000.-

Descriptif

Nous vous offrons l'opportunité rare d'acquérir une élégante maison de ville de 1921 dans le quartier populaire de Wettstein, à proximité du musée Tinguely/Hoffmann-La Roche. Le bâtiment a été créé par le maître d'œuvre bâlois Emil A. Gutekunst, connu pour la bonne qualité de sa construction. La maison présente déjà des caractéristiques architecturales typiques de cette époque dans la zone d'entrée, avec les deux colonnes sur le côté de la porte d'entrée en bois d'origine et les carreaux de sol à motifs antiques dans l'entrée. A l'intérieur aussi, de nombreux éléments de l'agrandissement d'origine ont été conservés, comme le parquet massif en point de Hongrie avec les hautes plinthes en bois, les poêles en faïence et les bordures sur les 2,76 m de hauteur sous plafond. Sept chambres, deux cuisines et trois salles de bains ainsi que le volume de construction supérieur à la moyenne de 946 m3 offrent la possibilité d'une variété d'utilisations, en particulier pour les familles nombreuses. De plus, les grandes pièces du sous-sol et la chape amovible sont ajoutées comme zones de stockage. Des espaces verts sont disponibles dans le jardin de devant côté ouest et dans le jardin côté est. Au cours des dernières années, diverses rénovations nécessaires ont été effectuées. Néanmoins, la maison correspond en grande partie à l'année de construction et des travaux de rénovation en douceur doivent donc être envisagés. La micro-localisation est particulièrement remarquable car il y a des jardins d'enfants, des écoles et des terrains de jeux à proximité immédiate, ainsi que le Rhin pour nager avec le poisson le plus célèbre de Bâle, le poisson sinueux, et la promenade du Rhin, qui mène directement au centre-ville sur à pied ou à vélo. De plus, en tant que résident du site Roche, vous bénéficiez de divers avantages, comme la possibilité d'utiliser gratuitement la piscine Roche à proximité. Important : Les travaux de construction du tunnel du Rhin A2, qui soulageront considérablement le trafic actuel, débuteront au plus tôt en 2029.

Sous-sol

Parvis/escalier, buanderie/chaufferie, sous-sol 1, sous-sol 2

Rez-de-chaussée

Entrée, parvis/escalier, séjour avec baie vitrée, salle à manger, cuisine avec accès terrasse/jardin

1er niveau

Parvis/escalier, salle de bain avec baignoire, chambre avec balcon, chambre avec balcon, cuisine

Combles

Parvis/escalier, salle de bain avec douche, mansarde 1, mansarde 2, chambre avec escalier vers le grenier

Particularités

2017 nouvelles lignes (gaz, électricité, eau) à la rue et nouveau puits au système d'égouts

Remarques

Les frais de cadastre, de notaire et de transfert de propriété sont à la charge des usages locaux, sauf convention contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent être transmises sans notre consentement. Toute vente préalable reste réservée. Les informations contenues dans ce document sont fournies à titre indicatif. Ils sont fournis sans garantie et ne font pas partie d'un contrat. En cas de médiation de l'acheteur par un tiers, aucune réclamation de commission, de frais ou d'autre compensation ne peut être engagée ni contre le vendeur ni contre Ponimmobilien GmbH.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Haute école
Ecoles internationales
Centre sportif
Piscine publique
Centre de tennis
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Parking public
Mitoyen
Intérieur
WC visiteurs
Cave
Grenier
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Fibre optique
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Exposition
Est
Ouest
Ensoleillement
Bon
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
#3677365
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
2
Surface habitable
192 m²
Surface terrain
208 m²
Surface cave
63 m²
Surface utile
255 m²
Hauteur de plafond
2.76 m
Volume
946 m³
Année de construct.
1921
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation

La propriété est au début d'une interdiction de conduire sur un cul-de-sac dans la zone des années 20. Des parkings publics et deux aires de jeux de quartier sont situés dans la même avenue. Les transports en commun, les crèches et les écoles sont facilement accessibles à pied. La rive du Rhin, où se trouve le Paul-Sacher-Anlage, est à moins de 300 m et se prête à diverses activités de jeux et de loisirs pour tous les âges.

Commune

www.basel.ch

Transports

Les arrêts de bus des lignes 30, 31, 33, 34, 36, 38, 42 et 46, qui vont dans toutes les directions, ainsi que la liaison autoroutière sont à proximité immédiate.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 800 m 11 min. 11 min. 3 min.
Transports publics 120 m 2 min. 2 min. 1 min.
Autoroute 150 m 2 min. 2 min. 3 min.
Jardin d'enfants 250 m 4 min. 4 min. 1 min.
Ecole primaire 370 m 8 min. 8 min. 3 min.
Ecole secondaire 370 m 8 min. 8 min. 3 min.
Commerces 410 m 7 min. 4 min. 2 min.
Aéroport 7.6 km 109 min. 43 min. 13 min.
Poste 330 m 6 min. 6 min. 3 min.
Banque 420 m 11 min. 6 min. 3 min.
Hôpital 670 m 14 min. 14 min. 4 min.
Restaurants 110 m 2 min. 2 min. 2 min.
Parc / Espace vert 22 m - - -

Contact

Concerne : #3677365 / Maison mitoyenne / CH-4058 Basel / CHF 1'395'000.-

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