Réservé
Jolie maison mitoyenne dans le quartier prisé du Wettstein
CH-4058 Basel, Schwarzwaldallee 65
CHF 1'650'000.-
Descriptif
Vous avez désormais la possibilité d'acquérir une maison de ville convoitée dans le quartier prisé du Wettstein, à proximité du Musée Tinguely/Hoffmann-La Roche. La maison avec six chambres, un salon et une salle à manger séparés, trois salles de bains et un jardin offre beaucoup d'espace à l'intérieur et à l'extérieur et est idéale pour les familles avec enfants et animaux domestiques. En raison des rénovations en cours (cuisine, chauffage, salles de bains,...), la propriété est en bon état et est prête à emménager sans plus tarder. La micro-localisation est particulièrement remarquable car les transports en commun, les crèches, les écoles et les terrains de jeux sont à proximité immédiate, tout comme la promenade du Rhin, qui mène directement au centre-ville à pied ou à vélo. De plus, en tant que résident du site Roche, vous bénéficiez de divers avantages, comme la possibilité d'utiliser gratuitement la piscine Roche à proximité.
Sous-sol
Parvis/escalier, 2 grandes caves, buanderie/local technique
Rez-de-chaussée
Entrée, toilettes invités, couloir/escalier, salon, salle à manger, cuisine, terrasse, jardin
1er niveau
Couloir/escalier, 3 chambres (2x duplex), 2 balcons, salle de bain avec douche
Combles
Couloir, 3 chambres, salle de bain avec baignoire
Particularités
Au cours des 16 dernières années, des investissements totalisant environ CHF 250'000 ont été réalisés :
2006 agrandissement et isolation des combles, conduites d'eau, électricité, cellules humides, nouveau chauffage et chaudière au gaz
2021 nouvelle cuisine avec granit
2022 peinture de la façade sur rue côté, parquet sablé et vitrifié, lave-vaisselle neuf, lave-linge et sèche-linge neufs
2006 agrandissement et isolation des combles, conduites d'eau, électricité, cellules humides, nouveau chauffage et chaudière au gaz
2021 nouvelle cuisine avec granit
2022 peinture de la façade sur rue côté, parquet sablé et vitrifié, lave-vaisselle neuf, lave-linge et sèche-linge neufs
Remarques
Les frais de cadastre, de notaire et de transfert de propriété sont à la charge des usages locaux, sauf convention contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent être transmises sans notre consentement. Toute vente préalable reste réservée. Les informations contenues dans ce document sont fournies à titre indicatif. Ils sont fournis sans garantie et ne font pas partie d'un contrat. En cas de médiation de l'acheteur par un tiers, aucune réclamation de commission, de frais ou d'autre compensation ne peut être engagée ni contre le vendeur ni contre Ponimmobilien GmbH.
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Arrêt de tram
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecole secondaire II
○ Haute école
○ Ecoles internationales
○ Centre sportif
○ Manège
○ Piscine publique
○ Centre de tennis
○ Piscine intérieure
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Musée
○ Cinéma
○ Parc aquatique
○ Salle de spectacle
○ Monuments religieux
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Banc de jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Parking public
○ Mitoyen
Intérieur
○ WC visiteurs
○ Cave
○ Local de bricolage
○ Double vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Cuisinière
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Douche
○ Baignoire
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
Sol
○ Carrelage
○ Parquet ancien
○ Stratifié
Etat
○ Bon
Exposition
○ Nord
○ Sud
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Imprenable
○ Jardin
Caractéristiques
Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
#3930771
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
180 m²
Surface terrain
180 m²
Volume
978 m³
Année de construct.
1928
Année de rénovation
2006
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Pas disponible
Situation
La propriété est située sur un cul-de-sac dans la zone des années 20. Des parkings publics et deux aires de jeux de quartier sont situés dans la même avenue. Les transports en commun, les crèches et les écoles sont facilement accessibles à pied. La rive du Rhin, où se trouve le Paul-Sacher-Anlage, est à moins de 300 m et se prête à diverses activités de jeux et de loisirs pour tous les âges.
Commune
www.basel.ch
Transports
Les arrêts de bus des lignes 30, 31, 33, 34, 36, 38, 42 et 46, qui vont dans toutes les directions, ainsi que la liaison autoroutière sont à proximité immédiate.
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Gare | 710 m | 11 min. | 6 min. | 3 min. |
| Transports publics | 100 m | 2 min. | 2 min. | 3 min. |
| Autoroute | 220 m | 3 min. | 3 min. | 3 min. |
| Jardin d'enfants | 160 m | 4 min. | 4 min. | 1 min. |
| Ecole primaire | 280 m | 7 min. | 7 min. | 3 min. |
| Commerces | 160 m | 2 min. | 2 min. | 1 min. |
| Aéroport | 7.5 km | 109 min. | 44 min. | 11 min. |
| Poste | 330 m | 7 min. | 7 min. | 3 min. |
| Banque | 640 m | 10 min. | 5 min. | 6 min. |
| Hôpital | 630 m | 13 min. | 10 min. | 4 min. |
| Restaurants | 190 m | 3 min. | 3 min. | 1 min. |
| Parc / Espace vert | 630 m | 11 min. | 11 min. | 4 min. |