Une propriété unique au bord du Ticino, à seulement 10 minutes de Bellinzone
C'est à Cresciano, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Riviera, que se trouve cette villa à vendre, entièrement rénovée avec un grand souci du détail. La propriété se trouve sur une parcelle idyllique qui borde directement la rivière Ticino - entourée de montagnes, de nature et d'une intimité absolue.
La maison historique a été entièrement modernisée au cours des dernières années et combine aujourd'hui de charmants éléments d'origine avec un confort d'habitation haut de gamme à la pointe de la technologie.
Points forts de la villa :
* Magnifique terrasse couverte avec vue sur la piscine.
* Pièces spacieuses avec une hauteur de plafond impressionnante de 2.85 m
* Deux élégantes cheminées
* Sols en parquet et en pierre naturelle de grande qualité
* Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot de cuisson et de nombreux extras :
Induction, combi-steamer, refroidisseur de vin, machine à glaçons, etc.
* Au total 3 salles de bains avec douche et WC
* 6 chambres à coucher - idéal pour les grandes familles, les invités ou le bureau à domicile
* Grande cave aménagée avec cuisine et diverses pièces annexes pratiques
Equipement technique de très haut niveau :
* Climatisation
* pompe à chaleur
* installation photovoltaïque avec accumulateur
* adoucisseur d'eau
* porte d'entrée avec système d'empreintes digitales
* Vidéosurveillance & système d'alarme
Espace extérieur :
* Plantations faciles à entretenir et de bon goût.
* Piscine entièrement automatisée avec vitrage et WC/douche - idéalement utilisable en été comme en hiver
* Garage avec 3 places
* Grande esplanade avec plusieurs places de parking extérieures
* Espace de rangement pratique
* Local à outils avec chambre froide
Cette villa offre une combinaison rare d'histoire, de design, de nature et de technologie de pointe - une maison parfaite pour tous ceux qui apprécient le calme, l'intimité et le plus grand confort de vie
Exceptionnel
Villa exclusive sur la Riviera, à seulement 10 minutes de Bellinzone
CH-6705 Cresciano, Via Cantonale 24
CHF 2'200'000.-
Descriptif
Particularités
Rénovations effectuées :
2025 Sols de garages
2023 Électricité
2022 Pompe à chaleur, radiateurs, adoucisseur d'eau
2021 Sol extérieur
2020 Piscine intérieure, salle de bains 1er étage, climatisation
2019 Cuisine
2017 Climatisation
2010 Sols dans la maison, salle de bain au rez-de-chaussée, électricité
2001 Fenêtres, toit complet
2025 Sols de garages
2023 Électricité
2022 Pompe à chaleur, radiateurs, adoucisseur d'eau
2021 Sol extérieur
2020 Piscine intérieure, salle de bains 1er étage, climatisation
2019 Cuisine
2017 Climatisation
2010 Sols dans la maison, salle de bain au rez-de-chaussée, électricité
2001 Fenêtres, toit complet
Remarques
Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur selon les dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de la société Ponimmobilien GmbH
Commodités
Environnement
○ Village
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Centre sportif
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Médecin
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Pieds dans l'eau
○ Dépendance
○ Parking
○ Garage
○ Piscine
Intérieur
○ Cuisine ouverte
○ Dressing
○ Cave
○ Carnotzet
○ Salle de jeux
○ Armoires encastrées
○ Climatisation
○ Adoucisseur d'eau
○ Cheminée
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Traversant
○ Lumière naturelle
○ Avec cachet
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Cuisine avec îlot
○ Plaques à induction
○ Four
○ Four à vapeur
○ Four à micro-ondes
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Cave à vin
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Douche
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Satellite
○ Panneaux photovoltaiques
○ Fibre optique
○ Connexion Internet
○ Alarme
○ Digicode
○ Vidéophone
○ Eclairage extérieur
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
○ Pierre
Etat
○ Très bon
Exposition
○ Nord
○ Sud
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Vue sur la vallée
○ Rivière
○ Alpes
Caractéristiques
Catégorie
Villa
Référence
#5710428
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
257.5 m²
Surface terrain
807 m²
Surface utile
482.5 m²
Année de construct.
1937
Dernières rénovations
2023
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
3
Extérieur (incl.)
3
Situation
Cresciano fait partie de la commune de Riviera dans le canton du Tessin et se trouve au cœur de la vallée de la Riviera - à environ 10 km au nord de Bellinzona et donc à proximité confortable des infrastructures urbaines
Commune
Cresciano est synonyme d'un mélange harmonieux de nature et de praticité au quotidien - calme, vert et pourtant suffisamment central pour faciliter les trajets pendulaires ou les démarches quotidiennes.
La commune convient parfaitement aux familles, aux passionnés de la nature ou aux personnes qui recherchent une vie équilibrée entre activité et détente
La commune convient parfaitement aux familles, aux passionnés de la nature ou aux personnes qui recherchent une vie équilibrée entre activité et détente
Transports
Malgré sa situation proche de la nature, Cresciano est bien desservi : L'accès par la route principale (par exemple depuis Bellinzona ou Biasca) n'est pas compliqué, même avec les transports publics grâce aux lignes de bus - la prochaine connexion à l'autoroute A2 ou à Bellinzona n'est qu'à un court trajet
Loisirs
Pour les amateurs de sport et d'aventure : Cresciano est connu pour être un excellent site de bloc et d'escalade - parfait pour tous ceux qui aiment les sports de montagne ou qui souhaitent occuper activement leur temps libre
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Transports publics | 80 m | 1 min. | 1 min. | - |
| Jardin d'enfants | 750 m | 13 min. | 13 min. | 2 min. |
| Ecole primaire | 1 km | 20 min. | 20 min. | 3 min. |
| Commerces | 180 m | 2 min. | 2 min. | - |
| Poste | 970 m | 17 min. | 17 min. | 2 min. |
| Banque | 970 m | 17 min. | 17 min. | 2 min. |
| Restaurants | 97 m | 1 min. | 1 min. | - |
| Parc / Espace vert | 340 m | 17 min. | 17 min. | 2 min. |