Vous avez l'opportunité rare d'acquérir cet élégant appartement dans l'un des bâtiments les plus caractéristiques de Bâle. La maison historique Baumgartner, construite en 1929, allie le charme d'une construction ancienne classique à une culture de l'habitat moderne et de qualité. Grâce à la rénovation complète effectuée en 2011, l'ensemble de l'immeuble, y compris l'appartement, se présente dans un état de première classe et très bien entretenu.
Dès l'entrée, on ressent l'atmosphère particulière créée par les éléments de l'ancien bâtiment conservés et restaurés avec amour. Le parquet à chevrons original datant de l'année de construction confère aux pièces une note majestueuse et crée une ambiance d'habitation stylée que l'on ne trouve plus que rarement aujourd'hui. La hauteur des pièces de 2,66 mètres renforce encore le sentiment d'espace et de lumière.
La luxueuse salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, est un lieu de détente de haut niveau. La cuisine moderne équipée d'appareils V-Zug de haute qualité répond à des exigences tout aussi élevées et invite à cuisiner et à profiter de la vie. La tour de lavage (lave-linge et sèche-linge) ainsi que les nombreux placards offrent un confort d'habitation maximal.
De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue impressionnante sur Bâle. Le vaste jardin d'hiver avec vue sur la verdure agit comme une pièce supplémentaire et invite à passer des heures de détente. Un balcon orienté sud-ouest offre des moments ensoleillés en soirée. En complément, un jardinet, une buanderie et un local à vélos sont disponibles en commun.
Une cave pratique est incluse dans le prix et complète cette offre attrayante
Objet rare
Appartement urbain exclusif dans la très convoitée Baumgartnerhaus
CH-4052 Basel, St. Jakobs-Strasse 151
CHF 1'350'000.-
Descriptif
Particularités
En 2023, des fenêtres à triple vitrage isolant ont été installées
Remarques
Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur selon les dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de la société Ponimmobilien GmbH
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Quartier résidentiel
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Gare routière
○ Arrêt de bus
○ Arrêt de tram
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecole secondaire II
○ Haute école
○ Ecoles internationales
○ Piscine publique
○ Centre sportif
○ Centre de tennis
○ Piscine intérieure
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Terrain de football
○ Patinoire
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
○ Home médicalisé
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Banc de jardin
○ Parking public
Intérieur
○ Jardin d'hiver
○ Cave
○ Local à vélos
○ Armoires encastrées
○ Triple vitrage
○ Lumineux
○ Traversant
○ Lumière naturelle
○ Avec cachet
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Plaques à induction
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Buanderie privée
○ Buanderie collective
○ Baignoire
○ Douche
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Fibre optique
○ Connexion Internet
Sol
○ Parquet ancien
○ Pierre
Etat
○ Très bon
Exposition
○ Nord
○ Sud
○ Ouest
Ensoleillement
○ Bon
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Imprenable
○ Vue lointaine
Style
○ Classique
Caractéristiques
Catégorie
Appartement PPE
Référence
#5660230
Niveau
3ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
2
Surface habitable
101 m²
Surface terrain
407 m²
Surface balcon
13 m²
Hauteur de plafond
2.66 m
Volume
2614 m³
Année de construct.
1929
Dernières rénovations
2011
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 4'369.-/an
Part. fonds rénovation
CHF 1'860.-/an
Quote part
186/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 96'311.- au 31.12.2024
Situation
L'immeuble se trouve dans un emplacement urbain privilégié dans le quartier populaire de St. Jakob, l'un des quartiers les plus recherchés de Bâle. L'environnement se caractérise par une excellente infrastructure, des trajets courts et une qualité de vie élevée.
À proximité immédiate se trouvent de multiples possibilités d'achat, des cafés et restaurants agréables ainsi que tous les services importants pour les besoins quotidiens. La desserte par les transports publics est excellente : Les lignes de tram et de bus se trouvent à quelques pas et offrent des liaisons rapides vers le centre-ville, la gare CFF et les communes environnantes.
Jakob, avec son parc, ses installations sportives, ses espaces verts et ses diverses possibilités de loisirs, constitue un autre point fort de cette situation attractive. Pour les amoureux de la nature, la promenade du Rhin ainsi que différents parcs et zones de détente sont également accessibles en peu de temps
À proximité immédiate se trouvent de multiples possibilités d'achat, des cafés et restaurants agréables ainsi que tous les services importants pour les besoins quotidiens. La desserte par les transports publics est excellente : Les lignes de tram et de bus se trouvent à quelques pas et offrent des liaisons rapides vers le centre-ville, la gare CFF et les communes environnantes.
Jakob, avec son parc, ses installations sportives, ses espaces verts et ses diverses possibilités de loisirs, constitue un autre point fort de cette situation attractive. Pour les amoureux de la nature, la promenade du Rhin ainsi que différents parcs et zones de détente sont également accessibles en peu de temps
Commune
www.bs.ch
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Gare | 1 km | 17 min. | 14 min. | 5 min. |
| Transports publics | 83 m | 2 min. | 2 min. | 1 min. |
| Autoroute | 460 m | 7 min. | 7 min. | 6 min. |
| Jardin d'enfants | 280 m | 5 min. | 5 min. | 2 min. |
| Ecole primaire | 120 m | 2 min. | 2 min. | 4 min. |
| Ecole secondaire II | 93 m | 2 min. | 2 min. | 2 min. |
| Commerces | 520 m | 10 min. | 10 min. | 3 min. |
| Aéroport | 7.6 km | 120 min. | 46 min. | 19 min. |
| Poste | 600 m | 11 min. | 10 min. | 4 min. |
| Banque | 90 m | 2 min. | 2 min. | 1 min. |
| Hôpital | 790 m | 12 min. | 12 min. | 5 min. |
| Restaurants | 36 m | - | - | - |
| Parc / Espace vert | 100 m | 2 min. | 2 min. | 4 min. |