Cette maison individuelle située à proximité du centre-ville offre une excellente opportunité pour les familles avec enfants et se trouve dans un endroit calme sans trafic de transit. Profitez de la vue magnifique et imprenable sur la vieille ville et la chaîne du Jura. La maison se caractérise par une très bonne substance de construction, y compris la maçonnerie à double coque et les fenêtres en bois avec double vitrage isolé.
Points forts de la propriété :
Situation : Situation panoramique calme proche du centre et de la nature, idéale pour les familles avec enfants.
Distribution des pièces : Bonne distribution des pièces avec un grand espace de vie, un plafond avec poutres en bois et une cheminée confortable.
Possibilités de stationnement : Garage avec place de parking devant.
Balcons : Deux balcons avec vue panoramique imprenable sur le Stedtli et le Jura.
Jardin : Jardin naturel avec places assises extérieures avec beaucoup d'intimité. Paradis pour les oiseaux et bonne biodiversité.
Le chauffage électrique est à remplacer par une pompe à chaleur et des radiateurs. Vos autres rêves d'habitation peuvent être réalisés par des rénovations
Opportunité
Maison individuelle dans un cadre verdoyant, au calme et avec une vue
CH-4242 Laufen, Allmendweg 94
CHF 940'000.-
Descriptif
Remarques
Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur conformément aux dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de la société Ponimmobilien GmbH
Commodités
Environnement
○ Quartier de villas
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Gare routière
○ Arrêt de bus
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecole secondaire II
○ Centre sportif
○ Piscine publique
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Jardin
○ Banc de jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Réduit
○ Parking
○ Garage
Intérieur
○ Grenier
○ Abri PC
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Traversant
○ Lumière naturelle
○ Poutres apparentes
Equipement
○ Cuisinière
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Baignoire
○ Douche
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
Sol
○ Carrelage
○ Moquette
Exposition
○ Sud
○ Est
Ensoleillement
○ Bon
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Imprenable
○ Panoramique
○ Jura
Caractéristiques
Catégorie
Maison individuelle
Référence
#5082868
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
2
Surface habitable
135 m²
Surface terrain
550 m²
Surface utile
176 m²
Année de construct.
1985
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur électrique à accumulation
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
1
Situation
L'Allmendweg, une allée plantée d'arbres protégés, se trouve dans un quartier résidentiel calme, sans trafic de transit, ce qui garantit un cadre de vie sûr et paisible. De plus, la situation surélevée offre une vue panoramique imprenable à 180° sur la vieille ville de Laufon, les villages environnants et les montagnes du Jura, ce qui assure une qualité de vie particulièrement attrayante
Commune
www.laufen.ch
Commerces
Diverses possibilités d'achat, dont des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, sont rapidement et facilement accessibles. Le centre-ville de Laufen, situé à proximité, offre en outre de nombreux magasins, restaurants et cafés
Transports
L'Allmendweg 94 est bien desservi par les transports en commun. La gare de Laufen est accessible en quelques minutes et offre des liaisons régulières vers Bâle et les communes environnantes. En voiture, vous êtes rapidement sur les routes principales, qui assurent une bonne connexion au réseau routier régional et suprarégional
Loisirs
La ville de Laufen offre de nombreuses possibilités de loisirs. Différents sentiers de randonnée et pistes cyclables, ainsi qu'une piste finlandaise, invitent à la découverte. De plus, des installations sportives telles que la piscine en plein air ou la patinoire artistique ainsi que des parcs se trouvent à proximité et sont idéales pour les activités de plein air et la détente
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Gare | 590 m | 11 min. | 7 min. | 2 min. |
| Transports publics | 190 m | 4 min. | 4 min. | 1 min. |
| Autoroute | 9.3 km | 167 min. | 31 min. | 13 min. |
| Jardin d'enfants | 320 m | 5 min. | 5 min. | 1 min. |
| Ecole primaire | 310 m | 5 min. | 5 min. | 1 min. |
| Ecole secondaire | 1 km | 21 min. | 18 min. | 5 min. |
| Ecole secondaire II | 1 km | 20 min. | 17 min. | 4 min. |
| Commerces | 480 m | 9 min. | 9 min. | 2 min. |
| Poste | 460 m | 9 min. | 9 min. | 3 min. |
| Banque | 230 m | 5 min. | 5 min. | 1 min. |
| Hôpital | 550 m | 10 min. | 10 min. | 2 min. |
| Restaurants | 190 m | 5 min. | 5 min. | 1 min. |
| Parc / Espace vert | 1.1 km | 22 min. | 17 min. | 4 min. |