Exclusivité

Charmante maison individuelle de style campagnard

CH-5210 Windisch, Bühlweg 30

CHF 1'550'000.-

Descriptif

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de style rustique, qui se présente dans un état prêt à être emménagé. La propriété se caractérise par un jardin spacieux avec une piscine accueillante, empreinte d'un flair méditerranéen. Le jardin offre une place idyllique pour s'asseoir, un barbecue extérieur, des palmiers et invite à la détente.

En entrant dans la maison, une entrée impressionnante vous attend, donnant accès à une salle de bain moderne avec douche, à une chambre confortable ainsi qu'à une cuisine contemporaine et au salon/salle à manger avec une cheminée accueillante. De là, vous accédez directement à la terrasse du jardin, parfaite pour passer des moments conviviaux en plein air.

Un élégant escalier dans la tour du bâtiment vous mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres à coucher et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. Les chambres à coucher offrent suffisamment d'espace et de luminosité, tandis que la salle de bains est équipée de commodités haut de gamme.

Au sous-sol de la maison, vous trouverez deux caves, une salle de bricolage spacieuse ainsi que l'espace réservé au chauffage et à la buanderie. La répartition fonctionnelle de cet espace contribue à une utilisation optimale de l'espace habitable.

Deux places de parking extérieures, déjà incluses dans le prix, font partie de la maison. Elles offrent un espace confortable pour vos véhicules et vos invités. Cette propriété combine le charme traditionnel d'une maison de campagne avec le confort moderne et invite à un style de vie détendu dans un environnement attrayant

Particularités

2023 Pompe à chaleur
2022 Chauffe-eau, abri de jardin
2021 Peinture de la façade, robinetterie
2020 Appareils de cuisine

Remarques

Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur conformément aux dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de la société Ponimmobilien GmbH

Commodités

Environnement
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Pharmacie
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Centre sportif
Piscine publique
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Pavillon de jardin
Parking
Barbecue-cheminée
Intérieur
Cave
Piscine
Local de bricolage
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Lumière naturelle
Equipement
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Baignoire
Douche
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Alarme
Sol
Carrelage
Etat
Très bon
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#4947983
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
170 m²
Surface terrain
583 m²
Surface utile
246 m²
Volume
813 m³
Année de construct.
1999
Dernières rénovations
2023
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2
Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation

La propriété Bühlweg 30 à Windisch offre un emplacement de premier choix avec un mélange harmonieux de calme et de proximité de diverses commodités. La maison se trouve dans un quartier résidentiel bien entretenu, qui séduit par sa convivialité pour les familles et sa proximité avec la nature.

Le Bühlweg lui-même se présente comme une rue calme et pittoresque, bordée d'un agréable espace vert. L'environnement se caractérise par un voisinage amical et donne un sentiment de sécurité et de sûreté.

L'emplacement se caractérise par une accessibilité optimale. Différents commerces, écoles et équipements de loisirs se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied ou à vélo. La bonne desserte par les transports en commun permet en outre de se rendre facilement et rapidement dans d'autres quartiers de la ville et dans les villes environnantes.

Pour les amoureux de la nature, l'emplacement offre des conditions idéales. Les parcs, les espaces verts et les zones de loisirs de proximité invitent à des promenades relaxantes et à des activités de plein air. En même temps, l'accès à l'autoroute est facile, ce qui permet de s'y rendre facilement en voiture

Commune

www.windisch.ch

Transports

Windisch est extrêmement bien située en termes de transports et est très bien desservie par les trains dans toutes les directions. Un réseau de bus bien développé en provenance du Eigenamt et de l'Unterdorf assure les transports locaux. En quelques minutes de voiture, on atteint la jonction autoroutière de Birrfeld, qui permet au trafic individuel des liaisons rapides en direction de Berne, de la Suisse orientale et de la Suisse centrale

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 1.1 km 27 min. 27 min. 7 min.
Transports publics 280 m 10 min. 10 min. 2 min.
Autoroute 4.5 km 74 min. 47 min. 9 min.
Jardin d'enfants 400 m 6 min. 6 min. 2 min.
Ecole primaire 250 m 9 min. 9 min. 2 min.
Ecole secondaire 1.5 km 32 min. 32 min. 7 min.
Commerces 380 m 6 min. 6 min. 1 min.
Poste 840 m 21 min. 21 min. 5 min.
Banque 670 m 17 min. 17 min. 5 min.
Hôpital 1.5 km 32 min. 32 min. 9 min.
Restaurants 360 m 6 min. 6 min. 1 min.
Parc / Espace vert 100 m 7 min. 7 min. 2 min.

Contact

Concerne : #4947983 / Maison individuelle / CH-5210 Windisch / CHF 1'550'000.-

Format 0264223362 ou +41264223362
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