Réservé

Maison unifamiliale spéciale dans un endroit calme avec un revirement

CH-4302 Augst BL, Unterer Gallezenweg 2

CHF 1'890'000.-

Descriptif

La maison a été entièrement rénovée en 2003-2005 et complétée par deux structures et un triple carport avec un garage à vélos. L'offre comprend également trois places de parc extérieures sur la propriété. Une autre place de parking dans le garage voisin peut également être achetée. Lors de la rénovation, les propriétaires ont attaché une grande importance à l'utilisation de matériaux de construction de haute qualité ainsi qu'à une finition soignée et à la fonctionnalité. Les chambres spacieuses et lumineuses, leur agencement et l'espace extérieur enchanteur avec douche, deux terrasses dont une couverte et bain à remous caractérisent l'architecture réussie et moderne de cet endroit attractif et fiscalement avantageux d'Augst BL. À l'intérieur de la maison, vous trouverez d'autres points forts : Au rez-de-chaussée, par exemple, un espace d'entrée spacieux a été aménagé avec un vestiaire pratique, qui mène directement à la salle de bain exclusive avec baignoire, deux chambres, cuisine ouverte / salon / salle à manger et escalier menant au sous-sol et au grenier. Le salon est équipé d'une cheminée sur mesure et dispose d'un système de son surround Infinity et d'un projecteur Epson avec écran, qui sont vendus et inclus dans le prix. L'extraordinaire cuisine de Zeyko a été réalisée avec des équipements de qualité tels qu'une robinetterie KWC-Soda (préparation d'eau pétillante), un réfrigérateur gastro Küppersbusch avec machine à glaçons et deux fours Gaggenau (appareil combiné cuiseur vapeur / four et four XL). Dans le grenier il y a une salle de bain avec douche et bidet ainsi que trois grandes chambres dont une avec dressing. Au sous-sol il y a une salle aménagée (par exemple, fitness, practice ou chambre d'amis) avec lumière du jour, une salle de bain avec douche, un sauna combiné avec hammam et une entrée séparée. Au sous-sol vous trouverez également un atelier, une buanderie, un local technique avec chauffage au gaz et chaudière inox (cellules solaires thermiques) et une cave à vin au sol naturel. À environ 100 mètres de la propriété se trouve la rive du Rhin avec le port, où vous pouvez louer un amarrage de bateau ou prendre le service de bateau à passagers de Bâle vers, par exemple, Bâle. Jardin piscine, écoles, poste, divers commerces et restaurants ainsi que l'arrêt de bus des lignes 81 + 83 sont facilement accessibles à pied.

Particularités

2003-2005 Rénovation totale 2008 Toiture, chauffage au gaz dont chaudière et cellules thermiques solaires 2010 Assise de toiture (verrière) 2016 Travaux autour de la zone dont clôture 2019 Nouveau lave-vaisselle (Siemens)

Remarques

Les frais cadastraux, notariaux et immobiliers sont à la charge conformément à la réglementation locale, sauf convention contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent être transmises sans notre consentement. Toute vente préalable est réservée. Les informations contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Ils sont fournis sans garantie et ne font pas partie d'un contrat. Dans le cas où un acheteur est arbitré par des tiers, aucune demande de commission, frais ou autre indemnité ne découle du vendeur ou de Ponimmobilien GmbH.

Commodités

Environnement
Port
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Piscine publique
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Places de parc couvertes
Parking
Jacuzzi
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
Cave à vin
Réduit
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Cheminée
Double vitrage
Traversant
Poutres apparentes
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Douche
Téléphone
Téléréseau
Système de capteurs solaires thermiques
Connexion Internet
Stores électriques
Alarme
Caméra
Aspirateur central
Eclairage extérieur
Sol
Moquette
Granit
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#3290724
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
211.4 m²
Surface terrain
785 m²
Surface terrasse
49.2 m²
Surface utile
313.7 m²
Volume
1204 m³
Année de construct.
2003
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Electrique, Solaire
Installation de chauffage
Radiateur, Sol
Impôt communal
53 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
275 m
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 22'044.-
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 18'370.-
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1
Extérieur (incl.)
6
Je suis intéresséDossier PDFFinancementVidéo

Situation

La propriété est dans un endroit calme sans circulation à proximité du Rhin. Cette région est très appréciée pour la randonnée à pied et à vélo le long des rives du Rhin. Roche et DMS à Kaiseraugst sont à environ 2 km. L'aéroport Euroairport est à environ 18 km.

Commune

www.août.ch

Commerces

A Augst, vous pouvez trouver des magasins pour les besoins quotidiens. Des possibilités de shopping étendues se trouvent dans la communauté voisine de Kaiseraugst (centres commerciaux Coop Bau & Hobby et Liebrüti) ou Pratteln (centre commercial Grüssen avec IKEA, Jumbo, Möbel Pfister, Media Markt et bien d'autres), tous deux accessibles en quelques minutes.

Transports

L'arrêt de bus des lignes 81 et 83, qui vont en direction de Bâle, Liestal et Kaiseraugst, est à seulement 150 mètres. Les gares les plus proches sont à 10 minutes à pied ou à 2 minutes en voiture dans les communes voisines de Kaiseraugst et Pratteln. La connexion autoroutière vers l'A2 en direction de Bâle, Zurich et Lucerne est à environ 1 km.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 660 m 12 min. 12 min. 3 min.
Transports publics 150 m 7 min. 7 min. 4 min.
Autoroute 1.1 km 15 min. 15 min. 3 min.
Jardin d'enfants 380 m 7 min. 7 min. 2 min.
Ecole primaire 370 m 7 min. 7 min. 2 min.
Commerces 130 m 2 min. 2 min. 1 min.
Poste 230 m 4 min. 4 min. 2 min.
Banque 250 m 4 min. 4 min. 2 min.
Restaurants 110 m 2 min. 2 min. -

Contact

Concerne : #3290724 / Maison individuelle / CH-4302 Augst BL / CHF 1'890'000.-

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