Opportunité
Maison 3 familles nouvellement construite - propriété d'investissement unique
CH-4234 Zullwil, Hauptstrasse 65
CHF 1'290'000.-
Descriptif
La maison multifamiliale au centre du village de Zullwil est une nouvelle construction et offre des espaces de vie modernes dans un cadre idyllique à un rendement brut attractif de 4,75%. En plus de la propriété avec le bâtiment résidentiel, l'offre dispose de trois places de parking extérieures pour les résidents sur une propriété séparée de l'autre côté de la rue. La nouvelle construction a assuré que la maison est à l'état neuf et les trois appartements ont leur propre tour de lavage, deux salles de bains et une cave. Les appartements (2 x 4,5 pièces, 1 x 3,5 pièces) sont équipés de parquet (chauffage au sol), sont spacieux, lumineux et offrent beaucoup d'espace pour des options d'aménagement individuelles. L'emplacement de la maison au centre du village de Zullwil permet aux habitants d'accéder facilement à toutes les commodités importantes. Dans l'ensemble, la maison offre une atmosphère de vie invitante et confortable pour les locataires qui recherchent une maison moderne et confortable et pour le propriétaire un investissement solide.
Remarques
Les frais de cadastre, de notaire et de transfert de propriété sont à la charge des usages locaux, sauf convention contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent être transmises sans notre consentement. Toute vente préalable reste réservée. Les informations contenues dans ce document sont fournies à titre indicatif. Ils sont fournis sans garantie et ne font pas partie d'un contrat. En cas de médiation de l'acheteur par un tiers, aucune réclamation de commission, de frais ou d'autre compensation ne peut être engagée ni contre le vendeur ni contre Ponimmobilien GmbH.
Commodités
Environnement
○ Village
○ Restaurant(s)
○ Arrêt de bus
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Centre sportif
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
Extérieur
○ Parking
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Cave
○ Triple vitrage
○ Lumineux
Sol
○ Parquet
Etat
○ Neuf
Exposition
○ Nord
○ Sud
Ensoleillement
○ Bon
Caractéristiques
Catégorie
Immeuble d'habitation
Référence
#4330315
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de logement(s)
3
Année de construct.
2024
Rendement brut
4.75 %
Etat locatif net
CHF 61'320.-
Surface terrain
348 m²
Surface habitable
309 m²
Surface utile
455 m²
Surface cave
73 m²
Disponibilité
A convenir
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Extérieur (incl.)
3
Situation
Zullwil est un village pittoresque du canton de Soleure. Il est situé près du pied sud du Jura et offre un beau paysage de vertes prairies, de forêts et de collines. Zullwil est une communauté calme et paisible, idéale pour les personnes à la recherche d'un mode de vie détendu. Les villageois sont sympathiques et accueillants, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété est dans un emplacement central au coeur du village.
Commune
www.zullwil.ch
Transports
Zullwil est bien desservi par le réseau de transports publics. Il existe des services réguliers de bus (ligne 111) depuis et vers Zullwil, reliant le village aux autres villes et communes environnantes. La gare la plus proche se trouve à Grellingen, à environ 9 kilomètres et d'où partent des liaisons ferroviaires régulières dans toutes les directions. Zullwil est facilement accessible en voiture via l'autoroute A2 via l'A18, qui se trouve à environ 13 kilomètres. Cela permet des liaisons rapides vers des villes importantes telles que Bâle, Berne ou Zurich.
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Transports publics | 260 m | 3 min. | 3 min. | - |
| Jardin d'enfants | 240 m | 3 min. | 3 min. | 1 min. |
| Ecole primaire | 640 m | 12 min. | 12 min. | 3 min. |
| Poste | 1.2 km | 17 min. | 9 min. | 2 min. |
| Banque | 1.3 km | 18 min. | 10 min. | 2 min. |
| Restaurants | 470 m | 10 min. | 10 min. | 2 min. |