Réservé
Maison multifamiliale avec 7 appartements et parking couvert
CH-4413 Büren SO, Leimengasse 7
CHF 2'250'000.-
Descriptif
La propriété est située sur le bord sud surélevé du centre du village avec vue et borde la zone agricole. Un quartier résidentiel absolument ensoleillé et calme sans trafic de transit, à seulement 2 minutes à pied de la boutique du village (Volg) avec la poste et l'arrêt de bus. Le bâtiment a une très bonne qualité de construction, a été continuellement bien entretenu et offre un mélange parfait d'appartements comprenant 3 appartements avec jardin (1,5- / 3,5- / 4,5 pièces) et 4 autres appartements avec balcons (1,5- / 2,5 / 3,5 / 4,5 pièces). Chaque appartement est équipé d'une cheminée et dispose à la fois d'un compartiment cave dans l'abri anti-aérien et d'un hangar à l'extérieur. 5 places de parking dans le garage, 3 places de parking couvertes et un parking visiteurs complètent l'offre. Une grande buanderie / salle de séchage est disponible pour une utilisation partagée.
Construction
Sous-sol en béton. Rez-de-chaussée au grenier en maçonnerie double coque, brique apparente à l'extérieur et brique à l'intérieur. Tous les plafonds sont en béton et revêtus de lambris. Les fenêtres de toute la propriété sont en bois avec double vitrage isolant.
Sous-sol
Avant-cour comprenant escalier 16,9 m2, local technique 8,6 m2, salle de lavage / séchage 28,8 m2, abri anti-aérien avec 6 compartiments celliers 25,7 m2, débarras 14,2 m2, chaufferie 10,9 m2, parking garage 126,8 m2, abri 30,5 m2. Total 262,4 m2
Rez-de-chaussée
Avant-cour comprenant escalier 13.1m2, appartement 3.5 pièces ouest 82.4m2, appartement 1.5 pièces sud 36.9m2, appartement 4.5 pièces est 88.5m2. Total 220,9 m2
1er niveau
Avant-cour comprenant escalier 13,5m2, appartement de 4.5 pièces ouest 85.4m2, appartement 1.5 pièces 36.9m2, appartement 2.5 pièces est (dernier étage) 69.7m2. Total 205,5 m2
Combles
Parvis 2.6m2, appartement de 3.5 pièces Ouest 95.5m2. Total 95,5 m2
Particularités
2003: Diverses rénovations sanitaires, par exemple nouvelles conduites d'eau chaude et service d'égout 2004: Contrôle de l'installation électrique basse tension et remédiation aux défauts 2005: Nouveaux stores, appartement mansardé de 3.5 pièces 2006: Renouvellement de la chaudière, nouveau revêtement de cheminée en cuivre ( 1er de 3) 2009: Pompe de circulation remplacée, conversion appartement de 4,5 pièces ouest dans appartement de 3,5 pièces 2010: Nouvelle machine à laver 2011: Nouvelle pompe de circulation et de circulation 2012: Rénovation de la porte d'entrée de la maison 2013: Tous les systèmes de soleil et d'interphone remplacés en 2014: Cheminée rénovation, renouvellement du chauffage au mazout, rénovation du jardin, nouveau caisson de foyer (2e sur 3), inspection de la toiture et réparations En cours: parapets de balcons, cadres de fenêtres, etc. Des travaux de réparation dans et autour de la maison ont été effectués régulièrement et des renouvellements ont été effectués lorsque le locataire a changé (ex: nouvelles cuisines, nouveaux planchers, appareils électriques, ...).
Remarques
Les frais de cadastre, de notariat et de transfert de propriété sont à la charge de la réglementation locale, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent être transmises sans notre consentement. Toute vente préalable est réservée. Les informations contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Ils sont fournis sans garantie et ne font pas partie d'un contrat. Dans le cas où un acheteur fait l'objet d'une médiation par des tiers, aucune réclamation pour commission, frais ou autre compensation ne peut émaner du vendeur ou de Ponimmobilien GmbH.
Commodités
Environnement
○ Village
○ Commerces
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Arrêt de bus
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Banc de jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Places de parc couvertes
○ Garage
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Parking souterrain
○ Cave
○ Abri PC
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Poutres apparentes
Equipement
○ Buanderie collective
Sol
○ Carrelage
○ Stratifié
○ Pierre
Etat
○ Bon
Exposition
○ Nord
○ Sud
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Champêtre
Caractéristiques
Catégorie
Immeuble d'habitation
Référence
#3128303
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de logement(s)
7
Année de construct.
1983
Rendement brut
4.48 %
Etat locatif net
CHF 100'860.-
Surface terrain
873 m²
Surface habitable
502 m²
Surface utile
784 m²
Volume
2576 m³
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
5
Extérieur (incl.)
3
Situation
Situation légèrement surélevée et calme à la limite sud du centre du village. Place centrale.
Commune
www.bueren-so.ch
Transports
L'arrêt de bus avec connexion à Liestal est à environ 100 mètres. Liestal avec la gare et la liaison autoroutière est à environ 8 km. 25 minutes de Bale.
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Transports publics | 120 m | 2 min. | 2 min. | 1 min. |
| Jardin d'enfants | 280 m | 4 min. | 4 min. | 1 min. |
| Ecole primaire | 520 m | 11 min. | 11 min. | 2 min. |
| Ecole secondaire | 520 m | 11 min. | 11 min. | 2 min. |
| Commerces | 110 m | 2 min. | 2 min. | 1 min. |
| Poste | 110 m | 2 min. | 2 min. | 1 min. |
| Restaurants | 120 m | 3 min. | 3 min. | 1 min. |