Objet rare
Maison bifamiliale unique dans une réserve naturelle idyllique
FR-68480 Ligsdorf, Birgmatte 5
CHF 535'000.-
Descriptif
Une maison bifamiliale avec un appartement en duplex dans la partie inférieure du bâtiment et un appartement en duplex dans la partie supérieure du bâtiment est à vendre. La propriété est située dans une zone de conservation calme et naturelle. L'environnement est caractérisé par des collines verdoyantes, des champs, des forêts et un ruisseau bordant la propriété, qui offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et ceux en quête de détente. La maison bifamiliale offre la possibilité d'utiliser deux unités résidentielles séparées avec des espaces habitables et nombres et des chambres différents (120m2 et 80m2) ou de les combiner. Chaque appartement dispose de son propre jardin, d'une terrasse, d'un chauffage à bois supplémentaire et d'une entrée privée, offrant aux résidents intimité et liberté. En plus, un grand parking est disponible pour couvrir les besoins des appartements et des visiteurs. Le bâtiment a été continuellement rénové et est en très bon état. L'appartement supérieur est loué. Commission à charge de l'acheteur.
Rez-de-chaussée
L'appartement duplex en partie basse de l'immeuble se compose d'un grand séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte de haute qualité, une entrée, une chambre avec dressing séparé et salle de bain avec WC/douche, une buanderie, une jardin avec une terrasse en pierre naturelle. Total 120m2 de surface habitable.
1er niveau
L'appartement en duplex dans la partie haute de l'immeuble se compose d'une entrée avec cuisine ouverte et coin repas, un spacieux séjour, une salle de bain avec WC/baignoire, trois chambres dans les combles, un jardin avec terrasse en pierre naturelle et un abri de jardin. Surface habitable totale de 80m2.
Aménagements extérieurs
Le changement comprend l'accès à la propriété côté ouest et trois places de parking extérieures communes, côté sud un grand espace vert avec abri de jardin et terrasse pour l'appartement du haut et côté est un grand espace jardin avec terrasse pour l'appartement du bas .
Remarques
Les frais de cadastre, de notaire et de transfert de propriété sont à la charge des usages locaux, sauf convention contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent être transmises sans notre consentement. Toute vente préalable reste réservée. Les informations contenues dans ce document sont fournies à titre indicatif. Ils sont fournis sans garantie et ne font pas partie d'un contrat. En cas de médiation de l'acheteur par un tiers, aucune réclamation de commission, de frais ou d'autre compensation ne peut être engagée ni contre le vendeur ni contre Ponimmobilien GmbH.
Commodités
Environnement
○ Verdoyant
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Parking
○ Garage
Intérieur
○ Double vitrage
○ Lumineux
Etat
○ Très bon
Exposition
○ Sud
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Bon
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Imprenable
○ Champêtre
Caractéristiques
Catégorie
Immeuble d'habitation
Référence
#4483993
Nombre de terrasse(s)
2
Nombre de logement(s)
2
Année de construct.
1777
Surface terrain
1654 m²
Surface habitable
200 m²
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Parking disponible
Oui, obligatoire
Situation
Ligsdorf est un village pittoresque situé dans la région Grand Est de la France, dans le département du Haut-Rhin, près de la frontière suisse. Ligsdorf étant proche de la frontière suisse, le village bénéficie de connexions internationales. On a accès aux villes suisses et aux commodités à proximité, ce qui est une option intéressante pour les navetteurs ou les personnes qui souhaitent profiter de la diversité des deux pays.
Commune
Dans un village comme Ligsdorf, vous pouvez vous attendre à une communauté soudée et à une atmosphère amicale. Les habitants se soutiennent mutuellement et il existe une variété d'activités sociales telles que des fêtes de village ou des événements où les villageois peuvent se rencontrer et échanger des idées. Ligsdorf profite des installations et des commodités des communes voisines de Winkel, Lucelle, Bendorf et Ferrette, telles que des écoles et des commerces où vous pouvez faire vos courses quotidiennes, ainsi que d'autres services et commerces.