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Immeuble avec projet de construction approuvé pour 16 appartements

DE-79639 Grenzach-Wyhlen, Rheinfelderstrasse

CHF 1'907'000.-

Descriptif

Le projet de construction approuvé à Grenzach-Wyhlen comprend un total de 16 appartements modernes dans un emplacement attrayant. Les appartements sont répartis sur trois étages plus un appartement mansardé et offrent un plan d'étage spacieux et fonctionnel. Les appartements du 2 au 4 pièces ont une surface habitable d'environ 52 à 120 mètres carrés et sont équipés de matériaux de haute qualité et de technologies modernes. Les appartements sont conçus de manière à permettre une utilisation optimale de la lumière du jour et à créer une atmosphère de vie agréable. La plupart des appartements disposent également d'une loggia et/ou d'une terrasse qui invitent à la détente et au plaisir. L'établissement dispose de suffisamment de places de stationnement et d'espace de stockage ainsi que d'un local à vélos et d'une aire de jeux. L'emplacement du nouveau projet de construction est idéal pour les familles, les couples et les célibataires qui préfèrent un quartier résidentiel calme mais central. Commerces pour les besoins quotidiens, restaurants et écoles sont à proximité immédiate. Les transports publics sont également facilement accessibles, de sorte qu'une connexion rapide aux villes voisines de Bâle et Rheinfelden est garantie. Dans l'ensemble, le nouveau projet de construction à Grenzach-Wyhlen offre une opportunité attrayante de vivre dans un environnement moderne et confortable. Les coûts de construction probables s'élèvent à environ 2.410.000 EUR, ce qui conduit à un coût d'investissement total d'environ 4.410.000 EUR. De ce montant, 282 000 EUR peuvent être déduits à titre de subvention, ce qui ne représente que 4 128 000 EUR en coûts d'investissement totaux. Par rapport aux revenus locatifs annuels calculés (de base) de 250.440 EUR, cela se traduit par un rendement attractif de 6,07%. Il y a aussi la possibilité en tant qu'acheteur de reprendre le contrat de location existant pour les deux restaurants à un loyer de 2 500 EUR par mois jusqu'au début de la construction, afin d'éviter une vacance.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Parking public
Parking
Etat
Neuf

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble d'habitation
Référence
#4220361
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de terrasse(s)
7
Nombre de logement(s)
16
Surface terrain
1061 m²
Surface habitable
1300 m²
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire
Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation

Le nouveau projet de construction est situé sur un lagwe central. Commerces pour les besoins quotidiens, restaurants et écoles sont à proximité immédiate. Les transports publics locaux (bus et train) sont également facilement accessibles, de sorte qu'une connexion rapide aux villes voisines de Bâle et Rheinfelden est garantie.

Commune

www.grenzach-wyhlen.de

Transports

L'arrêt des lignes de bus 38, 7301 et 7311, qui vont à Bâle et Rheinfelden, se trouve à proximité immédiate. La gare est à seulement 380 mètres et est facilement accessible à pied. Bâle est accessible en seulement 7 minutes en voiture.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 380 m 6 min. 6 min. 1 min.
Transports publics 130 m 2 min. 2 min. -
Jardin d'enfants 440 m 8 min. 8 min. 2 min.
Ecole primaire 500 m 8 min. 6 min. 2 min.
Commerces 71 m 1 min. 1 min. -
Poste 160 m 2 min. 2 min. 2 min.
Banque 110 m 1 min. 1 min. 3 min.
Restaurants 66 m 1 min. 1 min. -
Parc / Espace vert 310 m 5 min. 5 min. 1 min.

Contact

Concerne : #4220361 / Immeuble d'habitation / DE-79639 Grenzach-Wyhlen / CHF 1'907'000.-

Format 0264223362 ou +41264223362
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