Beschreibung
Investieren Sie in Immobilienwerte und sichern Sie sich eine attraktive Gelegenheit, Ihr Portfolio gewinnbringend zu erweitern!
An der Schöntalstrasse 5 in Langenbruck erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus mit zwei vollständig vermieteten Wohneinheiten. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, bereits getätigten Investitionen und einer attraktiven Bruttorendite von 4.59 % macht diese Liegenschaft besonders interessant für Kapitalanleger.
Das Wohnhaus umfasst eine gemütliche 1.5-Zimmer-Studiowohnung sowie eine grosszügigere 2.5-Zimmer-Wohnung. Zwei zugeordnete Parkplätze runden das Angebot ab. Die jährlichen Nettomieteinnahmen von CHF 18’300.– sorgen bereits ab dem ersten Tag für regelmässige Erträge.
Ein weiterer Pluspunkt: Zwischen 2019 und 2025 wurden rund CHF 65’000.– in Renovationen und Unterhaltsarbeiten investiert. Erneuert wurden unter anderem Küchen, Böden sowie Elektro- und Sanitärinstallationen. Zuletzt erfolgten 2025 weitere Renovationsarbeiten in der Erdgeschosswohnung.
Zwei vermietete Wohneinheiten, attraktive Rendite und laufende Mieteinnahmen – eine interessante Kombination für vorausschauende Investoren!
Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als wertvolle Ergänzung Ihres bestehenden Portefeuilles: Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vermietete Immobilie mit langfristigem Anlagepotenzial zu investieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Anlageimmobilie!
An der Schöntalstrasse 5 in Langenbruck erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus mit zwei vollständig vermieteten Wohneinheiten. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, bereits getätigten Investitionen und einer attraktiven Bruttorendite von 4.59 % macht diese Liegenschaft besonders interessant für Kapitalanleger.
Das Wohnhaus umfasst eine gemütliche 1.5-Zimmer-Studiowohnung sowie eine grosszügigere 2.5-Zimmer-Wohnung. Zwei zugeordnete Parkplätze runden das Angebot ab. Die jährlichen Nettomieteinnahmen von CHF 18’300.– sorgen bereits ab dem ersten Tag für regelmässige Erträge.
Ein weiterer Pluspunkt: Zwischen 2019 und 2025 wurden rund CHF 65’000.– in Renovationen und Unterhaltsarbeiten investiert. Erneuert wurden unter anderem Küchen, Böden sowie Elektro- und Sanitärinstallationen. Zuletzt erfolgten 2025 weitere Renovationsarbeiten in der Erdgeschosswohnung.
Zwei vermietete Wohneinheiten, attraktive Rendite und laufende Mieteinnahmen – eine interessante Kombination für vorausschauende Investoren!
Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als wertvolle Ergänzung Ihres bestehenden Portefeuilles: Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vermietete Immobilie mit langfristigem Anlagepotenzial zu investieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Anlageimmobilie!
Gemeinde
www.langenbruck.ch
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
Aussenbereich
- Parkplatz
Innenbereich
- Estrich
- Doppelverglasung
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Laminat