Ces dernières années, on a beaucoup parlé des fonds de pension qui investissent de plus en plus dans le marché de l'immobilier. Toutefois, la majorité des biens d'investissement sur le marché immobilier suisse sont encore détenus par des particuliers. Sur le marché résidentiel, par exemple, environ 50 % des plus de 2 millions d'appartements à louer dans le pays sont détenus par des particuliers. Parmi les propriétaires, il y a de très nombreuses personnes qui possèdent un seul immeuble ou un petit portefeuille de quelques appartements.