Descriptif
Investissez dans l'immobilier et saisissez cette opportunité intéressante d'élargir votre portefeuille de manière rentable !
Au 5 de la Schöntalstrasse à Langenbruck, une charmante maison d'habitation comprenant deux logements entièrement loués vous attend. La combinaison de revenus locatifs réguliers, d'investissements déjà réalisés et d'un rendement brut attractif de 4,59 % rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs.
L'immeuble comprend un studio confortable d'1,5 pièce ainsi qu'un appartement plus spacieux de 2,5 pièces. Deux places de parking attribuées complètent l'offre. Les revenus locatifs nets annuels de 18 300 CHF garantissent des revenus réguliers dès le premier jour.
Autre atout : entre 2019 et 2025, environ 65 000 CHF ont été investis dans des travaux de rénovation et d’entretien. Les cuisines, les sols ainsi que les installations électriques et sanitaires ont notamment été rénovés. Derniers travaux de rénovation en date : ceux effectués en 2025 dans l’appartement du rez-de-chaussée.
Deux logements loués, un rendement attractif et des revenus locatifs réguliers : une combinaison intéressante pour les investisseurs avisés !
Que ce soit pour faire vos premiers pas sur le marché immobilier ou pour compléter de manière judicieuse votre portefeuille existant, ce bien vous offre la possibilité d’investir dans un bien immobilier loué présentant un potentiel d’investissement à long terme.
Saisissez cette opportunité et découvrez le potentiel de ce bien immobilier d’investissement attractif !
Au 5 de la Schöntalstrasse à Langenbruck, une charmante maison d'habitation comprenant deux logements entièrement loués vous attend. La combinaison de revenus locatifs réguliers, d'investissements déjà réalisés et d'un rendement brut attractif de 4,59 % rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs.
L'immeuble comprend un studio confortable d'1,5 pièce ainsi qu'un appartement plus spacieux de 2,5 pièces. Deux places de parking attribuées complètent l'offre. Les revenus locatifs nets annuels de 18 300 CHF garantissent des revenus réguliers dès le premier jour.
Autre atout : entre 2019 et 2025, environ 65 000 CHF ont été investis dans des travaux de rénovation et d’entretien. Les cuisines, les sols ainsi que les installations électriques et sanitaires ont notamment été rénovés. Derniers travaux de rénovation en date : ceux effectués en 2025 dans l’appartement du rez-de-chaussée.
Deux logements loués, un rendement attractif et des revenus locatifs réguliers : une combinaison intéressante pour les investisseurs avisés !
Que ce soit pour faire vos premiers pas sur le marché immobilier ou pour compléter de manière judicieuse votre portefeuille existant, ce bien vous offre la possibilité d’investir dans un bien immobilier loué présentant un potentiel d’investissement à long terme.
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Commune
www.langenbruck.ch
Remarques
Les frais d'enregistrement foncier, de notaire et de transfert de propriété sont à la charge des parties conformément aux dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent être divulguées sans notre accord. Nous nous réservons le droit de vendre le bien entre-temps. Les informations contenues dans ce document sont fournies à titre indicatif. Elles sont données sans garantie et ne font pas partie intégrante d’un contrat. En cas d’intervention d’un tiers pour la vente, ni le vendeur ni Ponimmobilien GmbH ne peuvent prétendre à une commission, à des frais ou à toute autre indemnité
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