Descriptif
Cet immeuble de caractère situé à Waldenburg allie charme historique, confort de vie moderne et rentabilité intéressante. Construit à l'origine en 1842, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 et a été transformé en un immeuble de rapport haut de gamme comprenant quatre logements modernes.
Dans le cadre de cette rénovation, une grande importance a été accordée à des équipements haut de gamme et élégants. Tous les appartements disposent de cuisines modernes et bien équipées, du chauffage au sol ainsi que d’une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge. Le chauffage de l’ensemble du bien est assuré de manière économe en énergie par une pompe à chaleur.
Les quatre logements se distinguent les uns des autres et offrent divers espaces extérieurs attrayants. L’un dispose d’un balcon, un autre d’une terrasse spacieuse, tandis qu’un troisième séduit par son coin salon de jardin. L’offre est complétée par un charmant appartement mansardé.
Les quatre logements sont tous entièrement loués et génèrent des revenus locatifs nets de 6'200 CHF par mois, soit 74'400 CHF par an.
Le terrain de 411 m² dispose en outre de trois places de stationnement extérieures ainsi que d'un jardin très bien entretenu, qui souligne encore davantage l'attrait général de la propriété
Dans le cadre de cette rénovation, une grande importance a été accordée à des équipements haut de gamme et élégants. Tous les appartements disposent de cuisines modernes et bien équipées, du chauffage au sol ainsi que d’une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge. Le chauffage de l’ensemble du bien est assuré de manière économe en énergie par une pompe à chaleur.
Les quatre logements se distinguent les uns des autres et offrent divers espaces extérieurs attrayants. L’un dispose d’un balcon, un autre d’une terrasse spacieuse, tandis qu’un troisième séduit par son coin salon de jardin. L’offre est complétée par un charmant appartement mansardé.
Les quatre logements sont tous entièrement loués et génèrent des revenus locatifs nets de 6'200 CHF par mois, soit 74'400 CHF par an.
Le terrain de 411 m² dispose en outre de trois places de stationnement extérieures ainsi que d'un jardin très bien entretenu, qui souligne encore davantage l'attrait général de la propriété
Commune
www.waldenburg.ch
Remarques
Les frais de registre foncier, de notaire et de transfert de propriété sont à la charge des parties conformément aux dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent être divulguées sans notre accord. Nous nous réservons le droit de vendre le bien entre-temps. Les informations contenues dans le présent document sont fournies à titre indicatif. Elles sont données sans garantie et ne font pas partie intégrante d’un contrat. En cas d’intervention d’un tiers pour la vente du bien, aucune demande de commission, de frais ou d’autres indemnités ne pourra être formulée à l’encontre du vendeur ni de Ponimmobilien GmbH
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Arrêt de tram
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Loggia
- Pieds dans l'eau
- Parking
- Isolation du toit
Intérieur
- Cave
- Local à vélos
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud