In den letzten Jahren wurde viel darüber gelesen, dass Pensionskassen immer mehr in den Immobilienmarkt investieren. Die Mehrheit der Renditeliegenschaften auf dem schweizer Immobilienmarkt befindet sich jedoch nach wie vor im Eigentum von Privatpersonen. Auf dem Wohnungsmarkt beispielsweise befinden sich etwa 50 % der mehr als 2 Millionen Mietwohnungen im Privatbesitz. Unter den privaten Eigentümern gibt es viele, die ein einzelnes Gebäude oder ein kleines Portfolio mit einigen Wohnungen besitzen.