Beschreibung
Am ruhigen Lehmattweg 14 in 4463 Buus erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Das Haus überzeugt durch seine helle, lichtdurchflutete Bauweise und ein angenehmes Wohnklima. Ein gemütliches Cheminée mit Umluft sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme, während die Klimaanlage im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Elektrische Storen sowie eine Bodenheizung in dem Badezimmer im OG unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Der grosszügige Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die Terrasse sowie der gepflegte, Garten laden zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Verweilen im Freien ein – ein echtes Paradies für Familien mit Kindern.
Praktisch und komfortabel präsentiert sich auch die Parksituation: Zwei Garageboxen sowie drei Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Zusätzlichen Mehrwert bietet die installierte Photovoltaikanlage, die nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht. Clevere Einbauschränke schaffen viel Stauraum und sorgen für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Flexibilität der Nutzung: Ob als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder zur teilweisen Vermietung (z. B. Airbnb) – hier eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zusätzlichen Einnahmen.
Dieses charmante Zuhause vereint ruhige Lage, Grosszügigkeit und moderne Ausstattung – perfekt für Familien, die sich langfristig wohlfühlen möchten.
Das Haus überzeugt durch seine helle, lichtdurchflutete Bauweise und ein angenehmes Wohnklima. Ein gemütliches Cheminée mit Umluft sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme, während die Klimaanlage im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Elektrische Storen sowie eine Bodenheizung in dem Badezimmer im OG unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Der grosszügige Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die Terrasse sowie der gepflegte, Garten laden zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Verweilen im Freien ein – ein echtes Paradies für Familien mit Kindern.
Praktisch und komfortabel präsentiert sich auch die Parksituation: Zwei Garageboxen sowie drei Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Zusätzlichen Mehrwert bietet die installierte Photovoltaikanlage, die nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht. Clevere Einbauschränke schaffen viel Stauraum und sorgen für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Flexibilität der Nutzung: Ob als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder zur teilweisen Vermietung (z. B. Airbnb) – hier eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zusätzlichen Einnahmen.
Dieses charmante Zuhause vereint ruhige Lage, Grosszügigkeit und moderne Ausstattung – perfekt für Familien, die sich langfristig wohlfühlen möchten.
Gemeinde
www.buus.ch
Geschäfte
Für den täglichen Bedarf stehen im Dorf und in der näheren Umgebung Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Kleinere Dorfläden sowie Hofläden bieten regionale Produkte direkt vor Ort. Grössere Supermärkte und weitere Dienstleistungen finden sich im nahegelegenen Gelterkinden oder in Sissach, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung gut: Mit dem Auto erreichen Sie Gelterkinden, Sissach oder Rheinfelden in wenigen Minuten. Von dort bestehen regelmässige Zugverbindungen Richtung Basel und Olten. Auch mit dem Bus ist Buus gut erschlossen, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Freizeit
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Spazier- und Wanderwege, Velorouten sowie weitläufige Grünflächen befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Region rund um Buus ist besonders bei Familien, Naturliebhabern und Sportbegeisterten beliebt. Vereine und Freizeitangebote in den umliegenden Gemeinden sorgen zusätzlich für ein abwechslungsreiches Angebot.
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Freibad
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
- Box
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Estrich
- Einbauschrank
- Klimaanlage
- Wasserenthärter
- Zugang zur Heizung
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Secomat
- Dusche
- Telefon
- Photovoltaik-Paneele
- Internetanschluss
- Elektrische Rollläden
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Granit
Ausrichtung
- Norden
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Ländlich
- Garten
- Felder
- Wald