An sonniger und ruhiger Lage in Büsserach steht diese attraktive 3.5-Zimmer-Dachwohnung zum Verkauf. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft mit schönem Umschwung.
Die Wohnung überzeugt durch ein helles und offenes Wohnkonzept sowie durch einen hohen Wohnkomfort:
Einladender Eingangsbereich
Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zur verglasten Terrasse
Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten (Kombisteamer, Induktionskochfeld, Geschirrspüler sowie freistehender Kühl-/Gefrierschrank)
Ein grosses sowie ein weiteres Schlafzimmer
Badezimmer mit WC/Dusche und integriertem Waschmaschine-/Tumbler-Kombigerät
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Garagenbox mit zusätzlichem Vorplatz, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen sind.
Die gepflegte Überbauung bietet attraktive Gemeinschaftsflächen:
Gartenanlage mit Sitzgelegenheiten und Grillplatz
Spielflächen im Aussenbereich
Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
Separater Trocknungsraum
Diese Dachwohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine ruhige, sonnige Wohnlage mit modernem Ausbaustandard und gemütlichem Wohnambiente suchen.
Top Angebot
Modernisierte 3.5-Zimmerdachwohnung mit verglaster Terrasse und Garage
CH-4227 Büsserach, Wydenmattstrasse 4
CHF 480'000.-
Beschreibung
Besonderheiten
Eine Liste der Renovationsarbeiten ist in der Verkaufsdokumentation enthalten.
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Geschäfte
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sportzentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Dachterrasse
○ Garten
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Box
○ Besucherparkplätze
○ Offene Küche
○ Keller
○ Cheminée
○ Dreifachverglasung
○ Hell
○ Dachfenster
○ Lichtdurchflutet
○ Natürliches Licht
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Induktionsherd
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Private Waschküche
○ Gemeinschaftswaschküche
○ Dusche
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
○ Gegensprechanlage
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Sehr gut
Ausrichtung
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Gut
○ Morgensonne
○ Abendsonne
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Weitsicht
○ Unverbaubar
○ Ländlich
○ Bach
○ Jura
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#5955193
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
2400 m²
Terrassenfläche
7.6 m²
Baujahr
1985
Letzte Renovierungen
2022
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'171.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 696.-/Jahr
Anteil von
58/1000
Erneuerungsfonds
CHF 57'785.- am 31.12.2025
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1
Lage
Die Liegenschaft an der Wydenmattstrasse 4 befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier von Büsserach.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind im Ort vorhanden und in kurzer Distanz erreichbar. Weitere Dienstleistungen sowie ein erweitertes Angebot finden sich in den umliegenden Gemeinden.
Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazier- und Wanderwege sowie Naturgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Eine Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar und bietet Verbindungen in die umliegenden Orte. Mit dem Auto gelangen Sie rasch zu den regionalen Zentren und Verkehrsachsen.
Die Lage eignet sich ideal für Personen, die ein ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Anbindung und guter Infrastruktur kombinieren möchten.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind im Ort vorhanden und in kurzer Distanz erreichbar. Weitere Dienstleistungen sowie ein erweitertes Angebot finden sich in den umliegenden Gemeinden.
Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazier- und Wanderwege sowie Naturgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Eine Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar und bietet Verbindungen in die umliegenden Orte. Mit dem Auto gelangen Sie rasch zu den regionalen Zentren und Verkehrsachsen.
Die Lage eignet sich ideal für Personen, die ein ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Anbindung und guter Infrastruktur kombinieren möchten.
Gemeinde
www.buesserach.ch
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 130 m | 3 Min. | 3 Min. | 2 Min. |
| Kindergarten | 150 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
| Post | 160 m | 3 Min. | 3 Min. | 2 Min. |
| Restaurants | 150 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Park / Grünfläche | 1.4 km | 22 Min. | 12 Min. | 4 Min. |