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Attraktive 4.5-Zi. Maisonette mit Balkon & Garagenbox

CH-4142 Münchenstein, Im Steinenmüller 9

CHF 1'085'000.-

Beschreibung

Diese helle und grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Steinmüller 9 in Münchenstein erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein angenehmes, luftiges Wohngefühl. Durch die zahlreichen Fenster sowie die Dachfenster in der oberen Etage gelangt viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine besonders freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre entsteht. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein offenes, angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für den Alltag sowie für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Besonders praktisch ist die Ausstattung mit Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung, was den Alltag deutlich erleichtert. Zusätzlich steht im Untergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, was besonders für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen sehr komfortabel ist. Ein Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit einer Badewanne.

Ein weiteres Highlight ist der gedeckte Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt – unabhängig von der Witterung. Zudem steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garagenbox, welche über einen Anschluss für eine Wallbox verfügt und somit ideal für Besitzer eines Elektrofahrzeugs ist.

Die Fenster mit zweifacher Verglasung aus dem Jahr 2000 sorgen für eine solide Wärmedämmung. Über die Jahre wurden verschiedene Renovationen vorgenommen.

Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung ein attraktives Zuhause mit viel Licht, praktischer Ausstattung und angenehmen Aussenflächen – ideal für Paare, Familien oder Personen, die grosszügiges Wohnen über zwei Ebenen schätzen.

Besonderheiten

Münchenstein verfügt über mehrere Kindergärten sowie Primar- und Sekundarschulen. Weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium Münchenstein, sind ebenfalls gut erreichbar. Zusätzlich steht in Basel ein breites Bildungsangebot zur Verfügung.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Wohnquartier
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Kantonsschule/Gymnasium
Hochschule
Internationale Schulen
Sportzentrum
Tennis Zentrum
Fussballplatz
Veranstaltungsort
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Pflegeheim
Aussenbereich
Balkon(e)
Garten im Stockwerkeigentum
Ruhige Lage
Box
Innenbereich
Ohne Lift
Wohnküche
Gäste-WC
Keller
Abstellraum
Doppelverglasung
Dachfenster
Hell
Natürliches Licht
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Weitsicht

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
#5904183
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
626 m²
Balkonfläche
3.7 m²
Nutzfläche
141 m²
Baujahr
1953
Letzte Renovierungen
2024
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Heizungskosten
CHF 2'821.-/Jahr
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 1'707.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'064.-/Jahr
Anteil von
266/1000
Erneuerungsfonds
CHF 42'212.- am 31.12.2024
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Box (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Münchenstein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Stadt Basel, wodurch sich eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur ergibt.

Gemeinde

www.münchenstein.ch

Geschäfte

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind gut erreichbar. Grössere Einkaufsmöglichkeiten bietet zudem der nahegelegene MParc Dreispitz mit zahlreichen Fachgeschäften und Restaurants.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bahnanbindung in Münchenstein ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Basel und in weitere Teile der Region. Ergänzend sorgen Tram- und Buslinien für eine komfortable Anbindung an die Basler Innenstadt und die umliegenden Gemeinden.

Freizeit

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Spazier- und Velowege entlang der Birs sowie nahegelegene Grün- und Waldflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Zudem finden in der St. Jakobshalle regelmässig Sport- und Kulturveranstaltungen statt.

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto

Bahnhof 1.1 km 20 Min. 17 Min. 5 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 180 m 4 Min. 4 Min. 2 Min.
Autobahn 1.1 km 22 Min. 22 Min. 5 Min.
Kindergarten 270 m 6 Min. 6 Min. 4 Min.
Primarschule 650 m 16 Min. 13 Min. 6 Min.
Sekundarschule 700 m 13 Min. 13 Min. 4 Min.
Kantonsschule/Gymnasium 700 m 13 Min. 13 Min. 4 Min.
Hochschule 1 km 16 Min. 7 Min. 4 Min.
Geschäfte 330 m 6 Min. 6 Min. 5 Min.
Flughafen 10 km 156 Min. 52 Min. 24 Min.
Post 420 m 9 Min. 9 Min. 4 Min.
Bank 340 m 8 Min. 8 Min. 5 Min.
Krankenhaus 590 m 11 Min. 11 Min. 4 Min.
Restaurants 380 m 9 Min. 9 Min. 4 Min.
Park / Grünfläche 580 m 15 Min. 12 Min. 7 Min.

Kontakt

Objekt : #5904183 / Maisonette-Wohnung / CH-4142 Münchenstein / CHF 1'085'000.-

Format 0264223362 oder +41264223362
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