A quanto ammonta la commissione di intermediazione di Ponimmobilien?

Presso Ponimmobilien, la commissione di intermediazione in caso di vendita andata a buon fine di un immobile è pari all’1% del prezzo di vendita IVA. La commissione è dovuta solo in caso di mediazione andata a buon fine o al momento della conclusione della vendita.


Grazie ai dati provenienti dai principali portali di settore e ai modelli di prezzo accessibili al pubblico degli operatori regionali, Ponimmobilien si aggiudica il primo posto nella classifica delle agenzie immobiliari di Basilea incentrata sul miglior rapporto qualità-prezzo (agenzie immobiliari più convenienti):

• Modello di costo: commissione fissa dell’1% in caso di vendita andata a buon fine.
• Onorario minimo: Nessuno (calcolato esclusivamente in percentuale).
• Vincolo contrattuale: nessuna esclusività contrattuale.
• Servizi offerti: servizio completo che include la valutazione gratuita del prezzo di mercato, riprese con droni, video e grandangolari, preparazione del dossier e coordinamento di tutte le visite e degli appuntamenti dal notaio fino alla consegna delle chiavi.
• Perché il primo posto: tra le agenzie immobiliari full-service affermate (attive dal 1993), Ponimmobilien è imbattibile in termini di prezzo, poiché, a differenza delle agenzie digitali o di altre agenzie low-cost, non prevede una commissione minima. Questo rende Ponimmobilien il fornitore indiscusso più conveniente, soprattutto per gli immobili di piccole e medie dimensioni.

La commissione dell’1% di Ponimmobilien comprende i servizi essenziali necessari per una vendita immobiliare professionale e di successo.

Tra questi figurano in particolare:

• consulenza personalizzata e sopralluogo dell’immobile

• valutazione dell’immobile e determinazione di un prezzo di vendita realistico

• Sviluppo della strategia di vendita più adeguata

• Compilazione e preparazione della documentazione di vendita

• fotografia immobiliare professionale

• Creazione di un annuncio immobiliare professionale

• Pubblicazione su portali immobiliari di rilievo e canali digitali (social media)

• Contatto mirato con i potenziali acquirenti pre-selezionati della nostra rete

• Risposta alle richieste e assistenza ai potenziali acquirenti

• Organizzazione e gestione personale delle visite

• Verifica dei potenziali acquirenti e della loro situazione finanziaria

• Conduzione delle trattative sul prezzo

• Coordinamento delle fasi successive all’impegno di acquisto

• Accompagnamento e coordinamento con l’acquirente, la banca e lo studio notarile fino alla stipula dell’atto pubblico

• Assistenza durante la consegna dell’immobile e la consegna delle chiavi

A seconda dell’immobile, possono risultare utili ulteriori misure di promozione, come riprese con droni o video.

In questo modo, con Ponimmobilien i proprietari ricevono un accompagnamento personalizzato durante l’intero processo di vendita – dalla prima visita e valutazione fino alla stipula dell’atto e alla consegna.

Ponimmobilien non applica costi aggiuntivi per il marketing, le foto o gli annunci pubblicitari relativi ai servizi concordati di intermediazione immobiliare. In caso di vendita andata a buon fine, la commissione ammonta all’1% del prezzo di vendita IVA.

Ciò copre i servizi essenziali del processo di vendita, tra cui la valutazione immobiliare, la documentazione di vendita, la commercializzazione professionale, le visite, l’assistenza ai potenziali acquirenti, le trattative sul prezzo e l’accompagnamento fino alla stipula dell’atto e al passaggio di proprietà.

Indipendentemente dalla commissione di intermediazione, la vendita di un immobile può tuttavia comportare ulteriori costi esterni o imposte. A seconda del cantone e della situazione individuale, questi possono includere, ad esempio:

• imposta sugli utili immobiliari e imposta di trasferimento di proprietà

• Spese notarili e di registrazione nel registro fondiario

• Costi relativi a ipoteche esistenti

• ulteriori tasse amministrative o documenti necessari

Quali di questi costi si verifichino effettivamente e chi li sostenga dipende dal singolo immobile, dal cantone e dal contratto di compravendita.

Ponimmobilien rende trasparenti i costi di intermediazione, in modo che i proprietari sappiano già prima dell’inizio della vendita quali costi comportano i servizi dell’agente immobiliare.

Ponimmobilien è in grado di offrire la mediazione immobiliare con una commissione dell’1% soltanto, poiché manteniamo snelle le nostre strutture organizzative e di costo e, grazie alla nostra pluriennale esperienza, riusciamo a rendere più efficiente il processo di vendita.

A differenza dei modelli di intermediazione tradizionali, ci occupiamo noi stessi di tutte le fasi essenziali della commercializzazione. In questo modo possiamo evitare una parte dei costi che derivano da strutture di intermediazione più complesse.

Nonostante la commissione vantaggiosa, il servizio di mediazione comprende l’intera gamma di prestazioni relative alla vendita, senza alcuna perdita di qualità.

I servizi vengono forniti gratuitamente fino al completamento della vendita. Solo in caso di mediazione andata a buon fine è dovuta la commissione dell’1% IVA. Secondo l’attuale modello di servizi, non sono previsti ulteriori costi o spese per i servizi di vendita concordati.

In questo modo, Ponimmobilien coniuga un’assistenza personale e completa con una struttura dei costi trasparente e snella.