Negli ultimi anni si è parlato molto del fatto che le casse pensioni investano sempre più nel mercato immobiliare. Tuttavia, la maggior parte degli immobili d’investimento nel mercato immobiliare svizzero è ancora di proprietà di privati. Nel mercato residenziale, ad esempio, circa il 50% degli oltre 2 milioni di appartamenti in affitto nel Paese è di proprietà privata. Tra i locatori vi sono moltissime persone che possiedono un solo edificio o un piccolo portafoglio composto da pochi appartamenti.