Descrizione
Questo appartamento moderno e rifinito con materiali di alta qualità a Binningen affascina per i suoi ambienti spaziosi e luminosi, l’architettura contemporanea e gli standard di finitura di alto livello.
Il pregiato parquet in rovere crea un’atmosfera calda ed elegante. Il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole comfort abitativo e dispone inoltre di una funzione di raffreddamento per i mesi più caldi, mentre la produzione di calore avviene tramite una pompa di calore centralizzata con sonde geotermiche.
La disposizione degli spazi, studiata nei minimi dettagli, comprende, tra l’altro, una confortevole camera da letto principale con bagno en suite direttamente adiacente. Una stanza aggiuntiva, versatile nell’utilizzo, è ideale come ulteriore camera da letto o studio (ufficio). Per gli ospiti è inoltre disponibile un bagno separato con doccia.
La cucina a vista, di alta qualità, convince grazie a elettrodomestici moderni come forno/vaporiera e piano cottura a induzione, oltre a un pratico rubinetto Quooker. L’adiacente e spaziosa zona giorno si apre fluidamente sulla terrazza soleggiata e coperta, che invita a trascorrere del tempo all’aperto.
A garantire un comfort ottimale e ampio spazio di stoccaggio contribuiscono inoltre una lavanderia indipendente con lavatrice e asciugatrice, nonché un ulteriore e spazioso ripostiglio in cantina.
L’appartamento dispone di due posti auto nel garage sotterraneo, predisposti per la mobilità elettrica e dotati di due prese di ricarica (una stazione di ricarica è già operativa).
Anche l’accessibilità dell’immobile è ottimale: l’edificio è accessibile alle sedie a rotelle e dispone di un ampio ascensore. Dal punto di vista energetico e tecnico, l’appartamento offre uno standard all’avanguardia. L’involucro edilizio è stato realizzato secondo lo standard Minergie-P; inoltre, la dotazione comprende un impianto fotovoltaico e un sistema di ventilazione controllata.
Nel complesso, l’appartamento offre un’attraente combinazione di design moderno, finiture di alta qualità, efficienza energetica, comoda accessibilità e elevato comfort abitativo – ideale per gli acquirenti che attribuiscono importanza alla qualità, alla tecnologia moderna e a uno stile di vita al passo con i tempi
Il pregiato parquet in rovere crea un’atmosfera calda ed elegante. Il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole comfort abitativo e dispone inoltre di una funzione di raffreddamento per i mesi più caldi, mentre la produzione di calore avviene tramite una pompa di calore centralizzata con sonde geotermiche.
La disposizione degli spazi, studiata nei minimi dettagli, comprende, tra l’altro, una confortevole camera da letto principale con bagno en suite direttamente adiacente. Una stanza aggiuntiva, versatile nell’utilizzo, è ideale come ulteriore camera da letto o studio (ufficio). Per gli ospiti è inoltre disponibile un bagno separato con doccia.
La cucina a vista, di alta qualità, convince grazie a elettrodomestici moderni come forno/vaporiera e piano cottura a induzione, oltre a un pratico rubinetto Quooker. L’adiacente e spaziosa zona giorno si apre fluidamente sulla terrazza soleggiata e coperta, che invita a trascorrere del tempo all’aperto.
A garantire un comfort ottimale e ampio spazio di stoccaggio contribuiscono inoltre una lavanderia indipendente con lavatrice e asciugatrice, nonché un ulteriore e spazioso ripostiglio in cantina.
L’appartamento dispone di due posti auto nel garage sotterraneo, predisposti per la mobilità elettrica e dotati di due prese di ricarica (una stazione di ricarica è già operativa).
Anche l’accessibilità dell’immobile è ottimale: l’edificio è accessibile alle sedie a rotelle e dispone di un ampio ascensore. Dal punto di vista energetico e tecnico, l’appartamento offre uno standard all’avanguardia. L’involucro edilizio è stato realizzato secondo lo standard Minergie-P; inoltre, la dotazione comprende un impianto fotovoltaico e un sistema di ventilazione controllata.
Nel complesso, l’appartamento offre un’attraente combinazione di design moderno, finiture di alta qualità, efficienza energetica, comoda accessibilità e elevato comfort abitativo – ideale per gli acquirenti che attribuiscono importanza alla qualità, alla tecnologia moderna e a uno stile di vita al passo con i tempi
Comune
www.binningen.ch
Trasporti
L'immobile situato in Im Kugelfang 25 è ottimamente collegato alla rete di trasporti pubblici. In soli 4 minuti a piedi circa si raggiunge inoltre una fermata della linea di autobus 34, che offre un ulteriore comodo collegamento.
Altre fermate dell’autobus si trovano anch’esse a breve distanza a piedi e, con la linea 61, offrono collegamenti diretti verso Binningen Kronenplatz, Oberwil e Allschwil. Da Kronenplatz è possibile raggiungere comodamente la stazione ferroviaria di Basilea SBB con la linea 2 del tram e proseguire verso il centro di Basilea. Ulteriori collegamenti tramite le linee di tram 10 e 17 completano l’attraente offerta di trasporto pubblico e garantiscono un’eccellente accessibilità a Basilea e all’intera valle del Leimen
Altre fermate dell’autobus si trovano anch’esse a breve distanza a piedi e, con la linea 61, offrono collegamenti diretti verso Binningen Kronenplatz, Oberwil e Allschwil. Da Kronenplatz è possibile raggiungere comodamente la stazione ferroviaria di Basilea SBB con la linea 2 del tram e proseguire verso il centro di Basilea. Ulteriori collegamenti tramite le linee di tram 10 e 17 completano l’attraente offerta di trasporto pubblico e garantiscono un’eccellente accessibilità a Basilea e all’intera valle del Leimen
Commenti
Le spese relative al registro fondiario, al notaio e al trasferimento di proprietà sono a carico delle parti secondo le disposizioni locali vigenti, salvo diverso accordo. Tutte le informazioni devono essere trattate con riservatezza e non possono essere divulgate senza il nostro consenso. Ci riserviamo il diritto di vendere l’immobile a terzi prima della conclusione della vendita. Le informazioni contenute nel presente documento hanno scopo puramente informativo. Sono fornite senza alcuna garanzia e non costituiscono parte integrante di alcun contratto. In caso di eventuale mediazione dell’acquirente da parte di terzi, non sussiste alcun diritto a commissioni, spese o altri indennizzi né nei confronti del venditore né nei confronti della Ponimmobilien GmbH
Comodità
Dintorni
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Fermata Bus
- Fermata tram
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuola Secondaria II
- Scuola universitaria
- Piscina pubblica
- Centro tennis
- Piscina coperta
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Pista di ghiaccio
- Ospedale / Clinica
- Casa di cura
- Dottore
Esterno
- Terrazza/e
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Garage
- Parcheggio sotterraneo
- Cucina aperta
- Cantina
- Locale bicicletta
- Sala giochi
- Armadio a muro
- Invetriatura tripla
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a vapore
- Forno a micro-onde
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Lavanderia privata
- Doccia
- Vasca da bagno
- Ventilazione controllata
Pavimento
- Parquet
- Pietra
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Buona
- Tutto il giorno
Standard di costruzione
- Minergie® P