Beschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus an der Hauptstrasse 20 und 20A in Waldenburg wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich als vollständig vermietete Renditeliegenschaft.
Die Liegenschaft umfasst vier Wohneinheiten, drei Lagerflächen, ein Magazin sowie einen Shop mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und bietet damit eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung.
Sämtliche Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm und bieten dadurch zusätzlichen Wohnkomfort.
Aktuell werden Netto-Mieteinnahmen von CHF 11'220.– pro Monat bzw. CHF 134'640.– pro Jahr erzielt. Die Brutto-Mieteinnahmen belaufen sich auf CHF 12'110.– pro Monat bzw. CHF 145'320.– pro Jahr.
Eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilen Erträgen und weiterem Entwicklungspotenzial.
Die Liegenschaft umfasst vier Wohneinheiten, drei Lagerflächen, ein Magazin sowie einen Shop mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und bietet damit eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung.
Sämtliche Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm und bieten dadurch zusätzlichen Wohnkomfort.
Aktuell werden Netto-Mieteinnahmen von CHF 11'220.– pro Monat bzw. CHF 134'640.– pro Jahr erzielt. Die Brutto-Mieteinnahmen belaufen sich auf CHF 12'110.– pro Monat bzw. CHF 145'320.– pro Jahr.
Eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilen Erträgen und weiterem Entwicklungspotenzial.
Gemeinde
www.waldenburg.ch
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Keller
- Abstellraum
- Hell
- Dachfenster
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Gegensprechanlage
Boden
- Parkett
- Stein
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Süden
- Westen