Dans le quartier recherché de St. Johann, ce charmant appartement duplex de 4,5 pièces est à vendre en droit de superficie. L'appartement convainc par son agencement bien pensé sur deux étages ainsi que par son ambiance de vie agréable.
Au 3ème étage se trouvent l'entrée avec vestiaire ainsi qu'une cuisine habitable moderne et fonctionnelle. Le vaste salon et la salle à manger avec accès direct au balcon constituent le cœur de cet étage.
Un escalier interne permet d'accéder à l'étage inférieur (2ème étage), où se trouve l'espace privé de l'appartement :
* Trois chambres à coucher
* Salle de bain avec baignoire
* vestibule avec accès à un autre balcon
L'appartement comprend un compartiment de cave ainsi qu'une place de parking souterrain, qui sont déjà inclus dans le prix d'achat.
Une buanderie avec machine à laver, sèche-linge et séchoir, un local à vélos, un jardin ainsi qu'une cave supplémentaire sont à disposition pour l'usage commun.
Cet appartement en duplex est idéal pour les acheteurs qui recherchent une situation centrale, une séparation claire entre l'espace de vie et l'espace de couchage ainsi qu'un rapport qualité-prix intéressant en droit de superficie
A saisir
Appartement duplex attrayant de 4,5 pièces dans le quartier populaire
CH-4056 Basel, Julia Gauss-Strasse 17
CHF 695'000.-
Descriptif
Particularités
Rénovations de bâtiments :
2022 Rénovation de l'enveloppe du bâtiment
2023 Rénovation du toit plat
Rénovations des appartements :
2017 Four
2020 Réfrigérateur avec congélateur
2026 Hotte d'aspiration de la vapeur
2022 Rénovation de l'enveloppe du bâtiment
2023 Rénovation du toit plat
Rénovations des appartements :
2017 Four
2020 Réfrigérateur avec congélateur
2026 Hotte d'aspiration de la vapeur
Remarques
Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur selon les dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de la société Ponimmobilien GmbH
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Quartier résidentiel
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Arrêt de tram
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecole secondaire II
○ Haute école
○ Ecoles internationales
○ Centre sportif
○ Piscine publique
○ Centre de tennis
○ Piscine intérieure
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
○ Home médicalisé
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Jardin
○ Silencieux/tranquille
Intérieur
○ Ascenseur
○ Garage
○ Cuisine habitable
○ WC visiteurs
○ Cave
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Traversant
○ Lumière naturelle
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Secomat
○ Buanderie collective
○ Baignoire
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Fibre optique
○ Connexion Internet
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Très bon
Exposition
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Bon
○ Matinal
○ En soirée
Caractéristiques
Catégorie
Duplex
Référence
#5933005
Niveau
3ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
116.4 m²
Surface terrain
1355 m²
Année de construct.
1992
Type de chauffage
A distance
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 5'878.-/an
Part. fonds rénovation
CHF 1'638.-/an
Quote part
63/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 223'060.- au 31.12.2025
Droit de superficie
Oui
Date d'échéance
31.03.2081
Rente
CHF 4'412.-/ An
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
1
Situation
L'immeuble de la Julia-Gausstrasse 17 se trouve dans le quartier populaire de St. Johann, l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Bâle.
L'emplacement convainc par son atmosphère à la fois centrale et agréable. À proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces, restaurants, cafés ainsi que des offres de services qui rendent le quotidien confortable.
L'accès aux transports publics est excellent : Les lignes de tram et de bus sont accessibles en quelques minutes à pied et permettent de se rendre rapidement au centre-ville, à la gare ainsi que dans les régions environnantes.
Le Rhin ainsi que divers espaces verts et zones de détente se trouvent également à proximité et invitent à la promenade, aux activités sportives et à la détente.
L'emplacement est idéal pour les personnes qui apprécient un quartier urbain avec une qualité de vie élevée et une infrastructure optimale
L'emplacement convainc par son atmosphère à la fois centrale et agréable. À proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces, restaurants, cafés ainsi que des offres de services qui rendent le quotidien confortable.
L'accès aux transports publics est excellent : Les lignes de tram et de bus sont accessibles en quelques minutes à pied et permettent de se rendre rapidement au centre-ville, à la gare ainsi que dans les régions environnantes.
Le Rhin ainsi que divers espaces verts et zones de détente se trouvent également à proximité et invitent à la promenade, aux activités sportives et à la détente.
L'emplacement est idéal pour les personnes qui apprécient un quartier urbain avec une qualité de vie élevée et une infrastructure optimale
Commune
www.bs.ch
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Gare | 690 m | 15 min. | 15 min. | 5 min. |
| Transports publics | 68 m | 5 min. | 5 min. | 2 min. |
| Autoroute | 1.3 km | 19 min. | 17 min. | 7 min. |
| Jardin d'enfants | 88 m | 4 min. | 4 min. | 1 min. |
| Commerces | 230 m | 8 min. | 8 min. | 3 min. |
| Aéroport | 4.5 km | 71 min. | 28 min. | 13 min. |
| Poste | 390 m | 7 min. | 7 min. | 4 min. |
| Banque | 930 m | 16 min. | 10 min. | 9 min. |
| Hôpital | 180 m | 5 min. | 5 min. | 3 min. |
| Restaurants | 45 m | 4 min. | 4 min. | 3 min. |
| Parc / Espace vert | 120 m | 2 min. | 2 min. | 1 min. |