Ce duplex lumineux et généreux de 4,5 pièces, situé au Steinmüller 9 à Münchenstein, s'étend sur deux niveaux et offre un agréable sentiment d'espace de vie aéré. Grâce aux nombreuses fenêtres ainsi qu'aux lucarnes de l'étage supérieur, la lumière du jour pénètre abondamment dans les pièces, ce qui crée une atmosphère de vie particulièrement conviviale et lumineuse. La répartition bien pensée des pièces assure un climat de vie ouvert et agréable.
L'appartement dispose en tout de trois chambres à coucher bien agencées, qui peuvent être utilisées idéalement comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. Le salon et la salle à manger offrent beaucoup de place pour le quotidien ainsi que pour des heures agréables en famille ou entre amis.
L'équipement avec machine à laver et sèche-linge directement dans l'appartement est particulièrement pratique, ce qui facilite considérablement le quotidien. De plus, une buanderie commune est disponible au sous-sol.
L'appartement dispose de deux salles de bains, ce qui est particulièrement confortable pour les familles ou les ménages de plusieurs personnes. Une salle de bain est équipée d'une douche, l'autre d'une baignoire.
Un autre point fort est le balcon couvert, qui offre un espace de vie supplémentaire à l'extérieur et invite à la détente - indépendamment des conditions météorologiques. En outre, les résidents disposent d'un jardin commun à partager.
L'appartement dispose de son propre box de garage, qui dispose d'un raccordement pour une Wallbox et est donc idéal pour les propriétaires d'un véhicule électrique.
Les fenêtres à double vitrage datant de 2000 assurent une solide isolation thermique. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans.
Dans l'ensemble, ce duplex offre un logement attrayant avec beaucoup de lumière, un équipement pratique et des espaces extérieurs agréables - idéal pour les couples, les familles ou les personnes qui apprécient un habitat généreux sur deux niveaux
Opportunité
Duplex attrayant de 4,5 pièces avec balcon & box de garage
CH-4142 Münchenstein, Im Steinenmüller 9
CHF 1'085'000.-
Descriptif
Particularités
Münchenstein dispose de plusieurs jardins d'enfants ainsi que d'écoles primaires et secondaires. Les écoles secondaires, dont le lycée de Münchenstein, sont également faciles d'accès. De plus, une large offre de formation est disponible à Bâle
Remarques
Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur selon les dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de la société Ponimmobilien GmbH
Commodités
Environnement
○ Village
○ Quartier résidentiel
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Arrêt de bus
○ Arrêt de tram
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecole secondaire II
○ Haute école
○ Ecoles internationales
○ Centre sportif
○ Centre de tennis
○ Terrain de football
○ Salle de spectacle
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
○ Home médicalisé
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Jardin en copropriété
○ Silencieux/tranquille
○ Box
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Cuisine habitable
○ WC visiteurs
○ Cave
○ Réduit
○ Double vitrage
○ Puit de lumière
○ Lumineux
○ Lumière naturelle
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Buanderie privée
○ Douche
○ Baignoire
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
○ Interphone
Sol
○ Parquet
○ Pierre
Etat
○ Très bon
Exposition
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Vue lointaine
Caractéristiques
Catégorie
Duplex
Référence
#5904183
Niveau
3ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
135 m²
Surface terrain
626 m²
Surface balcon
3.7 m²
Surface utile
141 m²
Année de construct.
1953
Dernières rénovations
2024
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Coûts de chauffage
CHF 2'821.-/an
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 1'707.-/an
Part. fonds rénovation
CHF 1'064.-/an
Quote part
266/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 42'212.- au 31.12.2024
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Box (incl.)
1
Situation
La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial de Münchenstein. L'environnement se caractérise par des immeubles d'habitation bien entretenus, des espaces verts et un voisinage agréable. En même temps, on profite de la proximité de la ville de Bâle, ce qui donne une combinaison attrayante d'habitat calme et d'infrastructure urbaine
Commune
www.münchenstein.ch
Commerces
Dans les environs immédiats se trouvent différents commerces pour les besoins quotidiens. Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services sont facilement accessibles. Le MParc Dreispitz, situé à proximité, offre également des possibilités d'achat plus importantes avec de nombreux magasins spécialisés et restaurants
Transports
L'accès aux transports est très bon. L'accès ferroviaire à Münchenstein permet une liaison rapide en direction de Bâle et d'autres parties de la région. En complément, des lignes de tram et de bus assurent une liaison confortable avec le centre-ville de Bâle et les communes environnantes
Loisirs
Les environs offrent de nombreuses possibilités de sport et de détente. Des chemins de promenade et des pistes cyclables le long de la Birse ainsi que des espaces verts et forestiers à proximité invitent à des activités en plein air. De plus, des manifestations sportives et culturelles sont régulièrement organisées dans la St. Jakobshalle
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Gare | 1.1 km | 20 min. | 17 min. | 5 min. |
| Transports publics | 180 m | 4 min. | 4 min. | 2 min. |
| Autoroute | 1.1 km | 22 min. | 22 min. | 5 min. |
| Jardin d'enfants | 270 m | 6 min. | 6 min. | 4 min. |
| Ecole primaire | 650 m | 16 min. | 13 min. | 6 min. |
| Ecole secondaire | 700 m | 13 min. | 13 min. | 4 min. |
| Ecole secondaire II | 700 m | 13 min. | 13 min. | 4 min. |
| Haute école | 1 km | 16 min. | 7 min. | 4 min. |
| Commerces | 330 m | 6 min. | 6 min. | 5 min. |
| Aéroport | 10 km | 156 min. | 52 min. | 24 min. |
| Poste | 420 m | 9 min. | 9 min. | 4 min. |
| Banque | 340 m | 8 min. | 8 min. | 5 min. |
| Hôpital | 590 m | 11 min. | 11 min. | 4 min. |
| Restaurants | 380 m | 9 min. | 9 min. | 4 min. |
| Parc / Espace vert | 580 m | 15 min. | 12 min. | 7 min. |