Cette maison individuelle moderne avec appartement indépendant offre aux familles un foyer idéal dans un endroit calme et ensoleillé, sans trafic de transit. La vue étendue sur la verdure, deux terrasses généreuses ainsi qu'une terrasse sur le toit invitent à la détente et aux jeux en plein air. Le jardin facile à entretenir offre de la place pour les enfants, les animaux domestiques et les moments agréables en famille.
Le confort et la durabilité sont parfaitement assurés : une pompe à chaleur, une installation photovoltaïque performante avec un grand réservoir d'électricité, un filtre à eau et un adoucisseur d'eau permettent de réduire les coûts énergétiques et de vivre sainement.
La propriété comprend un garage double avec préparation pour une station de recharge pour voiture électrique, deux places de parking extérieures directement devant le garage ainsi qu'une place de parking visiteurs - idéal pour les familles avec plusieurs véhicules ou les visiteurs.
Le plan pratique et la division en deux unités ouvrent de multiples possibilités d'utilisation :
* habiter et travailler sous le même toit
* Habitation intergénérationnelle (par ex. grands-parents dans l'appartement indépendant)
* Location partielle pour soutenir le financement
Chaque unité dispose de sa propre entrée, d'une terrasse, d'une cave séparée et de ses propres possibilités de parking, ce qui garantit intimité et flexibilité.
À l'intérieur, les matériaux de qualité et les détails bien pensés sont convaincants : des parquets nobles en bois massif, des fenêtres en bois/métal à triple vitrage ainsi que des appareils modernes V-Zug dans la cuisine assurent une ambiance de vie durable et stylée.
Un chez-soi qui offre aux familles de l'espace pour vivre, travailler et se sentir bien - durable, de grande qualité et à l'épreuve du temps
Réservé
Maison familiale moderne avec appartement indépendant dans un endroit
CH-4415 Lausen, Hupperstrasse 66a
CHF 1'650'000.-
Descriptif
Particularités
Après l'achèvement de la construction, le propriétaire a fait des investissements supplémentaires d'environ 64'000
Remarques
Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur selon les dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de la société Ponimmobilien GmbH
Commodités
Environnement
○ Quartier résidentiel
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Centre sportif
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Médecin
Extérieur
○ Terrasse sur le toit
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Banc de jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Parking public
○ Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
○ Cuisine ouverte
○ WC visiteurs
○ Dressing
○ Cave
○ Salle de jeux
○ Armoires encastrées
○ Moustiquaire
○ Triple vitrage
○ Lumineux
○ Traversant
○ Lumière naturelle
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Plaques à induction
○ Four
○ Four à vapeur
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Baignoire
○ Douche
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Panneaux photovoltaiques
○ Connexion Internet
○ Fibre optique
○ Borne voiture électrique
○ Stores électriques
○ Vidéophone
○ Porte de garage électrique
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Comme neuf
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Vue lointaine
○ Champêtre
○ Champs
○ Forêt
Style
○ Moderne
Caractéristiques
Catégorie
Maison individuelle
Référence
#5596433
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
3
Surface habitable
229 m²
Surface terrain
382 m²
Surface terrasse
84 m²
Surface cave
28 m²
Surface utile
363 m²
Volume
976 m³
Année de construct.
2022
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
2
Situation
L'adresse se trouve au bord de la colline sud de Lausen, entourée d'une nature calme, de champs doux et de prairies vertes. On y jouit d'une très belle vue et en même temps d'un environnement paisible et relaxant.
En même temps, le centre de Lausen n'est pas très loin, ce qui permet d'accéder rapidement à toutes les installations importantes telles que les commerces, les écoles et les transports publics.
Les écoles maternelles et primaires sont bien implantées dans la commune. Pour les familles avec enfants, le chemin de l'école et la prise en charge ne représentent pas un grand défi
En même temps, le centre de Lausen n'est pas très loin, ce qui permet d'accéder rapidement à toutes les installations importantes telles que les commerces, les écoles et les transports publics.
Les écoles maternelles et primaires sont bien implantées dans la commune. Pour les familles avec enfants, le chemin de l'école et la prise en charge ne représentent pas un grand défi
Commune
www.lausen.ch
Commerces
Lausen offre un certain nombre de possibilités d'achat (supermarchés, magasins pour les besoins quotidiens) à une distance raisonnable
Transports
Transports en commun : des arrêts de bus se trouvent à distance de marche ; la gare de Lausen est à environ 1 kilomètre.
Accès en voiture : Lausen bénéficie d'une situation favorable en matière de transports : bonne connexion aux routes principales et proximité de l'autoroute, ce qui facilite les trajets pendulaires
Accès en voiture : Lausen bénéficie d'une situation favorable en matière de transports : bonne connexion aux routes principales et proximité de l'autoroute, ce qui facilite les trajets pendulaires
Loisirs
De nombreux espaces libres et verts dans les environs permettent de pratiquer des activités en plein air : promenades, balades à vélo, découverte de la nature sont possibles grâce à la pente et à l'environnement de forêts et de prairies
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Gare | 810 m | 13 min. | 7 min. | 5 min. |
| Transports publics | 170 m | 4 min. | 4 min. | 1 min. |
| Autoroute | 2.2 km | 39 min. | 18 min. | 6 min. |
| Jardin d'enfants | 480 m | 9 min. | 8 min. | 3 min. |
| Ecole primaire | 1.1 km | 19 min. | 13 min. | 5 min. |
| Commerces | 1 km | 21 min. | 15 min. | 5 min. |
| Poste | 1.2 km | 20 min. | 14 min. | 5 min. |
| Banque | 1.2 km | 19 min. | 14 min. | 5 min. |
| Restaurants | 950 m | 20 min. | 14 min. | 5 min. |
| Parc / Espace vert | 550 m | 15 min. | 15 min. | 4 min. |